Cygan_Edek
  • 0
Cześć Mireczki,

mój prawnik się rozchorował i nie znalazłem nikogo kto by mi pomógł z umową najmu lokalu użytkowego na wczoraj. Jestem wynajmującym i dostałem dość standardową umowę do zapoznania się, jedyne co mi się w niej nie podoba to to, że wszystkie naprawy, niezależnie od skali są po mojej stronie. Podpisałem już trochę tego typu umów w życiu i w większości przypadków ja brałem na siebie wszelkie szkody oraz drobne naprawy czy
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
memcenas
memcenas
  • 0
@Cygan_Edek: Abstrahując, nawet gdybyście nic nie pisali w umowie na temat napraw i konserwacji to te kwestie regulują powszechnie obowiązujące przepisy 662-664 kc, które mówią o drobnych i grubszych naprawach, ale lepiej rzeczywiście to doprecyzować, a gotowiec jest w ustawie o której pisze @Adams_GA
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 7
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Jako, iż mam trochę wolnego czasu ostatnio to postanowiłem opowiedzieć jak wygląda praca w topce warszawskich kancelarii, wieżowce przy rondzie onz czy daszyńskiego (to tam się znajdują najlepsze zagraniczne korpo-kance zatrudniające najlepszych studentów. Top najlepszych firm prawniczych typu Allen&Overy, CMS, Clifford Chance czy Linklaters

Jak się dostać ? - 90 % ludzi jest z uw prawo albo uj prawo, pozostali to albo SGH (działy doradctwa podatkowego) albo zagrniczne uczelnie
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
nick230
nick230
  • 1
Elo, kolega z tego postu https://wykop.pl/wpis/75479619/obserwuj-mirkoanonim-pisze-najpierw-tutaj-w-ponied mnie zainspirował do zajęcia się podobną sprawą. Krótka piłka, sąsiedzi mają yorka, którego zostawiają idąc do pracy, weekendami idąc na duże zakupy, w niedziele do kościoła, na spacery itd. Pies jak tylko oni zamykają drzwi na klucz od drugiej strony zaczyna ujadać, robiąc mi hałas w moim mieszkaniu. Nic się nie da w spokoju zrobić, film czy ksiązka - nie mogę się skupić, jeszcze to szczekanie
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
memcenas
memcenas
  • 2
@nick230: wizyta w straży miejskiej i złożenie osobiście zawiadomienia o możliwości popełnienia wykroczenia. Mają obowiązek je przyjąć i się nim zająć. Klucz to nie dać się spławić, domagać się przyjęcia zawiadomienia. Ewentualnie przesłanie takiego zawiadomienia pocztą.
Czy jak strażnicy byli na miejscu to robili notatki w notatnikach? Jeśli stwierdzili, że pies ujada to powinni to mieć zapisane i można to mieć potem jako dowód. Jeśli nie to wezwać po raz
  • Odpowiedz
WUJICO
WUJICO
  • 0
Kupuje ktoś tu i sprzedaje często samochody lub jest obeznany w temacie? Mam zamiar kupić auto i zastanawia mnie jak to jest umową kupna-sprzedaży.
Czy inaczej wygląda to gdy kupuje się od prywatnego, a inaczej handlarza/firmy? Mam na myśli gwarancję, rękojmię itd.?
Mam postawienie, że jeśli kupię auto to przez pierwsze dni mam zamiar sporo jeździć by ewentualnie wykryć usterki o których nie wiem. Czy jeśli auto wyląduje mi na lawecie, mam
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
memcenas
memcenas
  • 1
@WUJICO: Kupując od osoby prywatnej również przysługuje Ci rękojmia, chyba że w umowie będzie napisane, że odpowiedzialność z tytułu rękojmi jest wyłączona, przy czym to wyłączenie będzie nieskuteczne, jeśli sprzedawca wadę podstępnie zataił. Jeśli kupujesz od osoby prywatnej a nie od przedsiębiorcy to są pewne różnice w terminie przedawnienia roszczeń z rękojmi (art. 568 kc) i nie masz udogodnienia dowodowego z art. 556(2) kc. Jeśli chodzi o gwarancję to w
  • Odpowiedz
memcenas
memcenas
  • 0
@WUJICO: No i bardzo ważne, przy umowie osoba prywatna - osoba prywatna możecie praktycznie dowolnie zmieniać regulacje ustawowe dotyczące rękojmi, nawet rozszerzyć tą ochronę tak, że będzie większa niż ma konsument (art. 558 kc). Także nie ma się co bać, tylko trzeba mieć dobrze napisaną umowę no i sprzedawca musi się na taką zgodzić.
  • Odpowiedz
becvvv
becvvv
  • 3
Założmy, że wynajmuję komuś mieszkanie. Miesięczny koszt jaki ja ponoszę to:
czynsz: 500 zł
prąd: 70 zł
internet: 50 zł

Jak najemca prześle mi 2000 zł, to ja dochodowcy płacę od 2000 zł, czy 2000-500-70-50=1380zł?
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
memcenas
memcenas
  • 0
@becvvv: Koszty w umowie rozbite kwotowo na odstępne dla Ciebie, czynsz administracyjny, media itp. i oprócz tego w treści takie formułki, z których wynika, że jesteś tylko przekazicielem:

Najemca będzie uiszczał czynsz administracyjny przelewem na rachunek bankowy Wynajmującego, który będzie go przekazywał na rachunek bankowy zarządcy XYZ,
Wynajmujący będzie przesyłał najemcy faktury za energię, które Najemca będzie uiszczał na nr konta Wynajmującego w terminach płatności wskazanych na tych fakturach, zaś
  • Odpowiedz
memcenas
memcenas
  • 0
Podłączę się pod pytanie. Czy kupowanie backlinków z whitepress albo linkhouse, tych po kilkaset PLN wzwyż, dla domeny, która jest stosunkowo nowa może poskutkować karą od google?
  • Odpowiedz

Osiągnięcia