kam1l
  • 5
Rząd szuka problemów mieszkaniowych nie w tym miejscu gdzie trzeba np próbując wysoko opodatkować osoby wynajmujące więcej niż X mieszkań itp.

Nikt jednak nie podnosi kwestii spekulacji, która najbardziej wpływa na wzrost cen, niską podaż i w konsekwencji niedostępność. 1/2
1. Powszechny handel cesjami (plaga), czyli bookowanie u deweloperów wielu mieszkań na początku budowy, wpłata małych zaliczek i odsprzedawanie umów na końcu budowy, dla osób, które tych mieszkań potrzebują, za odstępne (niejednokrotnie brane
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kam1l
  • 28
Pamiętacie ogłoszenie śmierci złotówki, Polski i Polaków bo rentowność obligacji wzrosła?
Pamiętacie jak USD był za 4,90 i eksperci walutowi z wykopu polecali kupować za wszystkie złotówki bo straciliśmy hamulce i USD będzie nawet nie za 5 ale za 6 PLN?
No to proszę odłożyć znicze, impreza odroczona.
Proszę każdego tutaj tylko o jedno - przestańcie czytać dane ekonomiczne emocjami.
Przestańcie przewidywać przyszłość emocjami i tym jakbyście chcieli żeby wyglądała.
I pamiętajcie dwie rzeczy:
kam1l - Pamiętacie ogłoszenie śmierci złotówki, Polski i Polaków bo rentowność obliga...

źródło: comment_1669315863NSILlIxDLe7DVznaI5eA0q.jpg

Pobierz
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kam1l
  • 1
@gupio: 3 kadencja, złotówka i najbliższy czas w dużej mierze zależą od KPO moim zdaniem, no i oczywiscie sytuacji na Ukrainie
Recesja lekka nam się chyba jednak przyda żeby sprowdzić inflację do chociaż 5%.
Ale giełda i WIG to nie moja bajka. Mam wrażenie, że tu wygrywa tylko kasyno.
  • Odpowiedz
kam1l
  • 1
@gupio: pewnie bardzo by chcieli, ale nie widzę możliwości, ani na jakieś super odczyty ani na obniżkę nawet symboliczną - to byłby na prawdę mocny sygnał dla rynku nawet 25pb
  • Odpowiedz
kam1l
  • 0
Staram się spojrzeć na rynek nieruchomości w szerszej i dłuższej perspektywie.
Zatrzymanie akcji kredytowej jest tymczasowe, może potrwać jeszcze pół roku, rok, może 5 lat.
Może to doprowadzić do spadków cen realnych, może nominalnych. Może inflacja doprowadzi do tego, że mieszkania kupowane pod kurek będą spłacane za małą część dochodów, bo stopy kiedyś trzeba będzie obnizyc, spirala płacowa doprowadzi, że 3000zł raty będize mniej bolesne niż 1200zł w momencie zaciągania kredytu.
Przyjdzie zatem moment, że
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kam1l
  • 0
@witos: Wzrost nominalny jest faktem tak samo jak spadek realny. Uważam ze pomoże to w długim terminie o ile dochód rozporządzany zbyt mocno nie spadnie.
Stary ja jestem kredyciarzem ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
kam1l
  • 0
@francoisinho: napisałem - o ile dochód rozporządany zbyt mocno nie spadnie - innymi słowy jaka będzie korelacja inflacji w ujęciu średnio i długoterminowym do wzrostu dochodów w średnim i długim terminie, co nie ma nic wspólnego z realną czy nominalną wartością nieruchomości
  • Odpowiedz
kam1l
  • 0
Co po dzisiejszych danych? Mimo niespodzianki w produkcji budowlano-montażowej, obraz gospodarki jest zgodny z kierunkiem prognoz. Niezmiennie, od wiosny, prognozujemy wzrost PKB w 2023 poniżej 1% (obecnie 0,4%). Rosną szanse na dezinflację. Stopy RPP w grudniu bez zmian.
via tt. @mbank_research
#kredythipoteczny #gospodarka #inflacja
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
njeee
  • 39
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kam1l
  • 0
@njeee: Spokojnie, żaden gol dla nas nie wpadnie, a nasze orly zrobią wszystko co w ich mocy żebyśmy jeszcze mogli długo marzyć ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
kam1l
  • 0
Kochani, sprawa jest bardzo poważna.
Potrzebuje info skąd ściągnąć Psi Patrol sezon 7 i ewentualnie nowsze. Na streamingach nie ma, a już dawno nic nie ściągałem i wypadłem z obiegu.

