krawczykowski
krawczykowski
  • 0
@1sonny0: za mało informacji i zbyt ogólne pytanie żeby rzeczowo odpowiedzieć, ale tak ogólnie to:
1. Komornik może zająć udziały babci w nieruchomościach i je zlicytować, ale mało kto nabywa takie udziały.
2. udziały Twojej mamy nie zostaną zajęte i zlicytowane
3. Nie na marne, przecież spłaciliście część długów babci. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
krawczykowski
krawczykowski
  • 0
@mookie: w okresie covidu był zakaz licytacji nieruchomości mieszkalnych służących zabezpieczeniu potrzeb mieszkaniowych dłużnika, więc w mojej ocenie teraz obserwujmy w dużej części te licytacje, których nie można było przeprowadzić w 2020 i 2021 - i często te ceny są bardzo atrakcyjne z uwagi na to, że wycena była dokonywana np na początku 2020r, a wiemy jak się ceny pozmieniały. na licytacje z "okresu kryzysu" będzie nam trzeba poczekać jeszcze
  • Odpowiedz
Baarteek
  • 1
Cześć! Chciałbym wziąć udział w licytacji komorniczej mieszkania. Takie pytanie: mieszkanie ma wpisaną hipotekę 10tys. w opisie biegłego sądowego (rzeczoznawcy) jest taki punkt: "oszacowana wartość rynkowa uwzględnia fakt, iż po nabyciu nieruchomości w trybie egzekucji wszelkie prawa obciążające nieruchomość pozostają w mocy zgodnie z art... nabywca wstępuje w prawa i obowiązki dłużnika wynikające z najmu bądź dzierżawy stosowne do przepisów prawa..." czytając ten punkt odniosłem wrażenie, że jako ewentualny nowy nabywca miałbym
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
krawczykowski
krawczykowski
  • 1
@Baarteek: co do zasady na licytacji nabywa się bez obciążeń i hipoteki zabezpieczające kredyty itp. zostaną wykreślone. nie wykreśla się takich rzeczy jak służebność przesyłu czy drogi koniecznej.

do kosztów dolicz podatek od czynności cywilnopranwej albo czasami vat. notariusza nie potrzebujesz.
  • Odpowiedz
krawczykowski
krawczykowski
  • 1
@CZechuXX: ciężko odpowiedzieć, zbyt ogólne pytanie. teoretycznie jak będzie chciał wejść to wejdzie bo zgodnie z art. 814 kpc jeżeli cel egzekucji tego wymaga, komornik zarządzi otworzenie mieszkania oraz innych pomieszczeń i schowków dłużnika, jak również przeszuka jego rzeczy, mieszkanie i schowki.
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 0
#anonimowemirkowyznania
W jaki sposób wybrać komornika sądowego, który sporządzi spis inwentarza zmarłego członka rodziny? Podobno należy wybrać odpowiedniego dla rejonu ostatniego miejsca zamieszkania zmarłego. Dzwonię do sądu rejonowego (np. w Olsztynie) i wybieram jednego z kilku dostępnych komorników (sprawdzając opinie w internecie), czy w inny sposób?

Czy z racji dalszego miejsca zamieszkania (Poznań) mogę wybrać i opłacić komornika online, uzyskując spis inwentarza drogą pocztową? Zakładam, że może być wymagane potwierdzenie mojej
AnonimoweMirkoWyznania - #anonimowemirkowyznania W jaki sposób wybrać komornika sądo...

źródło: comment_1671565702d2IKGpm2gKdN9pvD8JyfI1.jpg

Pobierz
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
krawczykowski
krawczykowski
  • 1
@AnonimoweMirkoWyznania: musisz złożyć pisemny wniosek do właściwego miejscowo Komornika, Komorników znajdziesz na stronie internetowej właściwego Sądu Rejonowego. wniosek wyślesz pocztą, po zarejestrowaniu wniosku Komornik wezwie Cię do uiszczenia opłaty i zaliczek, wtedy zrobisz przelew. na koniec dostaniesz protokół spisu pocztą, nie ma potrzeby osobistego stawiennictwa.

