Co dalej z cenami nieruchomości?

Ceny stopniowo będą spadały. Stopniowo, ponieważ płynność na tym rynku nie jest tak duża jak np. na rynku akcji. Tym głównym czynnikiem pro-spadkowym będzie niższa dynamika płac i wyższe bezrobocie. Dodatkowo zaostrzenie warunków kredytowych przez banki będzie zbijało ceny.

[mookie]

Dobra analiza, na spadki trzeba będzie poczekać, tak samo jak po kryzysie w 2008 gdzie w USA i praktycznie całej EU je odnotowano.
Im bardziej rozgrzany rynek nieruchomości tym większe ochłodzenie.

[be_happy]

@mookie Moim zdaniem spadki przyjdą o wiele szybciej niż w poprzednich kryzysach, bo załamanie gospodarcze jest o wiele bardziej gwałtowne i od razu wiadomo, że będzie bardzo głębokie. Do tego spadki będą widoczne jednocześnie na całym świecie.

Ja spodziewam się 20-30% spadków w ciągu 12 miesięcy. Gdyby nie masowy dodruk pieniędzy przez wszystkie banki centralne świata spadki byłyby jeszcze większe.

[be_happy]

@Krupier aha ok, to czy zapłacisz 500 tys czy 350 tys nie ma znaczenia

[FilipWWL]

Lecą na łeb, w Warszawie na rynku wtórnym w dobrej lokalizacji już za 13 tysi/m2 można trafić.

[e.....d]

@FilipWWL: moga byc i po 30000/m2 i co z tego jak NIKT tego nie kupi. Kiedy ludzie sie naucza ze cena ofertowa ma sie nijak do transakcyjnej.

[janusz_z_czarnolasu]

@FilipWWL: Kryzys = mniej pracy = niższe zarobki = niższa zdolność kredytowa = mniejszy popyt na mieszkania = niższe ceny mieszkań.
Podobnie z powierzchniami biurowymi gdzie na dodatek wielu pracodawców nagle zrozumie, że spora część ich pracowników może swoja pracę w znacznym stopniu wykonywać z domu. Nie ma innej opcji jak tylko korekta ceny nieruchomości w dół. Nie zazdroszczę położenia osobom które przed kryzysem zaciągnęły kredyty na drogie i bardzo

[etosha]

@maras_sc2 Jakub Midel - kolejny typ sprzedajacy marzenia. Kup jego kurs by dowiedziec sie, ze aby do czegos dojsc trzeba oszczedzac i ciezko pracowac. ;)

[nobrainer]

@etosha:

Prowadzący: Dzisiejszym tematem Wystąpienia " jak zarobić 1mln złotych" ? ( i się nie narobić)
Prowadzacy: Ile jest osób na sali ?
Sala- Tysiąc
Prowadzacy -Ile złotych każdego z Was kosztowało

[sokalski]

Dobra analiza. Większość portali (pewnie sponsorowanych) udaje, że nic się nie będzie działo z cenami. Przeglądając oferty już widać spadki. Bez względu na to ile będzie trwała ta sytuacja to gospodarka będzie potrzebowała lat żeby się odbudować.

[Anakee]

Słupsk

@sokalski: przecież to koniec świata ( ͡° ͜ʖ ͡°) trzmać będą ceny duże miasta jak 3city, bo tam się kupuje pod inwestycje.

[N.....s]

@sokalski: SŁUPSK xDDDDDDDDDDD

[mroznykasztan]

bo przyprowadzic laske z klubu do domu z rodzicami to nawet nie poruchasz

@Pawel993: Jak mieszkasz w dużym domu to poruchasz.

[wieczny-student]

Wykopkowy myślenie:

(przed pandemią): mieszkania są za drogie nie ma co kupować.
(w czasie pandemii): na pewno cena pójdzie mocno w dół poczekam i kupię.
(ceny spadły o 5-10%): na pewno jeszcze spadną poczekam.
(ceny przestały spadać): czekam dalej.

