kinson
  • 1297
Szkoda pojedynczych tagów bo coś mi mówi, że wykop nie dotrwa do 2027. Ostatnie miejsce w polskim internecie gdzie jeszcze da się prowadzić dyskusje z obcymi ludźmi.
No cóż trudno.
#wykopgate20
kinson - Szkoda pojedynczych tagów bo coś mi mówi, że wykop nie dotrwa do 2027. Ostat...

źródło: 1000018540

Pobierz
  • 94
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
xspeditor
  • 0
Na wakacjach będę zaczynał budowę domu wg projektu Renklody 22.
Dokument są w toku. Wykonawca wybrany.
Problemem pozostaje jedynie wybór materiału. Biały pustak czy ceramiczny?
Przewertowałem już internet w każdą stronę i niestety zdania są 50/50.

Czy ktoś przerabiał podobny temat i może podzielić się spostrzeżeniami?
#budujzwykopem #budowadomu #budownictwo
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
arch_Kris
  • 0
@xspeditor: jeśli okolica jest b. głośna to silikat, jeśli nie jest głośna to beton komórkowy na ściany zewnętrzne, a silikat na wewnętrzne. I oczywiście do m na płycie ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
arch_Kris
  • 0
@WrocilemAleZInnymLoginem: Ja tam na przykład lubię podjechać do urzedu przegadać z inspektorem z wydziału budownictwa braki lub niejasnoście w projekcie, więc dobrze szukać kogoś ze swojego województwa.

@Catmmando po latach projektowania, architekt wie jakie rozwiązanie konstrukcyjne w normalnym domu się sprawdzi, a projekt i tak musi przeliczyc konstruktor. Z kostruktorem się współpracuje, a nie zatrudnia.
Projekt architektoniczny domu robi się miesiąc, a konstruktor ma pracę na 3-4 dni, więc
  • Odpowiedz
arch_Kris
  • 0
@KrowkaAtomowka: no nie musi być, ale realnie będą jakieś braki formalne lub projektowe, ja lubię w ogóle pójść osobiście i porozmawiać z inspektorem w urzędzie co mu nie pasuje i co uzupełnić (tylko ja robią projekty indywidualne, ale adaptacje to jest łatwiejszy pieniądz :D )
  • Odpowiedz
arch_Kris
  • 0
https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-szkarlatkach-5-e-md692871f73ba9


@KrowkaAtomowka:
-chcesz usunąć te poziome daszki-balkony?
-trochę konstrukcja niezbyt pod terrinv, przydało by się podparcie liniowe gdzieś pośrodku na całej długości, chyba ze np strop z płyt smart użyjesz on ma do 7m rozpiętości, albo filigran z tymczasowym podparciem jakimś podciągiem, ale to musiałby konstruktor przeliczyć
-obniżenie jętek to grubsza zmiana układu konstrukcyjnego dachu, to trzeba przeliczyć, ale możesz tez na stelażach obniżyć sufit
  • Odpowiedz
arch_Kris
  • 0
@KrowkaAtomowka: tak jak wspominałem nie robię adaptacji, ale może zacznę w przyszłym roku, wiem ze moi znajomi poniżej 4k nie schodzą, ale to i tak bez zmiany projektów instalacji i konstrukcji. Konstruktor to cokolwiek by miał nie przeliczyć to 2k weźmie więc trzeba doliczyć.
Oczywiście przy założeniu ze dostarczysz mapę do celów projektowych.
  • Odpowiedz
arch_Kris
  • 0
@KrowkaAtomowka:

strop moglby w osatecznosci zostac jak jest ale te jetki mnie wkurzaja nie dosyc ze mniejszy strych to musial bym robic stelaz profile dwa razy , gorny zeby trzymalo welne i dolny zeby trzymal dolny sufit.