zgonie z art. 637 kpc na wniosek tego, kto uprawdopodobni, że jest spadkobiercą, uprawnionym do zachowku lub zapisobiercą, albo wykonawcy testamentu, tymczasowego przedstawiciela lub
  • Odpowiedz
krawczykowski
krawczykowski
  • 0
@AnonimoweMirkoWyznania:
1. Na Twoim miejscu zapytałbym na lokalnej grupie społecznościowej na fejsie albo podzwonił po lokalnych radcach prawnych z zapytaniem kogo polecają.
2. Nie do końca wiem o co chcesz zapytać, ale moja odpowiedź brzmi nie. ( ͡° ͜ʖ ͡°) Do złożenia oświadczenia u notariusza dot. przyjęcia spadku z dobrodziejstwem inwentarza nie jest wymagane sporządzenie spisu inwentarza. Komornik najprawdopodobniej i tak nie zdąży sporządzić spisu inwentarza przed upływem 6
  • Odpowiedz
krawczykowski
krawczykowski
  • 1
@r3solver: zależy, trzeba policzyć. Prócz wysokości odsetek w postępowaniu egzekucuyjnym i kredycie ważny jest termin zapłaty całości. Jeżeli dłużnik, w terminie miesiąca od dnia doręczenia mu zawiadomienia o wszczęciu egzekucji, wpłaci do rąk komornika lub na jego rachunek bankowy całość lub część egzekwowanego świadczenia, komornik ściąga od dłużnika opłatę stosunkową w wysokości 3% wartości wyegzekwowanego w ten sposób świadczenia. Jak po upływie miesiąca to 10%
  • Odpowiedz
Patryk4
Patryk4
  • 0
Wiele lat temu kupiłem auto dopisując współwłaściciela do umowy, żeby mieć jego zniżki. Jako że osoba ta miała problemy z kredytami, znajomy już po rejestracji auta doradził mi, żeby ten współwłaściciel przekazał mi swoje udziały a sobie zostawił 1%. Tak też zrobiliśmy. Co istotne urzędnik z wydziału komunikacji powiedział, że jeśli te same osoby są właścicielami to nie trzeba wymieniać dowodu rejestracyjnego. Dzisiaj dzwoni do mnie współwłaściciel (dłużnik), że komornik zajął połowę
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
krawczykowski
krawczykowski
  • 0
@Patryk4: no to tak jak pisałem, nie zostało zajęte i Komornik liczy że ktoś mu auto podstawi. art. 761 par. 1 mówi, iż organ egzekucyjny może żądać od uczestników postępowania złożenia wyjaśnień. tak jak pisałem, nie widzę podstaw do podstawiania ruchomości komornikowi, ale na takie wezwanie dłużnik powinien odpowiedzieć wskazując, iż auto jest u Ciebie. jak się komornik dowie, że dłużnik ma np. koparkę SchRs 4600x50 (7200 ton i 209
  • Odpowiedz
krawczykowski
krawczykowski
  • 0
@Patryk4:
i najważniejsze - w przypadku postępowań egzekucyjnych te same przepisy mają różną interpretację zależnie od Komornika, Sądu Rejonowego przy którym działa, Izby Komorniczej itp, a więc istnieje możliwość, że ja sobie mogę nie widzieć podstaw ale takie wezwania i wyciąganie konsekwencji na jego podstawie w jakimś rejonie może być akceptowane ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
krawczykowski
krawczykowski
  • 0
@Patryk4: mała naklejka podobna jak na zdjęciu, przy czym na autach z reguły się jej nie umieszcza bo powinna być na zewnątrz a przez warunki atmosferyczne naklejka nie będzie trwała. jak komornik się uprze na naklejkę to niech naklei we wnęce drzwi kierowcy.
jak dłużnik nie odpowie gdzie jest auto to nie umiem Ci powiedzieć co zrobi komornik bo to wróżenie, w piśmie wskazał że poinformuje stosowne organy o zajęciu
krawczykowski - @Patryk4: mała naklejka podobna jak na zdjęciu, przy czym na autach z...

źródło: comment_1666647244VEMcPSwA4rD9g8SekzAMA7.jpg

Pobierz
  • Odpowiedz
presburger
presburger
  • 2
mireczki, czy ktoś jest mi w stanie wyjaśnic proces zakupy niercuhomosci z licytacji komorniczej? Czy ktos juz to przechodził, jest biegły i moze podpowiedzieć. Jak to wyglada? Jest ogłoszenie z interesujacym mnie lokalem mieszkalnym, grzebie sobie w księdze, na screenie info z działu IV kw.

Załóżmy, że cena wywoławcza to 10 tys. Hipoteka umowna to 40k, a przymusowa 5k.

1. Co oznaczają te nazwy.
2. Co dzieje się w przypadku wygrania licytacji
presburger - mireczki, czy ktoś jest mi w stanie wyjaśnic proces zakupy niercuhomosci...

źródło: comment_1653937179riW6xko1rDW11fIgUF8kEz.jpg

Pobierz
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
krawczykowski
krawczykowski
  • 3
@presburger:

3,4,5,6 - Nie musi Cię interesować kto dostał pieniądze, w jakiej wysokości i czy hipoteka się spłaciła. Co do zasady nieruchomości kupuje się bez obciążeń, tzn. hipoteki zostaną wykreślone.
rzuć okiem na przepisy kpc art. 1000-1003
  • Odpowiedz
10minuteman
10minuteman
  • 0
Czesc - może ktoś wie. Mam sobie dłużnika który 3 lata temu miał spłacic mi należność w wysokości 1000 pln. Termin splaty mija ( szcześliwa 3 letnia rocznica za 2 dni ). Sprawe chce przekazac do komornika bo dość mam tej sytuacji. Niby suma jest niewielka ale chodzi o zasady. 1000 pln można zarobić w jeden miesiąc w naszym regionie poza swoją normalną praca także nie jest to wymówka.

