@Cierniostwor: dev, u którego kupiłem w lutym (po obniżce cen), znowu podnosi ceny ofertowe, a ze stron znikają kolejne oferty - choć pewnie sami część z nich celowo ukrywają
@francoisinho: a który to dev rezerwuje mieszkania na pół roku w przód? chyba, że za hajs, który stracisz jak zrezygnujesz z rezerwacji - bo np. pis zmieni warunki programu lub w ogóle go nie wprowadzi, ewentualnie nie dostaniesz kredytu, deal życia - minus kilkanaście tys za zaufanie pisowi xD
Właśnie kończą mi się lokaty i nie wiem czy zakładać nową. Z jednej strony trochę nastawiam się na program BK2% i jeśli mógłbym skorzystać, a nie skorzystał to mam wrażenie że bym się sfrajerzył. Problem jest taki że nikt nic nie wie co będzie z tym programem i nie wiem czy już powinienem zamrażać gotówkę, czy nie.
Aktualnie moje finanse to niecałe 100k. 55k w dwóch lokatach 3 i 6 miesięcznych, 20k na
Mirkas, potrzebuje wyjaśnienia - nigdy nie brałem kredytu hipotecznego. Załóżmy taką sytuację (nieruchomość 700k): 1. Znajduje mieszkanie, które jest jeszcze w budowie 2. Podpisuje umowę przedwstępną z devem - czy data przyszła może być na kilka miesięcy w przód? (BK2%) 3. Czekam do lipca 4. W lipcu idę do banku po kredyt (tam potrzebuję tej umowy przedwstępnej) - w umowie jest, że jak podpiszę i dostarczę umowę docelową z devem to oni mu przeleją hajs? Jako,
@victordeleco2 2. zależy jak się z dev dogadasz, najpierw może być umowa rezerwacyjna po wpłacie zaliczki 4. do umowy kredytowej potrzebujesz umowy przedwstępnej z deweloperem w formie aktu notarialnego, jako że mieszkanie jest w budowie to raczej na pewno kredyt będzie wypłacany w formie transz, określonych przez dev i zaakceptowanych przez bank 5. Twój wkład jest pierwszą taka transza, która wpłacisz po akcie notarialnym w ustalonym terminie 6. raty płacisz po
Prezes NBP Adam Glapiński sugerował, że liczy na możliwość obniżenia stóp procentowych pod koniec 2023 r. Zaznaczał jednak, że na razie nie ma o tym dyskusji. Potwierdza to Ludwik Kotecki z RPP, który twierdzi, że na ten moment nie ma szans na taki ruch do końca 2025 r.
Mirki, co robić, bo ja nie jestem za dobry w te klocki. Sytuacja jest taka: zakładam, że łapię się na #kredyt2procent i chcę kupić jeszcze w tym roku mieszkanie. Wkład około 130k, nieruchomość chciałbym zamknąć się w 500k, a więc #kredythipoteczny przyjmijmy na 370k. I teraz myk główny - chciałbym spłacić to możliwie jak najszybciej. Czysto teoretycznie, jeśli moja sytuacja życiowa się nie zmieni, mogę odkładać rocznie ok.
@Biebrzanski_Ghul: lepiej dłuższy okres kredytowania bo wtedy niższa rata i wyższa zdolnośc, a potem nadpłacasz jak ci pasuje i ile możesz, zamykając kredyt wcześniej. W przypadku tego kredytu 2% to faktycznie lepiej trzymac hajs na lokacie niż nadpłacać, a jak dopłaty się skończą to zamknąć kredo nadpłacając do zera
Mireczki mam dylemat, garaż na poziomie -1 czy -2?
O co chodzi...generalnie sam wjazd do garażu na -1 jest wg.mnie dość płytko (w moim obecnym bloku wjeżdża się jakieś 4 metry w dół i nawet przy -15 stopni na zewnątrz, w nim nigdy nie było mrozu) i z racji tego wolałbym żeby w zimie nie p------o w nim aż tak (motocykl
@janek_kos: ja mam halę na poziomie 0, nawet lekko podwyższonym - 1m podjazdu z poziomu ulicy. Też trzymam moto, w zimie w hali jest ok 4-6 C, nie widzę, żadnych problemów a nie martwię się o: zalanie hali, stromy oblodzony wyjazd z hali. Ja bym brał -1, ze względu na ryzyko zalania właśnie.
Dom w stanie surowym ukończony. Łączna wartość tego co na zdjęciu około 50 000 złotych. Chciałbym wykończenie jeszcze zrobić za 25 000zł ale nie wiem czy się zmieszczę.
Bekę mam z ludzi którzy kiszą się po blokach bo myślą że budowa domu to jakieś miliony złotych. Nie, w dzisiejszych czasach można to zrobić w jakieś 2 lat oszczędzając.
Zarabiam około 3 000 zł miesięcznie odkładam 2 000zl. Może ktoś powie że żyje przez ten czas
Czy z duzym wkladem wlasnym moga sie wiazac jakies problemy? Bo czytam ze banki moga na to lekko krecic nosem. Mam taka sytuacje ze chcialbym sprzedac niedlugo mieszkanie i chce kupic wieksze. Moj wklad wlasny to bedzie okolo 80% (400k z 500k). Czy wogole kredyt hipoteczny sie oplaca w takiej sytuacji?
@mackbig: czasami bardziej opłacalne może być wzięcie większego kredytu i szybka nadpłata, musiałbyś to przeanalizować a bez wycieczki do banku to raczej niemożliwe
Cześć. Orinetujecie się jak z reguły reaguje deweloper jeśli po podpisaniu umowy deweloperskiej u notariusza po jakimś czasie plany się zmieniają i chce się jednak zrezygnować z zakupionego mieszkania? Dodam, że inwestycja w połowie ukończona. Z reguły deweloper nie będzie chciał czy mogą pójść na rękę? Ktoś ma jakieś doświadczenia? W umowie nie mam zapisu, że mogę zrezygnować "bo mi się zmieniło" ale
@zeddt: a przed umową dev u notariusza nie podpisywałeś umowy rezerwacyjnej/wyłączności? tam powinieneś mieć zapis co się dzieje w przypadku rezygnacji, poza tym... jak w umowie deweloperskiej mozesz nie mieć rozdziału "odstąpienie od umowy" ?
@zeddt: dziwnie, no ale zawsze zostaje rozwiązanie aktu za porozumieniem stron ale obciążą cie wszystkimi kosztami notarialnymi, trzeba gadac z devem, pewnie kazdy podchodzi do tego indywidualnie
@zeddt: no na pewno musialbys zwrocic devovi za akt notarialny, ktory juz podpisaliscie, z reguly jest 50/50, więc jakos 1000 zł, dodatkowo musialbys zaplacic za notariusza podczas rozwiązywania, chyba cos 600-800, dodatkowo dev może żądać zadoścuczynienia (bo mieszkanie bylo wylaczone z oferty) - ale czy i ile to nie wiem (u mnie w teorii wyliczyli to na 2000)
z obserwacji widzę że aktualnie ludzie biorą kredyty ze stałym oprocentowaniem (oczywiście stałe jest na 5lat). No i tak się zastanawiam: czy to jest normalne?
#nieruchomosci #mieszkania
źródło: halo
Pobierz