@KrowkaAtomowka: no to jest racja, jak jętki nie trzymają bezpośrednio sufitu to jest to głupie rozwiązanie.
Jakiś daszek nad wejściem zostaw, bo powinna być jakaś osłona, a
  • Odpowiedz
arch_Kris
  • 0
@KrowkaAtomowka: no mniej niż 15k netto to nie opłaca się architektom projektów robić, bo koszt zrobienia projektu to minimum 9-10k (projekty konstrukcji, wentylacji, co, Wodkan i charakterystyka energetyczna)
  • Odpowiedz
arch_Kris
  • 0
@KrowkaAtomowka: najważniejsze w projekcie to dopasowanie do lokalnych uwarunkowań, kształtu działki, wjazdu, sąsiedztwa, gruntów, nierówności terenu. Na to zwróć szczególną uwagę.
Na strop doradzam płyty kanałowe lub płyty smart (żebrowane z wnętrzem ze spienionego betonu), monolit jest za ciężki do domków i za droga robocizna.
I polecam płytę fundamentową zamiast "tradycyjnych" ław fundamentowych, niezależnie od gruntów.

Daj znać jakie tam koszty za adaptacje poniosłeś, pewnie ceny we Wrocławiu identyczne jak
  • Odpowiedz
arch_Kris
  • 0
@KrowkaAtomowka: wiesz co nie widzę tego projektu konstrukcji dachu, więc trochę orientacyjnie Ci mówię, ale wg mnie jeśli jętki będą bliżej środka krokwi to konstrukcyjnie będzie lepiej. Tylko uwzględnij dłuższe jętki przy zamawianiu drewna.

Podtrzymuje opinię, że płyta fundamentowa dużo lepsze rozwiązanie, 2 domy w tym roku na takiej budowałem, zero problemów, nie podciąga wilgoci, ciągła hydroizolacja i termoizolacja.
  • Odpowiedz
arch_Kris
  • 0
@KrowkaAtomowka: można tak zrobić, terriva 4-6cm grubsza
filigran 18cm mógłby być na oko, terriva 24 (ale nie patrzyłem w ich katalog z pół roku wiec nie pamietam, ja jestem fanem filigranu i płyt smart / kanałowych
  • Odpowiedz
arch_Kris
  • 1
@KrowkaAtomowka: nie no, lepiej dołożyć i mieć te 2 pokoje więcej, nie po to człowiek mieszka poza centrum aby był ścisk.
pomysł o tych płytach smart / kanałowych, jak masz dobry dojazd do budowy. Koszt stropu dla takiej powierzchni to ok 30k na gotowo. możesz im wysłać projekt do wyceny i pomyśleć
  • Odpowiedz
arch_Kris
  • 1
@KrowkaAtomowka: nie robiłem monolitu na żadnej budowie od 3-4 lat. Myślę ze ok 40k z robocizną i wypożyczeniem stempli itd
ja doradzam lżejszy strop, terriva lub płytowy, ok 10 ton lżejszy będzie, mniejsza szansa na spękanie ścian lub nadmierne osiadanie budynku.
  • Odpowiedz
arch_Kris
  • 0
@KrowkaAtomowka: no ale sam projekt dachu to jeśli to konieczne to ma przeliczyć konstruktor, realnie jak jest to dach płatiwowo-jętkowy to jak zapewnisz dobre podparcie płatwi to będzie ok (ściana nośna i poduszka z betonu bezpośrednio pod belką )
  • Odpowiedz
arch_Kris
  • 0
@KrowkaAtomowka: no bo pewnie w projekcie technicznym konstrukcyjnym jest tak jak Ci mówiłem ze jest w cholerę żelbetu na ścianach szczytowych przez ten kształt okien.
ale pewnie są tez podparcia na ścianach wewnętrznych tylko w tej koncepcji nie pokazują tego, wystarczy ściana 18cm np z silikatu >10N żeby przenieść strop i dach
  • Odpowiedz
arch_Kris
  • 0
@KrowkaAtomowka: no musi być żelbet w tym miejscu bo poniżej jest ledwie 50-60cm materiału ściennego a potem okno.
Taka płatew powinna mieć 3-4 punkty podparcia
w domach które buduje na 13m długości są 4 punkty
  • Odpowiedz
arch_Kris
  • 0
@KrowkaAtomowka: życzy sobie trochę dużo bo dałeś pilny termin. A jaki termin tak w ogóle podał Ci ten architekt?
Wg mnie można to zrobić na adaptacje, no i co najwyżej przeliczyć podparcie dachu, bo realnie to go nie zmieniasz.
A masz projekt konstrukcji od archona ?
  • Odpowiedz
arch_Kris
  • 0
@KrowkaAtomowka: Dobra, juz ogarnąłem ze nie masz projektu.
Archon chce za niego 6, adaptacja pewnie 5+2k+vat na przeliczenie konstrukcji. (i to przynajmniej 5 bo jednak trochę zmian chcesz)
Czyli masz jakieś 15 brutto vs 20 brutto za indywidualny.
realnie na zrobienie tego projektu 2msc trzeba jeśli nie masz instalacji i konstrukcji od archona.

