Ile potrzebujesz pieniędzy na działkę i na budowę domu? Jak określić na co cię stać? Skoro każdy dom jest inny to jak określić koszt budowy? Wiem, ile zarabiam, ale na jaką ratę kredytową właściwie mogę sobie pozwolić?
Długo myślałem jak ugryźć ten temat. Przygotowałem film (40 minut), w którym pokazuję sposób, który wydaje mi się sensowny. Czy jednak moje podejście jest przekonujące? Chciałbym się tego dowiedzieć. Jeżeli ktoś jest zainteresowany to prośba
Dziś dla odmiany będzie coś o samochodach, żeby nie zanudzać Was non stop tą budowlanką (choć jest ona taką kopalnią ciekawostek, że jeszcze nie raz do niej wrócę). Na początek pytanie: skąd w Polsce wziąć samochód za ¼ jego wartości…? Kupić od złodziei, samemu ukraść…? Bynajmniej - wystarczy iść na aukcję komorniczą. Gdzie przekręt? Już wyjaśniam.
Oto na polskich aukcjach komorniczych mamy całkiem sporo aut, których współwłaścicielem jest bank (zwykle ma udział 49% lub 51%). Komornik licytując takie auto, a raczej jego „połowę”, sprzedaje udział dłużnika i nic poza tym. Nowy nabywca zatem zakupi auto, które będzie musiał współdzielić z bankiem, albo spłacić mu jego część. Z natury rzeczy instytucja taka, jak bank, nie będzie raczej zainteresowana współużytkowaniem pojazdu, bo i po co to mu. Ok, podobno czasem się zdarza, że bank wysyła do nabywcy takiego udziału z licytacji roszczenie dotyczące wydania pojazdu do współużytkowania np. przez 1 tydzień w miesiącu, ale to tylko taka gra mająca prowadzić do „zmiękczenia” nowego nabywcy, aby w negocjacjach dotyczących wykupu udziałów banku "wydusić z niego jak najwięcej.
No dobrze, a za ile taką „połowę” samochodu można kupić? Otóż pierwsza licytacja opiewa na ¾ szacunkowej wartości udziału, a druga (jeśli nie będzie chętnych w pierwszej licytacji) na ½. Przykładowo: mamy samochód oszacowany na ok. 100 tys. PLN, udział banku to ok. 51 tys. PLN, a komornik udział dłużnika wystawi na pierwszą licytację za jakieś 36 tys. PLN ceny wywoławczej, a na drugiej za jakieś 24 tys. PLN. Czyli teoretycznie, jeśli będzie tylko jeden chętny licytant, który zaoferuje cenę wywołania, to na drugiej licytacji kupi „połowę” auta za ¼ jego ceny, czyli za 24 tys. PLN.
Alokacja sieci dróg i podział administracyjny według województw
Kolejny wpis z innej beczki, dalsze pociągnięcie wczorajszego tematu. Otóż jeden z Mireczków @Massad zastanawiał się, jak by wyglądał hipotetyczny podział kraju, gdyby nie przyjmować najkrótszej drogi w linii prostej (Diagram Woronoja), a zamiast tego wyznaczyć odległości za pomocą sieci dróg. Wygląda tak, jak na mapie poniżej. Do opracowania sieci dróg wykorzystałem zbiór BDOO.
Zapraszam do obserwowania tagu, w którym będę wrzucał różne
Ktoś into #statystyka ? Mam dwie grupy: A i B. W każdej z tych grup wyróżniam trzy podgrupy: A1, A2, A3 i B1, B2, B3. Badam zmienną dla tych podgrup która może przyjmować wartość 0-100. Jakim testem sprawdzić czy różnice w poziomie badanej zmiennej są istotne statystycznie? Np czy to że A1 ma 25 a B1 34 coś znaczy?
Dawno nie było bitwy na zestawy, więc dziś przychodzę do Was z kolejną jej odsłoną, w ramach której orężem stał się stary, poczciwy garnitur. O tym, kto wypadł lepiej - uszaty lump, czy cygan z kosą na łańcuchu - możecie zadecydować w ankiecie pod koniec wpisu:
Mam pytanie do wykopowych ekspertów #machinelearning ( ͡º͜ʖ͡º) #statystyka Chodzi o normalizację danych wejściowych (feature normalization).
Pracuję nad algorytmem rozpoznawania pisma przy pomocy logistycznej regresji (logistic regression) - cel czysto naukowy - czyli Matlab bez żadnych wbudowanych funkcji.
Minimalizuję funkcję kosztu metodą gradientu prostego (gradient descent). Niestety dane wejściowe (macierz obrazka) są dosyć 'rozbieżne' i Matlab średnio
Mam na działce 6 ar słup wysokiego napięcia, postawiony bezprawnie, bez służebności w KW, bez zgody . Działka oczywiście całkowicie nie budowlana przez ten własnie słup, co gorsze nad druga (również moją ) 9ar, przechodzą linie do tego słupa, co również czyni działkę nie budowlaną, rzeczoznawca wycenił działki na po 3 tys kiedy cena za ar w mojej miejscowości wynosi + - 8,9 tys. Działki położone obie w świetnej lokalizacji na wzniesieniu,
@Nicescroll: Nie ma szans. To jest słup wysokiego napięcia (rozumiem, że taki kratowy). Gdzie mają go przestawić? Innemu człowiekowi na działkę? Słupy niskiego, czy średniego jeszcze czasami się przestawia, np. w drogę (chociaż też z tym jest ciężko), ale nie takie wielkie konstrukcje. Kupiłeś tę działkę, czy masz ją "od zawsze", tzn. od czasów bez słupa? Jeżeli weszła w twoje posiadanie "obciążona" to zapomnij o jakiś poważnych pieniądzach z odszkodowania.
@Nicescroll: Nikt nie zrobi takiej akcji o jakiej piszesz (przestawienie słupa, trasa podziemna). Zwróć też uwagę, że jeżeli nawet zamieniliby te słupy na kable tylko na twojej działce to trasa zostanie zachowana (w przybliżeniu) i dalej nie będziesz miał możliwości zabudowy. Ty nie będziesz miał strat, bo wyrównają ci utratę wartości i zapłacą za używanie (przesył). Wartość bez słupa = wartość ze słupem + służebność. Tylko sprawę musisz załatwić.
@Nicescroll: Prawnik, niestety. Masz wycenę (mam nadzieję, że rzetelną), więc wiesz mniej więcej o jakie pieniądze grasz. Po rozmowie z prawnikiem sam musisz zdecydować, czy podejmujesz ryzyko. Generalnie sprawa jest prosta jak drut, ale jak wspominałem są różne dodatkowe aspekty, o których nawet nie wiesz i ich tu nie podajesz, a prawnik jak się zna na rzeczy to musi dopytać. No i jeszcze kwestia wyboru prawnika - nie wszyscy są
@Nicescroll: To musisz zamówić wycenę do celu ustanowienia służebności. To są inne rzeczy. Na początek jednak radzę porozmawiać z prawnikiem, bo być może, że gra jest nie warta świeczki z jakichś powodów.