julian351 via Wykop
@OskariuszKonduktorski: 18% a 80% to jednak spora różnica, i trochę inne wnioski, nie?
To juz chyba tradycjnie: tydzien minal, przybylo ok 4.000 mieszkan, podaz wzrosla - czy ceny spadly? Bo jak wiesc gminna niesie - jest drogo bo jest malo, no to mamy wiecej niz tydzien temu, czyli luka mieszkaniowa jest mniejsza, czyli powinno byc taniej, prawda?
NIE DAJMY SOBIE WKRECICI, ZE JEST DROGO BO JEST MALO, to bzdura. Jest drogo bo ludzie sie zgadzaja na takie na takei ceny, bo sie boja ze jutro
NIE DAJMY SOBIE WKRECICI, ZE JEST DROGO BO JEST MALO, to bzdura. Jest drogo bo ludzie sie zgadzaja na takie na takei ceny, bo sie boja ze jutro
julian351 via Wykop
@hipokryzjawkutos: bo widzisz, to są bzdury powtarzanie przez ten śmieszny echo chamber. Argumenty za wzrostami:
1. Nie żadna "Polska" tylko 5-6 największych miast.
2. Nie wyludniają się tylko rosną od migracji wewnętrznej i zewnętrznej.
3. Metraż na osobę na tle cywilizowanego świata jest u nas śmieszny. W normalnych krajach mieszkania ZACZYNAJĄ się od 60m2 a nie kończą. To co się u nas buduje nie ma prawa tego głodu zaspokoić.
4.
1. Nie żadna "Polska" tylko 5-6 największych miast.
2. Nie wyludniają się tylko rosną od migracji wewnętrznej i zewnętrznej.
3. Metraż na osobę na tle cywilizowanego świata jest u nas śmieszny. W normalnych krajach mieszkania ZACZYNAJĄ się od 60m2 a nie kończą. To co się u nas buduje nie ma prawa tego głodu zaspokoić.
4.
#nieruchomosci #jedzenie #pysznepl #zalesie
Ceny nieruchomości w Polsce to jest jakiś nierealny kosmos, ale ceny jedzenia na dowóz w naszym kraju muszą być jakimś eksperymentem społecznym na niewyobrażalnym poziomie absurdu.
change my mind
Ceny nieruchomości w Polsce to jest jakiś nierealny kosmos, ale ceny jedzenia na dowóz w naszym kraju muszą być jakimś eksperymentem społecznym na niewyobrażalnym poziomie absurdu.
change my mind
julian351 via Wykop
@WykopekNaPolEtatu: przepalanie hajsu od inwestora ma swoje granice, kiedyś apka od dowożenia żarcia musi zacząć zarabiać.
źródło: temp_file3671516686135606317
PobierzPoniedzialek rano, przez zeszly tydzien oddano do uzytku ok 4.000 mieszkan. Skoro glowna (i jedyna - wydaje sie od paplana politykow i innych debili) przyczyna cen jest niska podaz - no to mam rozumeic, ze deweloperuchy z rana juz zaktualizowaly cenniki i jest te cwierc procenta taniej? 4 tygodnie po 0,25% czyli 1% na miesiac czyli rocznie 12% taniej. To chyba uczciwe tempo spadku cen przy DRUGIEJ NAJWYZSZYEJ podazy w Europie? Przypomne,
julian351 via Wykop
@wykopanywykopek: ogólnie tak, tylko to są prawie same klitki do 50 m2, więc nie do końca spoko.
julian351 via Wykop
@wykopanywykopek: Dokładnie tak, ale tutejsza stajnia kuców oraz społeczeństwo jako takie nadal wierzy w "wolną rękę", choćby ta ręka biła ich po ryju.
Cześć, przygotowałem kolejne porównanie zdolności kredytowej w przypadku dochodów z działalności gospodarczej rozliczanej ryczałtem ewidencjonowanym i podatkiem liniowym.
Przyjęte zostały takie same założenia jak przy poprzednich porównaniach link do założeń
Mimo niższych oprocentowań zdolności kredytowe nie są wyższe niż w ostatnim porównaniu. W części banków obserwowane jest też zaostrzenie kryteriów udzielania kredytów hipotecznych.
Bank
Przyjęte zostały takie same założenia jak przy poprzednich porównaniach link do założeń
Mimo niższych oprocentowań zdolności kredytowe nie są wyższe niż w ostatnim porównaniu. W części banków obserwowane jest też zaostrzenie kryteriów udzielania kredytów hipotecznych.
Bank
źródło: tabela październik
Pobierz
julian351 via Wykop
@marcpol: > Według rekomendacji KNF kredyt powinien być zgodny z walutą głównego dochodu
O to to. DOCHODU. Jak ktoś rozlicza się w PL i prowadzi ewidencję podatkową w PLN to ma dochód w złotówkach. Niestety doradcy tego kompletnie nie ogarniają i wprowadzają ludzi w błąd, twierdząc że musisz brać kredyt w walucie, którego nikt nie udziela.
