@pastibox @affairz : Nie wystarczy, bo deweloperzy nie budują mieszkan z dnia na dzien, tylko jeden "etap" zazwyczaj trwał okolo 1,5 do 2,5 lat. - W tym momencie deweloperzy sprzedali prawie wszystko co mieli do "oddania" na 22'r i sporą część za 23' - nie chce mi sie googlowac zrodla, ale to fakt. Jesli zauważą, ze stopy rosną a ludzi nie stać, ograniczą kolejne inwestycje i zamiast 4 budynków, zbudująPokaż całość

@pastibox: Tak jak pisał ktoś wyzej, Ty wiesz ile poszły w górę materiały? Ile robocizna? Deweloper nie moze sobie od tak budować troche taniej, sprzedawac taniej i troszke mniej zarabiać po prostu. W tym momencie materialy i robocizna beda trzymać cene na okreslonym poziomie, dlatego deweloper byc moze troszke zejdzie ze swojej marzy, ale na pewno nie 150k na 100 albo 50k na mieszkaniu xD to jest 70% taniej naPokaż całość

@Tadzik_Norek: Panie Norek, ale wiesz, że marża dewelopera to nie jest "czysty" zysk, ale to zarabia deweloper (firma) po odliczeniu kosztów (materiały, robocizna itp)?

A jak nie wierzysz to: https://www.otodom.pl/wiadomosci/rynek-nieruchomosci/jaki-jest-zysk-dewelopera-id5956.html tu masz tez rekordowe marże na 1 mieszkaniu podane xd

@pastibox: W duzych miastach nie bedzie spadku popytu na działki, bo juz ich prawie nie ma, na przykladzie Warszawy, dzis najwiecej inwestycji to pewnie Białołęka i Ursus (skrajne, słabo skomunikowane dzielnice Wawy), bo tam jest gdzie jeszcze budować. Przykład z osiedla obok, na ktorym mam znajomego i sam mialem tam kupować: Deweloper kupił duzą działkę, docelowo ma tu powstać kilkanaście budynków - zbudował 2 rozeszły się na pniu, w nastepnymPokaż całość

@pastibox: OK :) ile wg Ciebie bedzie kosztował klienta m2 np w takiej Wawie i kiedy ? xd I czy pokażesz mi okres w ostatnich 30 latach kiedy mieszkania były tanie i powszechnie dostępne?

Ale wcześniej musiał upaść nisko, ze w ogole ona go o takie cos prosi, wiec zakłada, ze sa szanse xD

Uwielbiam jak Ci młodzi, wyszczekani w necie zderzają sie z rzeczywistością. Trochę Wam tez współczuje, bo ostatnie 15 lat, dostęp do neta, wszystko na wyciągniecie reki skrzywiło Wam swiadopogląd i dzis 25 latek chwalacy sie ze gra w gry, nie pracuje i utrzymuja go rodzice emeryci zbiera oklaski. I jeszcze te komentarze typu "taa ma isc do pracy i za 3600 biedowac, a po 10 latach odlozyc na nowy samochod z salonu"Pokaż całość

@suqmadiq2ama: Ok, to po co oddychać i w ogóle wstawać z łózka skoro poprawienie standardu wlasnego zycia x3 to za malo, bo gdzies tam jest bananek na którego pracujesz - dobre nastawienie :D

@suqmadiq2ama: Ok, to mówię, jakby tak zostac w łóżku? to odchodzą Ci kolejne problemy, zostaje Ci oddychac, srac i zreć.

@Pantegram: Ale ja nie twierdze, zeby nie celowac w lekka, dobrze platna prace, ale mowie tylko ze trzeba wlozyc sporo wysilku zeby do takiej dojsc, albo mega fart. I nikt Cie za reke nie wezmie, nie nauczyc excela, vba, sqla a na koncu PowerBI jednoczesnie placac za 9-10k na reke - pomijam fakt, ze nauka narzedzi to jedno, ale myslenie analityczne to 2gie - a to trzeba wyrobic wlasnie zaczynajacPokaż całość

@mookie: To chyba Twoje i kolegów z podwórka. 99% "kredyciarzy" ma w------e, wkurza się ze bedzie placic wiecej, ale to nie koniec swiata, pzdr, a to ze znajdziesz jakies 2-3 wpisy na forum fejsbukowym (nie wiadomo czy to w ogole nie zarzutki wykopu...) - nie jest to reprezentatywna próbka :) Na ulice wyjdziecie Wy, jak stopy wzrosną, a Ci wredni kredyciarze, zacznał oszczedzac i przestaną wydawać na rozrywke, kulture iPokaż całość

@pastibox: Ty chyba nie wiesz jak swiat funkcjonuje i problem z logika widze u Ciebie. Błędnie zakładacie ze ogromna wiekszosc kredytobiorców to gołodupcy, spadkowicze i nieswiadomi ludzie, gdzie pewnie takich jest moze 2-3%. Pisalem to sto razy stopy 0,5% byly tylko w 20'r. Wiekszosc ludzi z kredytem, a wiem, bo sam mam i wszyscy moi znajomi to ludzie, ktorzy dosc dobrze zarabiaja, sa wykwalifikowani i nie beda pierwszymi do zwolnieniaPokaż całość

Niestety, wbrew powszechnej radości wykopu - wzrost stóp uderzy we wszystkich a paradoksalnie w tych najmniej zarabiających/wykwalifikowanych i tyle - jak ktos mi da argumenty przeciw to bardzo chętnie rozwaze zmiane zdania, ale poki co wyglada to tak: a) wzrost stop % b) sciągnięcie pieniądza z rynku (ludzie (kredyciarze), ktorzy maja kase zaczynaja oszczedzac, nadplacac) c) siada turystyka, usługi (barber dzis masz na kazdym rogu i nikogo nie dziwi stawka 100zl/wizyta), małyPokaż całość

Wzrost stop % duzo bardziej ograniczy dostep do kredytu bardziej niz ewentualne korekty, do the math. Chyba, ze liczycie na spadki rzędu 40-50% xD - wniosek? jesli nie stac Was bylo przy prawie 0 stopach, nie bedzie Was stać i teraz. Przyklad? Mieszkanie w wawie dzis za 55m to srednio 600k, zalozmy spektakularny spadek 15% (niech Wam będzie), ktory nastąpi najwczesniej za rok, ale pewniej 2, bo na 22'r deweloperzy sprzedali coPokaż całość

Wzrost stop % duzo bardziej ograniczy dostep do kredytu bardziej niz ewentualne korekty, do the math. Chyba, ze liczycie na spadki rzędu 40-50% xD