Moje pytanie brzmi
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
krawczykowski
krawczykowski
  • 0
@10minuteman:
ad. 2 - Komornik działa na podstawie tytułu wykonawczego, czyli najczęściej orzeczenia sądowego - np. wyrok, nakaz zapłaty. Po treści pytania nr 2 śmiem twierdzić, że nie dysponujesz umową w formie aktu notarialnego ani nie przeprowadzałeś postępowania Sądowego. Wnieś pozew, wygraj sprawę, otrzymaj nakaz zapłaty i wróć.
  • Odpowiedz
krawczykowski
krawczykowski
  • 1
@TiempoSanto: zgodnie z art. 804 kpc jeżeli z treści tytułu wykonawczego wynika, że termin przedawnienia dochodzonego roszczenia upłynął, a wierzyciel nie przedłożył dokumentu, o którym mowa w art. 797 § 11, organ egzekucyjny odmawia wszczęcia egzekucji.
  • Odpowiedz
a.....e
a.....e
  • 0
#komornik #prawo #prawnik #notariusz

Jak to jest z tym dobrodziejstwem inwentarza i spisem inwentarza?
Trzy osoby dziedziczą spadek z dobrodziejstwem inwentarza np.400 tyś na osobę. Dług w tym spadku to ok 150 tyś.
Dwie osoby płacą po 50 tyś wierzycielowi. Trzecia nie chce zapłacić swojej części długu.

Spadkobierca
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
krawczykowski
krawczykowski
  • 2
@airflame: tak jak wyżej wskazano, bez wglądu w treść wniosku egzekucyjnego i tytułu wykonawczego trudno udzielać wyjaśnień.
najprawdopodobniej wyjaśnienie będzie takie, że zgodnie z art. 1034 kc do chwili działu spadku spadkobiercy ponoszą solidarną odpowiedzialność za długi spadkowe. Jeżeli jeden ze spadkobierców spełnił świadczenie, może on żądać zwrotu od pozostałych spadkobierców w częściach, które odpowiadają wielkości ich udziałów. Istotą zobowiązania solidarnego jest to, iż wierzyciel może żądać całości lub części
  • Odpowiedz
krawczykowski
krawczykowski
  • 0
@airflame: zgodnie z art. 1031 kc w razie przyjęcia spadku z dobrodziejstwem inwentarza spadkobierca ponosi odpowiedzialność za długi spadkowe tylko do wartości ustalonego w wykazie inwentarza albo spisie inwentarza stanu czynnego spadku. odpowiada się nie ze składników czynnego majątku spadkowego a do wysokości czynnego majątku spadkowego. jak ktoś odziedziczy samochód wart 15k to nie znaczy, że komornik może zająć tylko ten samochód. może zając inne składniki majątku ale do wysokości
  • Odpowiedz
krawczykowski
krawczykowski
  • 0
@AnonimoweMirkoWyznania: obecnie w praktyce ustalenie zadłużeń jest awykonalne, ponieważ nie ma żadnego obowiązku wpisywania wszystkich zadłużeń do jakiegoś rejestru. możesz zapytać w największych firmach windykacyjnych, sądach miejsca zamieszkania i Lublin-Zachód w Lublinie ¯\_(ツ)_/¯
  • Odpowiedz
krawczykowski
krawczykowski
  • 1
@janekplaskacz: @luukasek: @Odkamieniacz:
art 955 kpc - nieruchomości - Obwieszczenie o licytacji należy co najmniej dwa tygodnie przed jej terminem ogłosić publicznie na stronie internetowej oraz tablicy ogłoszeń sądu sprawującego nadzór nad egzekucją z nieruchomości, w lokalu organu gminy właściwego ze względu na miejsce położenia nieruchomości oraz na stronie internetowej Krajowej Rady Komorniczej.

art.867 kpc - ruchomości - Obwieszczenie o licytacji ogłasza się publicznie w budynku
  • Odpowiedz
M1S13Kk
M1S13Kk
  • 0
Mirki, rozmyslalem nad rozpoczeciem swojej przygody z aukcjami komorniczymi, szukam raczej tanszych perelek (jak znajde cos co mi sie podoba i w spoko cenie to sie moge pokusic ale nie mam sprecyzowanych potrzeb) i tutaj pytanie moje, jakich stron uzywacie do tego i jak wyglada caly proces aukcji? (zalozmy ze chcialbym jakas elektronike/pojazdy mechaniczne/nieruchomosci)

dziekuje za pomoc!

#licytacjekomornicze #komornik #porady
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
krawczykowski
krawczykowski
  • 3
@M1S13Kk: Twoim głównym źródłem informacji powinna być strona Krajowej Rady Komorniczej na którą trafiają wszystkie obwieszenia - licytacje.komornik.pl.

co do procesu to różni się on w zależności od przedmiotu, ale w skrócie to wpłacasz wadium wskazane w obwieszczeniu najpóźniej na dzień przed licytacją (przy wpłacie na rachunek liczy się data zaksięgowania środków na koncie komornika), przychodzisz na miejsce licytacji (licytacje nieruchomości co do zasady odbywa się w sądzie), potem licytacja,
  • Odpowiedz

Osiągnięcia