O to to. DOCHODU. Jak ktoś rozlicza się w PL i prowadzi ewidencję podatkową w PLN to ma dochód w złotówkach. Niestety doradcy tego kompletnie nie ogarniają i wprowadzają ludzi w błąd, twierdząc że musisz brać kredyt w walucie, którego nikt nie udziela.
Spośród wszystkich 66 miast na prawach powiatu od 2018 roku liczba mieszkańców wzrosła tylko w 6: Warszawa, Gdańsk, Kraków, Wrocław, Poznań, Rzeszów. W pozostałych 60 spada. Taniej nie będzie. #demografia #nieruchomosci #gospodarka #polska
julian351 via Wykop
@zmarnowany_czas: odwrotnie również
Wołam ekspertów z tagu #nieruchomosci oraz świeżo zakredytowanych w #kredythipoteczny : w co się obecnie ładować - stała czy zmienna?
Różnica z symulacji to 1pp na korzyść stałej przez pierwsze pięć lat.
Dwie wtopy w życiu już miałem (pierwsza to franki, druga to ugoda z bankiem i przewalutowanie na zmienną na dwa miesiące przed wojną)
Do trzech razy...
Różnica z symulacji to 1pp na korzyść stałej przez pierwsze pięć lat.
Dwie wtopy w życiu już miałem (pierwsza to franki, druga to ugoda z bankiem i przewalutowanie na zmienną na dwa miesiące przed wojną)
Do trzech razy...
Stała czy zmienna
- Tylko stała mordo, stabilizacja ponad wszystko 50.4% (67)
- Oczywiście że zmienna, Glapa zaraz będzie ciął 49.6% (66)
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Taka sytuacja, wynajmuje mieszkanie, spadł mi talerz na płytę indukcyjną i kawałem szkła się odłamał. Płyta sprzed 10 lat, nawet jej nie ma na rynku już dawno, warta po tylu latach z 600zl pewnie. Wynajmujący każe mi kupić nową z gwarancją, koszt pewnie z 1500zl. Powinienem się na to zgadzać?
#nieruchomosci #wynajem #mieszkanie
〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
Taka sytuacja, wynajmuje mieszkanie, spadł mi talerz na płytę indukcyjną i kawałem szkła się odłamał. Płyta sprzed 10 lat, nawet jej nie ma na rynku już dawno, warta po tylu latach z 600zl pewnie. Wynajmujący każe mi kupić nową z gwarancją, koszt pewnie z 1500zl. Powinienem się na to zgadzać?
#nieruchomosci #wynajem #mieszkanie
〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
julian351 via Wykop
@mirko_anonim: Jak dla mnie uczciwie będzie jeśli po prostu wstawisz jakąkolwiek działającą płytę.
#nieruchomosci
ale, że są deweloperzy którym wzrosła sprzedaż to podziwiam...
ale, że są deweloperzy którym wzrosła sprzedaż to podziwiam...
źródło: image
Pobierz
julian351 via Wykop
@arnoldinho71: bardziej użyteczne byłyby znormalizowane dane, np. sprzedaż wszystkich giełdowych deweloperów. Niech ktoś ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Gdzie shortować akcje żabki po IPO? Będzie taka możliwość? Coś czuję że w długim terminie to będzie nieprawdopodobny pogrom.
#gielda
#gielda
A może czas na Euro? Porównanie oprocentowania kredytów hipotecznych w Europie!
Mieszkam już od kilku lat w Hiszpanii i muszę przyznać, że temat kredytów hipotecznych często jest podejmowany. Ostatnio, gdy znajomi w Hiszpanii narzekali na „wysokie” stopy procentowe, mój znajomy z Hiszpanii złapał kredyt na 2,6% na 25 lat i to z gwarancją stałej raty do końca okresu kredytowania (czyli co miesiąc płaci tyle samo), pokazałem im średnią z Polski (średnie oprocentowanie u
Mieszkam już od kilku lat w Hiszpanii i muszę przyznać, że temat kredytów hipotecznych często jest podejmowany. Ostatnio, gdy znajomi w Hiszpanii narzekali na „wysokie” stopy procentowe, mój znajomy z Hiszpanii złapał kredyt na 2,6% na 25 lat i to z gwarancją stałej raty do końca okresu kredytowania (czyli co miesiąc płaci tyle samo), pokazałem im średnią z Polski (średnie oprocentowanie u
źródło: image
Pobierz
julian351 via Wykop
@monarek: Tani kredyt po prostu spowoduje odpowiedni wzrost cen stosowny do wzrostu zdolności. Yes cannons slow market!
julian351 via Wykop
@monarek: a co się stanie z cenami mieszkań przy powszechnym dostępie do kredytu? Deweloper wtedy łaskawie z marży zejdzie?
julian351 via Wykop
@monarek: a) hmm... no to wykosisz duży segment z możliwości zakupu, głównie młodych ludzi
b) to nie rozumiem, postulujesz tani kredyt, a potem chcesz być restrykcyjny?
