Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
malachite via Wykop
@ksiezycoweNieruchy: ofert prywatnych jest zdecydowanie mniej, często też osoby prywatne potrafią przestrzelić o 2-3 tys. na m2 więcej względem cen transakcyjnych. Czasami oglądanie mieszkania z pośrednikiem to jedyny sposób, żeby dowiedzieć się gdzie to mieszkanie się znajduje ( ͡° ͜ʖ ͡°)
malachite via Wykop
@ksiezycoweNieruchy: ciężko o mieszkanie w dobrej lokalizacji, w dużym mieście na rynku pierwotnym. No chyba, że w zabójczej cenie ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Największym kłamstwem powtarzanym z pokolenia na pokolenie wśród agentów nieruchomosci, jest to ze agent jest potrzebny i niezbędny na rynku. Stare wygi, którzy jeszcze reklamowali się w telegazecie przekonują nowych, młodych agentów ze to co robią jest wielka wartością.
A jak klient nie chce zapłacić za pośrednika? To znajdzie się następny.
Trzeba zrozumieć ze usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługa dodatkowa, nieczęsto usługa premium dla tych którzy mogą sobie na
A jak klient nie chce zapłacić za pośrednika? To znajdzie się następny.
Trzeba zrozumieć ze usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługa dodatkowa, nieczęsto usługa premium dla tych którzy mogą sobie na
malachite via Wykop
@KromkaMistrz: za każdy razem jak miałam sposobność podpytać właścicieli mieszkań z jakiego powodu zdecydowali się sprzedawać mieszkania przez pośrednika to zawsze powód był jeden, że tak się czują bezpieczniej. Dla mnie to zawsze było dziwne, przecież pośrednik nie bierze odpowiedzialności za to...
Szukam bezprzewodowych słuchawek dokanałowych. Zależy mi na długim czasie pracy, ANC i wygodzie w użytkowaniu (słuchawki również z przeznaczeniem na siłownie). Cena do 400 zł. Co polecacie? Zastanawiam się nad Słuchawki Creative Outlier Pro lub Huawei FreeBuds 4i.
#muzyka #pytaniedoeksperta #elektronika #sluchawki #sluchawkibezprzewodowe
#muzyka #pytaniedoeksperta #elektronika #sluchawki #sluchawkibezprzewodowe
Kolejne mieszkanie zaraz będzie sprzedane - dzisiaj podpisujemy umowę przedwstępna.
Co ciekawe - mieszkanie z 2 z przodu - ponizej 300 tys, kawalerka do remontu i pojawiła się bardzo duża ilośc osób kredytowych - dla siebie, lub dla dziecka na studia. Kilka osób inwestycyjnie pod wynajem za gotówkę - ale gdy z 309 obnizyliśmy cene do 297, pojawiło się sporo ofert kredytowych - plus w ciagu 4 dni jakies 10 wiadomosci na otodom,
Co ciekawe - mieszkanie z 2 z przodu - ponizej 300 tys, kawalerka do remontu i pojawiła się bardzo duża ilośc osób kredytowych - dla siebie, lub dla dziecka na studia. Kilka osób inwestycyjnie pod wynajem za gotówkę - ale gdy z 309 obnizyliśmy cene do 297, pojawiło się sporo ofert kredytowych - plus w ciagu 4 dni jakies 10 wiadomosci na otodom,
malachite via Wykop
@KromkaMistrz: to chyba około 11k za metr wyszło w starym budownictwie, no chyba, że jakieś większe negocjacje były. To chyba średni interes, bo jeszcze trzeba trochę w remont wpakować. No ale to ciekawe co piszesz o tych filtrach, chyba mało kto posługuje się ceną za metr.
W jaki sposób dowiadujecie się cen transakcyjnych na konkretnej ulicy, w konkretnej #nieruchomosci , żeby nie zaproponować sprzedającemu za dużo lub za mało?
@malachite: są rejestry cen nieruchomości w których masz wartości kupna wyciągane z aktów notarialnych. Moim zdaniem jednak takie dokładne porównywanie na rynku wtórnym nie ma sensu bo nigdy nie wiesz w jakim standardzie były sprzedawane dane mieszkania, jaki miały rozkład, widok z okna itp. Na jednej ulicy transakcji nie ma w krótkim odstępie czasu zazwyczaj aż tak dużo żeby wyciągać z tego jakaś sensowną średnią.
@malachite: myślę że dużo większe znaczenie ma stan, rozkład, otoczenie, sam budynek niż ceny na ulicy
Za pół godziny drugie przeniesienie własności w tym tygodniu.
W przyszłym tygodniu szykuje się kolejne - znowu gotowka.
To by było na tyle z kryzysu na rynku nieruchomości.
#mieszkanie #nieruchomosci
W przyszłym tygodniu szykuje się kolejne - znowu gotowka.
To by było na tyle z kryzysu na rynku nieruchomości.
