Elegancko
Elegancko
  • 3
Mirasy, pomóżcie proszę z kalkulacjami.

Odłożyliśmy trochę kasy i rozważamy dwie opcje inwestowania - etf'y i inwestycja w mieszkanie.
Inwestycja na 20 lat.

Dane potrzebne do kalkulacji - 100k na start, co miesiac dokladamy 2k. Mieszkanie za ok. 400k, 100k swoje, 300k zkredytowane. Zysk z najmu dokladalibysmy do raty.
  • 21
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Elegancko
Elegancko
  • 0
@pepedros: Do zwrotu z inwestycji w mieszkanie jeszcze trzeba wliczyć lewar, w postaci kredo i "dywidendę" czyli przychód z najmu. Co do ryzyk, wziąłem pod uwagę:
- koszty remontów
- ryzyko związane z niepłacącym najemcą
- problemy demograficzne (w mniejszym stopniu bo mówimy o centrum top5)
- ryzyko regulacyjne - np.
  • Odpowiedz
ocokamann
ocokamann
  • 1
@Elegancko: Warren nigdy nie pchał się w Hype, tylko kupował realną wartość firmy. Uważa, że rynek jest przeceniony W DNIU DZISIEJSZYM. Dlatego nasuwają się dwa założenia:
- boczniak przez powiedzmy 3 lata, gdzie czas "zatenteguje" nadmierny wzrost. Czyli czas dogoni dopiero realną wycenę.
- albo korekta 20-30% w krótszym okresie, która może się wydarzyć przez te 3 lata.
Ty zdążysz obrócić kapitałem może i 10 razy, on raz w odpowiednim
  • Odpowiedz
BardzoSmutny
BardzoSmutny
  • 12
Cześć osób tutaj zawiedziona jest ze nie usunęli podatku Belki całkowicie. Bardzo dobrze że tego nie zrobili bo w takim przypadku miliarderzy nie zapłaciliby żadnego podatku od swoich inwestycji i pokupywali by sobie jeszcze więcej mieszkań, podbierając szaraczkom miejsce do życia. Limit 100k pozwala szarym ludziom ciułać na swoje potrzeby bez podatku.
#gielda #inwestycje
  • 26
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Atreyu
  • 92
Przeprowadzka na #wies uznaje za top3 decyzji w moim życiu.

Wcześniej #krakow i "prestiżowe" osiedle deweloperskie gdzie miałem kilka minut spaceru na starówkę i rynek.

Przede wszystkim: cisza. Cisza i spokój. Juz nie słychać szumu miasta, aut, karetek, pijanych Ukraińców o 2 w nocy. Co najwyżej szum drzew i dźwięki świerszczy.

Do
Atreyu - Przeprowadzka na #wies uznaje za top3 decyzji w moim życiu. Wcześniej #krak...

źródło: b174a38eddf287f4cd4e88d9e5b6

Pobierz
  • 30
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Elegancko
Elegancko
  • 0
@arsamakov kurde stary, że też nikt na to wcześniej nie wpadł, przecież te tysiące uzależnionych można wyleczyć poprzez "wystarczy przestać zażywać" xDxD Schizofrenikom też mówisz, że wystarczy nie słyszeć głosów? xD

zarzutka 2/10 bo odpisałem
  • Odpowiedz
Elegancko
Elegancko
  • 0
Mireczki, podpowiedzcie proszę, chciałbym kupić akcje S&P500, myślałem, że apka XTB załatwi sprawę, niestety u nich jest opcja tylko i wyłącznie CFD na jakiejś gigantycznej dźwigni. Jak to zrobić po bożemu? (Plan jest aby dokupować akcje co miesiąc, o ile to ma znaczenie). #gielda #finanse
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Elegancko
Elegancko
  • 1
@macan: Olrajt, cholera wie czy to jest dokładnie ten samochód, ale! W biurowcu, w którym pracuję parę lat temu wprowadziła się firma z kapitałem ukraińskim, zajmująca się pracą tymczasową. Ściągali rodaków do Wrocka do prostych prac. Nawiązaliśmy z nimi nawet jakąś relację z racji, że i u nas w firmie czasem potrzeba takowych pracowników. Byli dość rzucający się w oczy, zwłaszcza że na parkingu na ich miejscach zawsze stały luksusowe
  • Odpowiedz
czv1
  • 5
Mircy mam dylemat i potrzebuje porady albo chociaż utwierdzenia się w fakcie, że robię jak trzeba…
Od 5 lat pracuję w jednej firmie, od 3 jako menager, ale pomimo tego, że mój zespół wyrabia wszystkie wskaźniki i mam najwyższą możliwą premię to zarobki są imo słabe, niektórzy kierownicy są toksyczni więc stwierdziłem, że czas s--------ć. No w końcu się udało, równoległe stanowisko w innym korpo, mniej obowiązków mniejszy zespół i wolne weekendy
  • 32
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Elegancko
Elegancko
  • 0
@czv1: "zespół już jest tak wypracowany, że w mojej obecności jedzie sam i wystarczy raportować."
Skoro tak jest to co Ty robisz weekendami w robocie?
  • Odpowiedz
Elegancko
Elegancko
  • 0
Mirasy, brakuje mi wejść USB w lapku, aby podłączyć zewn. klawiaturę, myszkę i słuchawki. Jakie jest najprostsze wyjście z tej sytuacji? Kupić headset na bluetooth? Jakiś rozdzielnik USB może? inb4 zmienić lapka. #komputery
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Osiągnięcia