Jeśli czas jest najważniejszy to najlepiej znaleźć kumatego co zaadaptuje projekt
  • Odpowiedz
arch_Kris
  • 0
@KrowkaAtomowka: spoko zrobiłbym bez problemu nawet na dystans, tylko dopiero w rejonie lutego mógłbym się za niego zabrać :( więc byłby gotowy na kwiecień (architekt robi np 2 tygodnie, a potem miesiąc się dogaduje instalacje z projektantami, jak mają od razu czas), to miałbys pozwolenie na czerwiec realnie.

Płatwie możesz ruszyć jak zmienisz konstrukcje ścian szczytowych i przesuniesz ich podparcie bliżej ścian bocznych.
  • Odpowiedz
arch_Kris
  • 1
@KrowkaAtomowka: konstrukcyjnie wszystko się ogarnie, również na tych płytach stropowych, one są potem scalane betonem w bruzdach, a jak jest na serio większe obciążenie to robi się zastrzał w formie tak jakby prostokątnego wycięcia i zabetonowania i mocniejszego scalenia i przeniesienia obciążeń.
Dom nieduży, rozpiętości też nieduże to spokojnie się to jakoś zaplanuje.
  • Odpowiedz
arch_Kris
  • 0
@KrowkaAtomowka: no podciąg przy otworze na schody, tak jak pisałem wszystko da się ogarnąć, ale nie wszystko warto :D
A jaki masz wymiar działki i jaka orientacja względem stron świata?
Parterówka jak dla mnie lepsza jest, choć buduje 4ty dom z piętrem, ale to wynika z cen działek pod Krakowem, 35k za ar więc trzeba się ścieśniać.
Jak parterówkę to z lekkim stropem drewnianym, najlepiej prefabrykowane wiązary, zwykła wełna lub
  • Odpowiedz
arch_Kris
  • 0
@KrowkaAtomowka: to na tą działkę się prosi zrobić trochę wydłużony dom o dłuższym boku z częścią dzienna i pokojami od południowego zachodu, a wejście od ściany szczytowej - krótszego boku.
Południowy zachód to najlepsza strona na ogród. i na pewno nie przysuwaj się w tym kierunku do granicy działki
  • Odpowiedz
arch_Kris
  • 0
@KrowkaAtomowka: prędzej czy później ktoś się wybuduje na sąsiedniej działce i trochę przesłoni Ci zachodnie słońce, więc koniecznie zostaw tam przestrzeń.
Poszukaj projektu bardziej wydłużonego, gdzie od jednej strony są wszystkie pokoje (i ten bok będzie na płd-zach) a z drugiej część gospodarcza, łazienki, garderoba, kotłownia.
  • Odpowiedz
arch_Kris
  • 0
@KrowkaAtomowka: Dobrze zaprojektowany dom w kształcie L też pasowałby, od wjazdu krótszy bok L-ki, salon z kuchnia, wejście, kotłownia, łazienka itp w narożniku, drugi bok L-otwiera się na zachód i tam 3 pokoje i korytarz tylko
  • Odpowiedz
arch_Kris
  • 0
@KrowkaAtomowka: sorry ale juz i tak za dużo się wciągnąłem w ten temat a zarobiony jestem w tym grudniu bardzo.