[EltonJ]

@wieczny-student: -ciekawe czemu domek z ziemią na ukraińskiej wsi idzie kupić za 5 tyś, na filipińskiej wydzierżawić za 12 tysia , a w stanach druknąć można domek parterowy za 12 tys.

[elkoxu]

@wieczny-student: (10 lat później): Hyhy balon dalej pompowany. Zaraz pęknie. Na pewno.

[Sunday]

Moim zdaniem podatek katastralny byłbym on dobrym pomysłem, gdyby obejmował np. od trzeciej nieruchomości w górę na gospodarstwo domowe. Dzięki temu nieruchomości na cele mieszkalne byłyby nieruszone, a zmniejszona zostałaby rentowność kupowania na wynajem. Inwestor, który ma i wynajmuje np. 20 mieszkań, po wprowadzeniu takiego podatku, z dużym prawdopodobieństwem sprzeda część z nich. Przy zmasowanej podaży ceny by spadły i dzięki temu nieruchomości staną się bardziej dostępne dla celów mieszkalnych.

No tak,

[Pawel993]

@Sunday no tak działa socjalizm a potem hur dur czemu w Polsce tak drogie hotele są skoro #!$%@? podatkami z każdej strony są

[Zwierzak24]

Ciekawe ilu komentujących rzeczywiście ma mieszkania czy nawet możliwość zakupu? Bo wydaje mi się że większość z was siedzi z rodzicami i pluje jadem pod każdym znaleziskiem o rynku nieruchomości

[i.....r]

A moim zdaniem pomijacie ważne czynniki:

1) połowa transakcji była za gotówkę, więc sektor bankowy nie ma wpływu na to
2) ludzie muszą gdzieś mieszkać, w czasie kryzysu zwiększa się popyt na mniejsze metraże kosztem większych
3) rośnie ogólna inflacja, a NBP obniża stopy i jeszcze drukuje; nieruchomości zawsze rosną w takiej sytuacji;
4) w porównaniu do bardzo szybkiego wzrostu płac i siły nabywczej nieruchomości wcale nie były przeszacowane;

[Morf]

Dlatego ceny spadną niewiele i nie na długo. Zmieni się tylko struktura rynku.

@invisibleborder: ale mireczki wolą co drugi dzień wykopywać takie znaleziska bo liczą że jak co drugi dzień będzie o tym artykuł to ceny faktycznie spadną i se kupią mieszkanie w centrum Warszawy za półdarmo ( ͡° ͜ʖ ͡°

[kofey]

1) połowa transakcji była za gotówkę, więc sektor bankowy nie ma wpływu na to

@invisibleborder: no, ale druga polowa to wciąż dużo, więc daleko byłbym od stwierdzenia, że nie ma wpływu.

2) ludzie muszą gdzieś mieszkać, w czasie kryzysu zwiększa się popyt na mniejsze metraże kosztem

[K.....l]

Idzie ekonomiczne tsunami a ludzie wypisują, że mieszkania będą rosły. Fuck the logick level hard

[K.....l]

@Pawel993: Jak jesteś na bezrobociu twoja żona też masz 80 m2 w kredycie 800 tys na 30 lat małe dzieci i jeszcze np. drugie pod wynajem też w kredycie. Wszystko było cacy jak była praca a teraz taka rodzinka sprzedaje dwa i kupuje jedno mniejsze. Takich przypadków będzie duuuuużo.

[K.....l]

@kososki: No nie to jest system naczyń połączonych. Pracę będą tracili wszyscy w wszystkich sektorach. Zachód w tym my to przede wszystkim usługi, ile jest produkcji i rolnictwa. Zresztą spożywka i rolnictwo, ziemia najmniej oberwą. Nieruchomości, automotive, banki, handel, galerie, ciuchy, usługi fryzjerzy, turystyka, itd. jedno połączone z drugim. nadchodzi świat SI, 5g, teraz nie będzie potrzeba 10 pań w oddziale w banku, elektronikę kupisz przez neta, tabelki coraz częściej