lecho182
Bardzo mi się podoba, że awantura o kredyty hipoteczne ma miejsce w momencie gdy REALNE oprocentowanie tych kredytów jest... NAJNIŻSZE W HISTORII

#nieruchomosci #stopaprocentowa #inwestycje
62
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
B.....a
@lecho182
To idź do banku z przecietnymi zarobkami, miej 100k wkladu wlasnego i zabierz 500k kredytu na kurnik deweloperski. Powodzenia Panie NAJTAŃSZY W HISTORII KREDYT.
40
emeig
emeig
@BurzaGrzybStrusJaja: tak, najtańszy. bo inflacja 13% - więc kredyt się dewaluuje.
21
lecho182
W odpowiedzi na toczącą się dyskusję na tagu, czy stopa procentowa ma wpływ na cenę nieruchomości, zrobiłem szybki wykres: Stopa procentowa vs ceny tranzakcyjne nieruchomości w Warszawie

Z poniższego wykresu można zaobserwować, że zatrzymanie spadków cen tranzakcyjnych nieruchomości w Warszawie w 2014-2015 roku złożyło się w czasie z obniżką referencyjnej stopy procentowej z 5% do 1,5%.
Czy w przypadku podwyżki stopy precentowej efekt będzie odwrotny. Nie wiem.

W latach 2006-2009 znaczna cześć kredytów hipotecznych
3
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
m.....8
m.....8
@lecho182: Nie trzeba być odkrywcą żeby zrozumieć, że wraz ze wzrostem stopy:
1) zmniejsza się zdolność kredytowa
2) zwiększają się koszty kredytu

Dodatowo rentowność najmu zmierza do zera z racji tego, że masa osób kupiła nieruchomości i stała się rentierami z biznesem, który już się ledwo spinał przy stopach 0% i rekordowych cenach nieruchomości, a przy stopach 2-3% będą dokładać.

A to spowoduje spadek cen. Dziękuję za uwagę ( ͡
6
lecho182
@majkel88: liczę na to : ) ale zobaczymy.
Sentyment inwestoro-filper-polaków jest taki, że inwestować trzeba w mieszkania bo safe haven i safe heven i zawsze rośnie i pewan inwestycje i wcale w Irlandii/Hiszpani/UEA/Japoni nie spadło o 50%. Trochę czasu minie, zanim to sie zmien lub zanim ktoś policzy ROI i mu wyjdzie, że nie ma sensu.
4

Powiązane tagi