#mieszkanie #nieruchomosci
malachite via Wykop
@KromkaMistrz: ale pewnie transakcje na kwoty ~ 500k?
malachite via Wykop
@KromkaMistrz: Kolega agent z Krakowa już zaczyna ostro naganiać. Upsss martwi mnie, że znam już większość postów pośredników w Krakowie ( ͡° ʖ̯ ͡°)
malachite via Wykop
@Kiedysbedeczerwonka: no ja jak wykopki będę czekać na kredo 2% xDD Plus to nie jest post Kromki :)
malachite via Wykop
właśnie mam przerwę między spotkaniami, odpalam macbooka i sobie shitpostuję, czekam na kolejnego współpracownika, aż przyjdzie do kawiarni
@Kiedysbedeczerwonka: to Ty też pośrednikiem jesteś? xD
W sumie, dam wam na tagu święto :)
Ostatni post dał mi dużo do myślenia i tak jak pisałem w komentarzu:
Nieważne że:
- mam zawsze umowy na wyłączność
- w każdym ogłoszeniu mam dokładną ulice, oraz numer bloku (jak nie zapomnę)
Ostatni post dał mi dużo do myślenia i tak jak pisałem w komentarzu:
Nieważne że:
- mam zawsze umowy na wyłączność
- w każdym ogłoszeniu mam dokładną ulice, oraz numer bloku (jak nie zapomnę)
@pastaowujkufoliarzu: no to już od dłuższego czasu chyba i nagle stwierdził, że nie ma sensu i usunął konto?
@adhsklusljhagxnki: no właśnie nie wiem co ten wykop xDDD
@Kiedysbedeczerwonka: co to za insiderskie info?
@pastibox: dzięki!!!
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@janek_kos: mieszkam w Krakowie > 10 lat to się wypowiem ( ͡° ͜ʖ ͡°) Kraków jest przeludniony i widać to na każdym kroku, a teraz jeszcze mocniej bo jest mnóstwo Ukraińców. Nie da się w tym mieście jeździć samochodem (korki, problem z parkowaniem), a mpk jest tragiczne. Pytanie czego oczekujesz od miasta. Ja stoję przed podobnym dylematem jak Ty i gdyby nie praca to kupiłabym mieszkanie
Gdzie najlepiej skoczyć na burgerka? Najlepiej Kazimierz
#krakow
#krakow
@Jacques-Pierre: tak jak wyżej polecam Smasha w Yellow Submarine, dobry jest też Bush Burger i Homie
Wczoraj na portale poszło mieszkanie na sprzedaż które mam na wyłączność, a dzisiaj już dzwoni do mnie właściciel, że zapukał do mieszkania jakiś gość który chce kupić to mieszkanie bezpośrednio. Co za zbieg okoliczności xD
Oczywiście raz mówił że chce pod inwestycje, raz że dla dzieci, także nie do końca spójne zeznania.
A właściciel najpierw zadzownil do mnie z informacją, a potem jako że po to mnie najął abym reprezentował go w sprzedaży... przekazał
Oczywiście raz mówił że chce pod inwestycje, raz że dla dzieci, także nie do końca spójne zeznania.
A właściciel najpierw zadzownil do mnie z informacją, a potem jako że po to mnie najął abym reprezentował go w sprzedaży... przekazał
Kupujący zadzownil do mnie. Powiedziałem mu ze jak szybka bezbolesna transakcja gotówkowa to nie zapalci mi ani zlotowki ( ͡° ͜ʖ ͡°) ale oczywiście na start zaproponował 15% mniej niż cena ofertowa xD
@KromkaMistrz: pobierasz prowizję od strony kupującej/sprzedającej, czy obu?
@KromkaMistrz: co to znaczy bezproblemowo?
@KromkaMistrz: a w odniesieniu do Twojego wcześniejszego wpisu jak będzie chciał negocjować cenę to już weźmiesz prowizję?
@KromkaMistrz: Piszesz strasznie zagadkowo i staram się zrozumieć :)
P.S. Trochę gardzę pośrednikami, którzy grają na dwa fronty. A niestety spotkałam się z sytuacją, że sprzedający nie byli świadomi, że ich wybrany reprezentant pobiera również prowizje od drugiej strony.
P.S. Trochę gardzę pośrednikami, którzy grają na dwa fronty. A niestety spotkałam się z sytuacją, że sprzedający nie byli świadomi, że ich wybrany reprezentant pobiera również prowizje od drugiej strony.
Kiedy jest rynek kupującego, który umawia się na spotkania i potem nie przychodzi, a Ty już "odpersonalizowałaś" mieszkanie xDDD
#mieszkanie #nieruchomosci
#mieszkanie #nieruchomosci
źródło: comment_1667909694UTLC6GNI4w6WFwAIVAeN8c.jpg
PobierzGdzie na śniadanie w katowice? Może jakieś promki są w tygodniu na śniadanie do kawy? Kafej i Aioli znam. Z góry dzięki!
#katowice
#katowice
@malachite: Lokal Bakery, preferuje ten na Armii Krajowej:)
Jak wygląda korekta danych adresowych po złożeniu zamówienia? (wpisałam poprawny numer w nazwie ulicy 73, a potem numer 74 w numerze domu). Mam 5 dni na opłatę przelewu, czekam od piątku na korektę danych po ich stronie. W teorii mają 14 dni na to. Ktoś wie jak to wygląda w praktyce? Nie wiem czy płacić za ten przelew i liczyć na to, że się uda. Przeczytałam regulaminy, QA i znalazłam coś takiego:
@kocioIek: a długo czekałeś? pisałeś na tego maila sklep@pgg.pl?
@mateusz-zahorski: tak
@atencjon: na adres kopalni i pgg. Pgg nie odpisało, ale kopalnia tak
@atencjon: tak, dokładnie ten formularz
@atencjon: następnego dnia rano miałam odpowiedź z kopalni
Notariusza odgrywał pośrednik.
Mam zapłacić około 20 %, a resztę podczas przyrzeczonej umowie, z zastrzeżeniem, że będzie to dopiero gdy zlikwidują pcc 2%.
Mieszkanie w stanie deweloperskim, ale od osoby prywatnej.
Mogę