#warez #piratujo #psipatrol #bajki
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Undepzizu
  • 1
Hej Wrocław, jak wygląda teraz wyrobienie paszportów? najlepiej poza miastem kombinować?
z góry wielkie dzięki za odpowiedź
#wroclaw
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
pastaowujkufoliarzu
  • 16
W 3 kwartale 2022 ceny transakcyjne mieszkań deweloperskich wciąż szły w górę w #bialystok #bydgoszcz #gdansk #kielce #krakow #lublin #lodz #opole #poznan #rzeszow #szczecin #warszawa #wroclaw #zielonagora

Korekta tylko w #gdynia #katowice i symboliczna w #olsztyn

Źródło: https://www.nbp.pl/home.aspx?f=/publikacje/rynek_nieruchomosci/index2.html
pastaowujkufoliarzu - W 3 kwartale 2022 ceny transakcyjne mieszkań deweloperskich wci...

źródło: comment_1668611419TkySaJbACGAhuahjKmHiHa.jpg

Pobierz
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kam1l
  • 3
@pastaowujkufoliarzu: Mirki teraz już kredytowicze nie odpowiadają za inflację, teraz to ludzie którzy mają za dużo gotówki odpowiadają za inflację - widać jak na dłoni! Obniżyć stopy bo im lokaty za mocno rosną i zaraz Wam wszystkie mieszkania wykupią które miały być za 2000zł/m w centrum Warszawy!11!1!!
  • Odpowiedz
kam1l
  • 8
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kam1l
  • 8
Sytuacja z wczoraj pokazała, że podnoszenie/obniżanie stop o 25pb, 50pb nawet 100pb ma marginalne znaczenie dla złotówki czy rentowności obligacji (oczywiście podwyższanie stop zwiększa rentowność), ale sytuacja geopolityczna i ryzyko wojny gra kluczową role. Póki wojna trwa będziemy chodzić jak na sznurku, a zabawa stopami to igranie z mocnym zranieniem gospodarki, która się będzie odbijać czkawka przez lata
#kredythipoteczny #ekonomia #waluty
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kam1l
  • 1
@LaurenceFass: Skąd ten wniosek? Sytuacja jest bez precedensu, zatem nie możemy wnioskować na przykładzie innych, szczególnie biorąc pod uwagę jaka jest u nas transmisja stop - całkowicie inna niż w Czechach, czy na Węgrzech.
A przykłady z ostatniego roku mówią wyraźnie - to nie da prawie nic jeśli chodzi o złotówkę, natomiast ma duży wpływ na gospodarkę. Nie mówiąc o tym, ze akcja kredytowa praktycznie stoi.
  • Odpowiedz
kam1l
  • 1
@witos: Dokładnie. Nasłuchali się sloganów Turcja i Wenezuela nie mając pojęcia co piszą, szczególnie porównując kluczowe wskaźniki.
A potem kupują dolara po 4,90 i czuja się jak nad-inwestorzy i oglądają jak kurs dolara spada.
A cześć Mirków jeszcze nie się ze jak tutaj coś wszyscy doradzają to już jest dawno za późno o trzeba robić odwrotnie ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡
  • Odpowiedz
kam1l
  • 1
@LaurenceFass: Zatrzymanie akcji kredytowej dla firm oznacza koniec wielu z nich, a na pewno spadek konkurencyjności na rynku UE.
Nie mówiąc o tym, że według Mirków za inflacje odpowiadają kredyty hipoteczne ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Prawa ekonomiczne nie zawieszają się, ale ekonomia to nie nauka ścisła, ekonomiści potrafią tłumaczyć wstecz dlaczego coś tak zadziałało, ale prognozowanie szczególnie teraz prawie nie działa. Uważam, ze należy działać, ale
  • Odpowiedz
kam1l
  • 1
@pionas1337: Wszędzie dobrze ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Najwiecej czarnych pasów pewnie w Rio
Ale mega polecam Berserkers Wrocław. Niewielka grupa ale prowadzący mega ogarnięty, najlepiej przekazywana wiedza jaka widziałem. A byłem tam tylko raz
  • Odpowiedz

Amir

Osiągnięcia