@Anakee: bo będą przedterminowe wybory na jesień 2022 :) kredytobiorcy oczywiście przeszczęśliwi, bo dostaną wakacje kredytowe, ale jeszcze nie wiedzą, że zapłacą odsetki w 2023 z wiborem 12% :)
czy jak mam działkę objętą MPZP i jej 2/3 jest budowlane a 1/3 rolna to mogę nie dostać pozwolenia na budowę? Chcę się pobudować na tej części, na której można a pozostałą część pozostawić niezabudowaną. Gdzie w UM mogę to zweryfikować, czy jest to możliwe bez faktycznego wnioskowania o pozwolenie? (Bo nie jestem jeszcze na tym etapie z formalnościami) #nieruchomosci
@daniobudyn: "z milionera w kundla w rok" ;P tak działa ekonomia. ja sam w połowie 2020 roku myślę - ale zajebi***. paliwo taniutkie, kasa leci strumieniem. sporo ludzi mogło się nabrać na tą chwilową siestę. sporo osób wieszczyło, że 2020 będzie kryzysowy, co ogarnięci się przygotowywali na podnoszenie stóp procentowych wtedy. covid tylko to przesunął w czasie.
@affairz: myślisz, że to mało prawdopodobne? przecież wystarczy, że wszyscy wiemy, iż mamy ujemnie stopy procentowe. już na tę chwilę 15% byłoby zgodne ze sztuką zdroworynkową. ale ja obstawiam około 9.5% stopy i wibor 10% na tak zakredytowanym społeczeństwie da oczekiwane rezultaty obniżenia inflacji. dodatkowo musimy wzmocnić walutę... to oczekiwania niezakredytowanego społeczeństwa, które chce mieć paliwo po 5zł, a nie 7-8zł i wszystkich małych biznesów. więc kolejne argumenty za wiborem wyższym
Trwa ucieczka od kurników. Powiem wam, że w sumie nieźle to rozegrali :) Najpierw odcięli popyt stopami procentowymi i KNF. Pozostawili lokaty, żeby januszerka nie powyskakiwała z zagrody i nie odsprzedała gorącego kartofla ulicy, która łyka sponsorowane artykuły jak pelikany. Teraz podnoszą procenty na obligacjach jako alternatywa :). Chyba już tylko frajer odkupi gorącego kartofla :)
@pastibox: o kur xD widzę gula ludzi z cesjami. Nie mogą przejść na stałe, a zaraz ich mieszkania będą taniały w oczach i szybko wrócimy do cen na rok 2018/2019 i to lekko. Przecież jednocześnie będą działały dwa czynniki: moje odsetki w ciągu roku 30k. A na dodatek rynek nie chłonie ofert, więc ceny muszą odpowiadać temu ile ludzie mają pieniędzy, by sprzedać. w 2018 wtedy były względnie drogie, bo kredyt
@czlapka: myślisz, że to mało prawdopodobne? Ci co odkładali na mieszkanie już i tak nie wezmą kredytu tylko już sobie dozbierają i zobaczą co będzie za rok. A tylko Ci będą teraz mogli kupować mieszkania. Plus ludzie z gotówką (a jak giełda walnie nie będzie takich za wiele. W 2020-2021 byli giełdę nieźle wystrzeliło).
Gdyby ktoś jedna zastanawiał się nad akredytowaniem po obecnych szczytowych cenach, lecę z pomocna wizualizacja. Oto wykres WIBOR za ostatnie 20 lat i nie, to nie koniec, oraz nie bedzie spadal od przyszlego roku.
Mirki, jak podchodzicie do wyceny #nieruchomosci sprzedawanej od dewelopera? Cena ofertowa dewelopera to 10k/m2, portal sonarhome pokazuje średnie ceny transakcyjne dla tego osiedla na poziomie 8.6k/m2. Czy jeśli dev zejdzie do aktualnie średniej ceny transakcyjnej to mamy spadki? Ciekawe jak mu pójdzie dalsza sprzedaż, do tej pory sprzedał tylko 50% inwestycji, a za chwilę całość będzie gotowa do odbioru, może się okazać, że ci co kupili w boomie 2021 będą żyli na
Tajemnicą poliszynela jest to, że nie tylko cena mieszkania się liczy, ale cena kredytu (lewara) jeśli się nim posługujemy. Mówi się, że mądrze wzięty kredyt pomaga, ale mało kiedy mówi się co "mądrze" oznacza. Jednym z warunków "mądrze" wziętego kredytu jest moment w czasie, w którym jest zaciągany.
Dobrym przykładem niezbyt mądrze wziętego kredytu przypada na ostatnie lata, szczególnie 2020/21. Kredytobiorcy muszą wziąć praktycznie na dzień dobry na klatę ogromny koszt lewarowania
Obserwuję jedną inwestycję (oczywiście czekając na te magiczne spadki =)) i tu zonk - deweloper ukrył ceny - co nie miał miejsca w 5 poprzednich etapach.
Myślicie, że jakby Mercedes ukrył ceny S-klasy to by poszerzył grono potencjalnych kupców o osoby, które stać na Audi A5?
oraz @paninaswoim z Instagrama (naczelna naganiaczka singielek na mieszkania na kredyt) ustawiła swój profil, jako prywatny. też jakaś tam ciekawostka.
#codziennywibor
3M => +0,03pp
6M => +0,10pp (!!!)
Dowalili do pieca z tym 6M.