raczej nie myślałem o garażu, wtedy w tą wystającą część lki byłby salon, a w narożnik pomieszczenia pomocnicze
  • Odpowiedz
arch_Kris
  • 0
@KrowkaAtomowka: fajny projekt, tylko niedużą wadą jest to, ze masz kuchnie i salon daleko od wjazdu na działkę, to psychologicznie jest średnie, dobrze widzieć z części dziennej, chociaż fragmentu czy ktoś nie przychodzi lub nie wjeżdża.

kurna to nie chodzi o kasę bo mam jej dość dużo, tylko o to ze nie mam czasu na zrobienie tego na porządnie. W lutym mam okienko miesięczne i z chęcią bym coś projektowego
  • Odpowiedz
arch_Kris
  • 0
@KrowkaAtomowka: o matko ale żeś nakombinował :D
Nie wiem czy można zrobić cesje, domyślam sie ze archon zastrzegł ze projekt jest do jednorazowej realizacji przez osobe która zamówiła, a prawa autorskie nie moga byc przekazane dalej. Architekt realizujacy tak projekt bez zgody archona złamałby prawo.
do 30 dni można zwrócić projekt bez problemu
W sumie zapytaj sie w Archonie, bo jednak dzieło nie uległo realizacji, trzeba poczytać ich regulamin.

p.s.
  • Odpowiedz
arch_Kris
  • 0
@KrowkaAtomowka: i co tam się dzieje? Jak ktoś odradza robienie badania gruntu to uciekaj czym prędzej, ja robiłem 6 odwiertów na 10 arów terenu budowy i żałuje że nie zrobiłem więcej. Sorry za brak odpowiedzi, ale zgubiłem ten nasz wątek.
Budujesz parterówkę czy z poddaszem?
  • Odpowiedz
arch_Kris
  • 0
@KrowkaAtomowka: a płyta fundamentowa czy nie daj boże, zachowaj panie - ławy fundamentowe?
schody bym robił jednak betonowe, niektórzy mówią ze szkoda kasy itp, ale akustyka betonowych robi różnice

Ja polecam robić zewnętrzne ściany beton komórkowy klasy 500-600
a wewnętrzne silikaty kl 1400-1500

To nie jest ruchliwa okolica więc chyba nie musisz mieć zewnętrznych o podwyższonej akustyce.
  • Odpowiedz
arch_Kris
  • 0
@KrowkaAtomowka: jak na pianę to lepiej niż na zaprawę, ale mankamentem porothermu wzgledem betonu komorkowego jest to ze nie jest to jednorodny materiał i ma gorszy wskaźnik oporu cieplnego i łatwiej o mostki termiczne
  • Odpowiedz
arch_Kris
  • 0
@KrowkaAtomowka: No do środka bardziej akumulacyjny materiał może być, nie generuje to dodatkowych kosztów, choć dom trochę wolniej się nagrzewa, ale też wolniej wychładza. SIlikat to silka, a beton komórkowy to ytong llub jakiś h+h, termalika. To takie jak silka tylko lekkie, duży pustak 20kg waży, a w silce mały 20kg

Przy ławach fundamentowych nie masz ciągłości izolacji termicznej i hydroizolacji (niby trochę masz, ale realnie nie masz), płyta równomiernie
  • Odpowiedz
arch_Kris
  • 0
@KrowkaAtomowka: obecnie główny koszt budowy to robocizna, bo realnie zmiana technologii murowanego stanu surowego nie powoduje diametralnie innych kosztów materiałów.
Pogadaj z wykonawcą może nie wyliczy dużej róźnicy w cenie do ławy. jak juz muszą byc ławy to pilnuj hydroizolacji, w szczególności poziomej pod ścianami i podłogami
Murowanie na piane, jest drozsze niz na zaprawe (ale wykonawcy lubią bo łatwo i szybko)
  • Odpowiedz
kasiknocheinmal
  • 10
Tak w kwestii tego, że #sct nic nie daje - klik. Stacja pomiarowa z centrum Krakowa, wiatr nie był wczoraj ani dziś nie jest jakiś duży, żeby wszystko wywiał. Zresztą, jak wiemy, w Krakowie korytarze powietrzne są na tyle zabudowane, że wietrzenie miasta praktycznie nie istnieje. Ludzie wrócili po długim wolnym do miast, bombelki do szkół. A stężenia przy głównej arterii miasta w normie ¯\(ツ)/¯

