Nawet ponad 400 tys. zł na transakcji. Tyle wyciągają flipperzy

Mieszkanie w Krakowie kupione za 415 tys. zł, po pięciu miesiącach znalazło nabywcę za kwotę o 360 tys. zł wyższą. W Warszawie nabyte za 430 tys. zł, w ciągu trzech miesięcy wróciło na rynek z ceną 750 tys. zł. Uwolnienie Rejestru Cen Nieruchomości pozwala nie tylko sprawdzić kwoty transakcji

[towarzysz-eko]

flipperzy

Mówi się "młode małżeństwo" ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Grubby]

@towarzysz-eko: Najlepiej z dzieckiem. Dzieci są wzruszające nawet jako statyści.

[hellfirehe]

Najlepiej z dzieckiem. Dzieci są wzruszające nawet jako statyści.

@Grubby: a właśnie, jak to dalej wygląda jak już się odpowie Małgosi i Piotrowi?

Przychodzi nadal grająca swoje role miła parka, Małgosia już się cieszy gdzie będzie pokój dla bobaska, a Piotr gdzie będzie z nim w piłkę grał?

Czy od razu przychodzi koleś w kiepskim gajerze w dziwnym kolorze, z włosami na żel, rozgląda się tylko i mówi że bierze

[Tym]

Mediana zysku wyniosła 150 tys. zł.

Cena sprzedaży minus cena nabycia to jeszcze nie zysk. Przecież od tego trzeba odjąć koszty remontu + PCC od zakupu.

[sachcio]

@Gandalf_bialy: tylko ze PCC masz od wartosci transakcji, a VAT od roznicy koszty->przychod.

[Gandalf_bialy]

tylko ze PCC masz od wartosci transakcji, a VAT od roznicy koszty->przychod.

@sachcio: Tyle że jak zapłacisz PCC, a jesteś zobowiązany VAT to US cię "dojedzie" tak, że zapłacisz znacznie więcej.

[lukash_jb]

Czym tu się pasjonować? To jest biznes oparty w dużej mierze na spekulacji. W warunkach trendu wzrostu cen na rynku takie podmioty czy osoby zarabiają, w przypadku spadków tracą (często wszystko).

Argument, który padł w innym z komentarzy o “własnej ekipie remontowej robiącej remont po taniości” to już w ogóle absurd. Czy tego samego argumentu użylibyśmy np. przy naprawie pojazdów (“ma ekipę mechaników i blacharzy którzy po taniości naprawiają auta”) albo kawiarni

[TheKirghizLight]

Cała gospodarka działa na tym, że ktoś albo jest albo ma ekipę która “po taniości” (“po taniości” czyli koszt < cena sprzedaży towaru lub usługi) coś robi.

@lukash_jb: Fajnie, ale mieszkania to jest dobro strategiczne dla państwa, bo od niego zależy demografia państwa a więc jego byt a co tych bzdur co piszesz to można to porównać do spekulacji na rynku paliwi. I na przykład taki przepis z prawa energetycznego

[jak_ta_lala]

@lukash_jb: Ty chyba nie widziałeś jakie fuszerki oni odp...ją. Ostatnio byłem w takim mieszkaniu obecnie przerobionym pod AirB2B, patrzę jest okap kuchenny - ale ślepy bo wentylacja nie podłączona do pionu tylko kończy się w szafce... Dobrze że nic nie gotowałem bo bym tylko zasmrodził sobie ubranie...

[darksaber]

Klasyczni flipperzy to kupowali zaniedbane mieszkania robili remonty i sprzedawali z zyskiem.
Często na licytacjach komorniczych.
Co do jakości tych remontów to różnie bywało ale to już inna sprawa.
Dopiero jak szybko zaczęły rosnąć ceny mieszkań to pojawiła się masa sępów co kupowała po okazyjnej cenie mieszkania robiła bida remont albo czasami ograniczała się jedynie do opróżnienia mieszkania by przyszły nabywca mógł zrobić go sam i zwyczajnie czekała aż ceny nieruchomości pójdą

[hrabia_ponimirski]

"Zarabiali". Casy gdy wystarczyło kupić cokolwiek, pomalować farbą z promocji i sprzedać 30% drożej się skończyły. Masa tych flipperów siedzi teraz na niesprzedawalnych mieszkaniach i liczy że przynajmniej odzyska kasę.

[PanieAreczku]

@hrabia_ponimirski: copium

[adoer123]

Też na to tak patrzyłem zanim zacząłem remontować dla siebie mieszkanie w kamienicy z lat 50 i widzę osobiście ile z tym wszystkim jest p---------a(chociażby przy wymianie instalacji elektrycznej, gazowej itp.) to zapraszam wszystkich chętnych - skupujcie i remontujcie wszyscy jak to taka łatwa kasa xd. Bardzo szybko się przeliczycie jeżeli sami nie robicie wszystkiego.

[bsuuuh]

@adoer123: Ale jak na filp to nie wymieniasz instalacji elektrycznej czy gazowej. Co ty! Odmalowujesz, kładziesz nowe panele i płytki i wystawiasz na sprzedaż jako po generalnym remoncie. ( ͡~ ͜ʖ ͡°)

[ordynarny_cham]

kładziesz nowe panele i płytki

@bsuuuh: Albo po prostu malujesz stare płytki na szaro i biało żeby był skandynawski styl i elo xD

[Lufio]

no i? a jak ktos sobie kupuje złoto to tez sztucznie podnosi cene złota na rynku czy uczciwie liczy na wzrost?

[Lufio]

@muak47: żebyś chociaż potrafil jedno zdanie po polsku napisac

[Benedylbert_Mlekogroszek]

no i? a jak ktos sobie kupuje złoto to tez sztucznie podnosi cene złota na rynku czy uczciwie liczy na wzrost?

@Lufio: a czy z woda w kranach też tak powinnismy robić? a z powietrzem?

[Serghio]

W czerwcu 2023 r. dwa tygodnie przed wejściem "Bezpiecznego kredytu 2%" - miałem na oku w Krakowie takie mieszkanie, które za pośrednictwem biura nieruchomości wystawione było za 430 tys. zł. Miałem się decydować, ale ostatecznie nie spasowała mi lokalizacja oraz stan tego mieszkania, bo okazało się, że pod wykładziną była dosłownie ziemia. Swoją drogą "agentka" młoda dziewczyna, na moje pytanie, czy w lokalu jest dostęp do światłowodu, wywróciła oczami "a co to

[Albert_Einstein]

@Serghio: na ile lat wziąłeś kredo?

[Serghio]

@Albert_Einstein: 300k na 30 lat, ratę mam ok. 1200 zł, korzystając z okazji chciałbym podziękować wszystkim podatnikom za dopłatę do raty

[inflacja_biedaku]

Do fliperów nic nie mam. Zwykły handel. Powinniście psioczyć na pośredników nieruchomości co biorą 3% z obu stron albo i więcej za wystawienie na olx.

[ZrobKolacjeTy]

Tak, fliper sobie kupil chate, narzucil marze 80% i sprzedal, to takie proste ( ͡° ͜ʖ ͡°) fliperzy wzbudzaja najwiecej emocji spoleczenstwa, a to jest najmniejszy problem polskiego rynku nieruchomosci..