c) brzmi OK choć to spowoduje pewne problemy typu Janusz kupuje mieszkanie na każdego członka rodziny
d) ooo tutaj coś mamy sensownego, dodałbym jeszcze na ziemię kiszoną przez deweloperów
b) to nie rozumiem, postulujesz tani kredyt, a potem chcesz być restrykcyjny?
c) brzmi OK choć to spowoduje pewne problemy typu Janusz kupuje mieszkanie na każdego członka rodziny
d) ooo tutaj coś mamy sensownego, dodałbym jeszcze na ziemię kiszoną przez deweloperów
Ale creepy oglądanie mieszkania. Ogólnie właściciel nie powiadomił osób wynajmujących, że będzie tam oglądanie XD Babki co tam mieszkały nie posprzątały, ale no nie winię ich, ale one poszły jakieś tam przygotowywać się do spania, kąpiele itd. a tu właściciel nas wpuścił i zamiast po prostu przeprosić i przenieść na inny dzień to chodził i pokazywał wszystko, a ja chciałem s--------ć stamtąd XD A jeszcze pod drzwiami kolejka do oglądania.
#nieruchomosci
#nieruchomosci
#gielda
ta polska spółeczka technologiczna, podobnie jak text, radzi sobie ostatnio wyśmienicie (｡◕‿‿◕｡)
ta polska spółeczka technologiczna, podobnie jak text, radzi sobie ostatnio wyśmienicie (｡◕‿‿◕｡)
źródło: Zdjęcie z biblioteki
Pobierz
Koniec eldorado w polskim (ważne!) IT (co nieco poruszaliśmy we wpisie: link) jest de facto tym, czym będzie nieuchronny (nie obawiam się tu generalizacji) kryzys na rynku nieruchomości za kilka kwartałów lub lat (spokojnie, co się odwlecze...).
Tutaj nie chodzi o to, żeby coś łupnęło o 20, 40, czy 50%. Nie.
Tutaj chodzi o coś, co nazwiemy, ujmiemy, otoczymy jednym prostym, banalnym słowem: UREALNIENIE.
Czynniki są w zasadzie dwa: z jednej strony niesamowicie
Tutaj nie chodzi o to, żeby coś łupnęło o 20, 40, czy 50%. Nie.
Tutaj chodzi o coś, co nazwiemy, ujmiemy, otoczymy jednym prostym, banalnym słowem: UREALNIENIE.
Czynniki są w zasadzie dwa: z jednej strony niesamowicie
julian351 via Wykop
Ale nie rośniemy
@patryk_66: imigracja mówi priviet, populacja Polski jest dzisiaj rekordowa, oczywiście wiąże się to ze zmianą składu etnicznego kraju.
Im więcej dopłat, stóp 0%, kredytów 2%, 0%, kredytów z dopłatą na loda rożka i masażem - tym bardziej będzie to potrzebowało urealnienia. Mocniejszego. Bardziej bolesnego.
To jest bardzo ale to bardzo proste. Tani kapitał = bulisz deweloperowi. Drogi kapitał = bulisz landlordowi. Bez udziału państwa/samorządu w rynku innej
Kredyt 0% narobi nam klitek inwestycyjnych, tak, już widzę jak robię masę dzieci w mieszkaniu 30-50m2 bo tylko takie robią deweloperuchy.
Popatrzcie na obrazek średnia, mediana i dominanda na wszystkich mieszkaniach to około 33m2 xD a tych mieszkań jest około 140...
Wszędzie się buduje klitki a nie mieszkania dla rodzin. znalezienie mieszkania 70m2 dla dwójki dzieci to już mission impossible
Wpakują
Popatrzcie na obrazek średnia, mediana i dominanda na wszystkich mieszkaniach to około 33m2 xD a tych mieszkań jest około 140...
Wszędzie się buduje klitki a nie mieszkania dla rodzin. znalezienie mieszkania 70m2 dla dwójki dzieci to już mission impossible
Wpakują
źródło: apartament
Pobierz
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
julian351 via Wykop
@Wielka-Polska-Betonowa: noo żyło się w 90tych, nie ma co. Odklejony chłopie jesteś, szkoda gadać w ogóle. Niektórzy rzeczywiście mogli wykupić służbowe mieszkanie z bonifikatą 90%, dzięki temu dzisiaj w ogóle nie ma zasobu komunalnego. Te chaty budowane za komuny są dzisiaj uważane za śmietnik, i nie bez powodu, bo były dosłownie budowane z odpadów. Kupiłeś już sobie taką chałupę gdzieś na prowincji?
julian351 via Wykop
@galicjanin: wspaniałe było to budownictwo, może nawet ktoś był trzeźwy. Materiały też wspaniałe.
julian351 via Wykop
@Wielka-Polska-Betonowa: Blokowiska nie, bo tam akurat byli inżynierowie na budowie oprócz Miecia ze szwagrem. Ceny ofertowe mieszkania w bloku w mniejszym mieście to 4-8k za metr, w zależności od stanu. Domy wolnostojące budowane za komuny chodzą na prowincji za śmieszne pieniądze, bo są źle zrobione i nienaprawialne.
źródło: m3_nbp
Pobierz