Deweloperzy i fliperzy omijają prawo? Ekspert o mieszkaniach mniejszych niż 25m2

Nowe mieszkania mniejsze niż 25 m2? "Tego rodzaju nieruchomości mogą być bardziej traktowane, jako obiekt pod inwestycje, czyli wynajem krótkoterminowy". "Gdyby ktoś chciał sprzedać tego typu lokal lub zamieszkać w nim na stałe, czego zgodnie z przepisami zrobić nie można"

[xxxx_xxxx]

@iamjashin:

Sa kraje gdzie jest podana maksymalna stawka za czynsz w stosunku do wartości mieszkania. Ja znam 4% wartości nieruchomości rocznie. Jeżeli czujesz że przepłacasz to landlorda zgłaszasz, urząd weryfikuje i landlord musi wypłacić Tobie zwrot z ostatnich dwóch lat + dostaje karę.

W Polsce po prostu ma być jak w dżungli.

[100piwdlapiotsza]

@iamjashin w Warszawie JW Construction wybudowało potężny apartamentowiec, gdzie sprzedawali kawalerki poniżej minimum metrażowego... już ze 4 lata nie mogą odebrać budynku do użytkowania. Coś mi sie wydaje, ze ktoś po prostu nie dostał premii.

[Tym]

"Po sierpniu 2024 roku, gdy nastąpiła nowelizacja ustawy"

Nowelizacja rozporządzenia, panie adwokacie.

"tego typu nieruchomości zgodnie z obowiązującym prawem nie są ani lokalami mieszkalnymi, ani tak naprawdę użytkowymi, które poza pewnymi wyjątkami także powinny mieć przynajmniej 25 m2."

Po

[kkrycha]

budynku mieszkalnym jednorodzinnym.

@Tym: Zgodnie z § 3 pkt 2 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury ws. warunków technicznych:

„Budynek mieszkalny jednorodzinny to budynek wolno stojący, bliźniaczy, szeregowy lub grupowy, służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych jednej rodziny, w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej

[Wielka-Polska-Betonowa]

BURZYĆ NA KOSZT ZBRDNIARZA DEWELOPERSKIEGO

[El_Kamilos23]

Współczesne budownictwo: drogi, "prestiżowy" mini kurnik, okno w okno z sąsiadem z bloku naprzeciwko, z "zielenią" w postaci wysypanej kory i miejscem parkingowym za 50 000 zł.
To ja już wolę "wielką płytę".

[raxon1]

@El_Kamilos23: mmm 50k za miejsce larkingowe to okazja. Wczoraj zona mi pokazala reklame z Krk ze juz sie sprzedaja dziury w ziemi w cenie 32m2 za 650k a miejsce parkingowe 80k xD

[El_Kamilos23]

@raxon1: mmm ale ekskluzywnie, ale luksusowo, mmmm

[ArnoldZboczek]

Najlepsze są ogłoszenia "Sprzedam apartament*", a na samym końcu: "* lokal jest lokalem biurowym, ale można w nim mieszkać" ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Maroman]

@ArnoldZboczek: To tak jakby spać po godzinach w pracy.

[ArnoldZboczek]

To tak jakby spać po godzinach w pracy.

@Maroman: dokładnie tak mi jeden z deweloperów tłumaczył, jak dzwoniłem podpytać o taki wynalazek, że "nikt tego nie sprawdza czy się śpi czy nie" ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[czifi]

Akurat dla landlordów metraż poniżej ustawowego jest super, bo to nie lokal mieszkaniowy więc można łatwo usunąć niepłacącego lokatora, wtedy "normalne" przepisy chyba nie obowiązują. Zatem takie "mieszkania" będą miały duże wzięcie. Państwo nie naprawiło systemu, więc kombinatorzy wymyślili jak go obejść.

[czifi]

@tenloginnieistnieje: Dziękuję za merytoryczne odniesienie się do treści mojego posta i za tak wnikliwą pełną jadu psychoanalizę na jego podstawie. Polecam również autoanalizę własnego. Warto również poszerzać swoje horyzonty językowe np. sarkazm, to bardzo ciekawy termin, co prawda ciężko jest go czasem wychwycić ale warto próbować.
Pozdrawiam!

[tenloginnieistnieje]

@czifi: Dobrze. Merytorycznie te mogę. To rynek określa zapotrzebowanie na mieszkania. I jest - wbrew populistycznym poglądom - całkiem sporo ludzi i sytuacji, kiedy minimalne mieszkania mają sens i uzasadnienie. Na przykład - studenci, przyjezdni na krótkie okresy, byli wychowankowie Domów Dziecka, pracownicy kontraktowi, osoby samotne. Małe lokale to wcale nie polski wynalazek. Rekordzistami w tej kwestii są Japończycy. Warto sprawę głębiej przemyśleć. Ale krócej - gdyby nie było popytu,

[Project_Yi]

Dążymy do optymalnej deweloperskiej

[PepikPL]

@Project_Yi: Zabawne, bo wczoraj wykopek pochwalil model azjatycki w rozmowie ze mna XD

[P.....s]

Ja mieszkam w kawalerce 30m i mówiąc szczerze to sam metraż nie jest dla mnie największym problemem. Największym problemem jest zagęszczenie budynków, brak zieleni - prowadzi do ogromnych temperatur i hałasu.

Co chcę powiedzieć to to, że każdego dnia wybrałbym takie 25-metrowe mieszkanie w np. 2 piętrowym bloku z okolicą drzew niż 50 metrowe w typowej deweloperce.

Oczywiście wiadomo, że te mieszkania będą w takiej deweloperce, więc uj, chodzi tylko o to,

[raxon1]

Ludzie co wy macie w tych miastach? Serio pytam bo nie wiem. Pochodze z podkarpackiej podmiejskiej wsi, mieszkalem kilka lat w jednym z najnowoczesniejszych mist na swiecie, zarcie dowozily roboty jadac po chodnikach, przejsciach dla pieszych etc, zwiedzilem juz kawalek swiata i co? I wrocilem na swoja podkarpacka wies, wybudowalem tutaj dom, niewielki bo wiadomo-kasa ale nowy i swoj i te 100pare m2 dla 2+1 wystarcza. Dom budowany orzed samym kowidem wiec

[Drizztek]

Za
@raxon1 o co chodzi w tym komentarzu? Najpierw pytasz co wy macie w tych miastach po czym chwalisz się budową własnego domu w czasach przed covid i kredytem 2%. O co tu chodzi?

[o_sile_nie_prosze_bo]

@Drizztek pyta się czemu ludzie pchają się do miast, aby za kredytowa się na po same kule, na kawalerkę. Kiedy mieszkając poza miastem mo, na sobie pozwolić na więcej.

[KolorowyWielkiSwiatPolski]

Krowa i koń mają większy chlew xD