#sct #krakow
  • 39
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
arch_Kris
  • 2
@kasiknocheinmal: nie ma czegoś takiego jak korytarze powietrzne, to teoria obalona przez naukę.
Kraków jest otoczony wzgórzami o wysokości bezwględnej >200m z 3 stron, jak jakis budynek o wysokości 20m może mieć wpływ na przewietrzanie miasta w takim wypadku.
  • Odpowiedz
arch_Kris
  • 9
@goferek: kilka razy miałem okazje jechać amerykańskim pickupem.
Przecież w nim nic nie widać, jeżdżąc po przedmieściach Krakowa każde pasy i każde skrzyżowanie powodowały u mnie niepokój, że nie widzę kilku metrów przed maską. Totalnie idiotyczne auto. Wolno się rozpędza, kiepsko trzyma w zakrętach, dramatycznie się tym parkuje. Nie widzę zalet, ewidentnie służy tylko do zaspokajania kompleksów.
A jeśli chodzi o funkcje ładunkową to też bez sensu, często jeżdżę z
  • Odpowiedz
Czypsy
  • 1
Jakie są wasze najbardziej znienawidzone perfumy?
U mnie: Erba Pura, Versace yellow diamond i miejsce honorowe otrzyma the office od jeremiasza
#perfumy
  • 34
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bananiq
bananiq
  • 35
Nawiedzili cię Trzej Królowie i ofiarowali tobie olejki z wetywerii, akigalawood i paczuli. Przyjmij ich dary, aby zapewnić sobie morze komplementów w nadchodzącym roku.

#perfumy
bananiq - Nawiedzili cię Trzej Królowie i ofiarowali tobie olejki z wetywerii, akigal...

źródło: 1000009545

Pobierz
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
plusikdziczku
  • 352
Opinia o filmie Job czyli ostatnia szara komórka. Świat upada bo jesz cziperki z biedronki i popijasz koncerniakiem xD Do tego oglądasz bekowy film - jak ty możesz Polaku zaznawać takiego prymitywnego szczęścia?!
#filmy
plusikdziczku - Opinia o filmie Job czyli ostatnia szara komórka. Świat upada bo jesz...

źródło: 1000037851

Pobierz
  • 43
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
arch_Kris
  • 0
@plusikdziczku: ale to trzeba mieć kija w dvpie jak ten gość. Sam się mam za "kinomana" ale jak coś zapowiada się słabo to tego nie oglądam, a tym bardziej nie generuje takich pogardliwych opinii.
  • Odpowiedz
arch_Kris
  • 1
@splinter96: Waldemar B. jest największym szkodnikiem w historii polskiego rynku nieruchomości, wydał >15miliardów złotych na dopłaty dla deweloperów a ma jeszcze czelność się odzywać.
  • Odpowiedz
modnak
  • 0
Mam działkę na której stoi dom. Dla działki mam wydane MPZP który określa że mogę mieć maksymalnie 30% zabudowy na działce. Chcę postawić obok nowy dom i stary po budowie zburzyć. Czy istnieje sposób by to zrobić bo razem z nowym domem przekroczę grubo te 30%. Czy jestem w stanie uzyskać pozwolenie na budowę i potem rozbiórkę starego domu? #budownictwo #budujzwykopem #budowadomu
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
arch_Kris
  • 2
@modnak: ja bym to robił w ramach jednego PNB, kolejność wykonywania prac, o ile nie zagraża bezpieczeństwu, nie powinna interesować ani powiatowego wydziału architektury ani PINBu
  • Odpowiedz

arch.

  • Kraków

Osiągnięcia