Deweloperzy są zaskoczeni, że muszą płacić podatek od nieruchomości

W ostatnim czasie deweloperzy przeżywają niemałe zaskoczenie, gdy dowiadują się, że mają obowiązek uregulowania podatku od nieruchomości. Jednak sądy nie mają wątpliwości, do czasu przeniesienia własności nieruchomości deweloper jest podatnikiem.

[kuzieem]

Dlaczego zaskoczemi, wcześniej tego nie bylo? Artykuł nie wyjaśnia. Logiczne, że deweloper przed sprzedażą lokalu odpowiada za stan podatkowy swojego obiektu.

[janeknocny]

@kuzieem: Dziwny jest ten artykuł jakby panika na zamówienie "należy się spodziewać, że przełoży się to na ceny mieszkań." - jak niby może przełożyć się na ceny mieszkań jak od dawna podatek od nieruchomości płaci kto? Właściciel budynku którym jest developer do czasu sprzedaży, nic się nie zmieniło. To niewielkie koszty a obecnie marże a kilka lat temu są znacząco wyższe.

Nawet jak developer zapłaci kilkadziesiąt tysięcy rocznego podatku to

[CyprianFonda]

@janeknocny: to jest tylko kolejny artykuł na zamówienie mówiący jak to źle mają deweloperzy. Jak ten Janusz co całe życie dokłada do interesu

[isiaczek]

dzięki temu wyrokowi deweloperka ma dwa wyjścia:
1 - szybko zacząć przenoszenie właśności na nabywców
2 - co roku podnosić cene m2 o wartość podatku plus koszta operacyjne

raczej wybiorą to drugie bo się bardziej opłaca

albo 3 reity jakoś muszą się zainstalować

[fioletowy_czlowiek]

@isiaczek: no tylko to tak nie działa XD to tak, jakbym sobie wymyślił, że sprzedam swojego złoma za powiedzmy 10kzl. No i co roku podnoszę jego cenę, bo muszę płacić OC i magazynować. Jego rynkowa wartość spada, a cena ofertowa rośnie, co jeszcze bardziej zmniejsza prawdopodobieństwo sprzedaży i drenuje jednocześnie budżet. Nikt nie ma portfela z gumy, ani deweloper, ani bank, ani państwo. Racjonalnym wyjściem z takiej sytuacji jest w

[Tatiagla]

@isiaczek: podatek od lokalu mieszkalnego raczej nie jest tak duży, aby tak podnieść cene. Moje mieszkanie 37 metrów w Gliwicach wygenerowało podatek wysokosci 75 zlotych za rok, wiec w przypadku deweloperów to jest kapital w granicach promila wartości mieszkania, które mogą komuś sprzedać w promocji byleby opłacić podatek za pozostałe mieszkania. 3,5 tys. Metrow czyli 100 mieszkań to bedzie zaledwie 7,5 tys. podatku. Pytanie jak wysoki jest podatek w miastach

[shootcapital]

Przecież ten podatek to śmiech na sali, 130 zł rocznie za 60 metrów w Krakowie... Dziwie się że ratuszowi w ogóle opłaca się wysyłać te wezwania

[Eurosceptyczny99]

@shootcapital: zapomniałeś o jednej istotnej rzeczy, nieruchomość to nie tylko mieszkanie, ale cały budynek - klatki i piwnice oraz grunt na którym wszystko siedzi.

[smk666]

@shootcapital:
Absurdem to jest to, że za 140 metrów domu płaci się 159,60 zł a za 50 metrów walącej się szopki 404 zł.

[Morf]

Co to za gównoartykuł?

http://www.podatekodnieruchomosci.pl/artykul,5598,deweloper-placi-podatek-od-nieruchomosci-za-lokale.html

Zawsze musieli płacić ten podatek. Nic się od kilkunastu lat nie zmieniło.

[Olek0808]

zawołajmy autora - @rychu111 - czy jesteś w stanie wskazać deweloperów, o których piszesz, którzy wyrazili takie zaskoczenie? Do tego momentu zakop za informację nieprawdziwą.

[slawek887]

@rychu111: przecież to Ty wrzucasz spam na wykop, nie zasłaniaj się jakimś anonimem z innej strony

[GOHAN]

Ja jestem zdziwiony, że muszę zapłacić opłatę przekształceniową po zakupie mieszkania deweloperskiego 0_o niby k---a dlaczego, skoro to działka dewelopera, on ją kupił, za jego własności nastąpiło przekształcenie własności działki, on na niej wybudował mieszkania a teraz JA mam płacić opłatę przekształceniową za ten kawałek ziemi, na którym stoi moje mieszkanie ?

[LulekTV]

@GOHAN: raczej ty płacisz bo jest właścicielem s potem odzież do sądu aby to odzyskać

[GOHAN]

@LulekTV:

[Razi91]

Nie kupować, jak podniosą ceny, dalej nie kupować. Czekać aż się zesrają i pozbędą kosztów

[Trelik]

@Razi91: szybciej zburzą niż ci sprzedadzą poniżej kosztów.

[MiKeyCo]

szybciej zburzą niż ci sprzedadzą poniżej kosztów.

@Trelik: OK. Czekamy, wołaj.

[konkarne]

I bardzo dobrze. Coś takiego dopinguje deweloperów do jak najszybszego przeniesienia własności na kupujących.

[rychu111]

@Wolnyityle: każdy sprzedawca chciałby podnieść ceny jak najwyżej :) i nie potrzebuje do tego żadnego dopingu. To co blokuje podwyższanie cen do nieskończoności to krzywa popytu ;)

[janeknocny]

Deweloper kalkuluje sobie taki podatek za kwartał lub za pół roku.

@konkarne: Nie kalkuluje, uwierz że to grosze przy inwestycji. Sumarycznie licząc z parkingami, piwnicami (tam jest wyższa stawka za m2 niż 1 złotówka bo to nie mieszkaniowe @sylwek2k) to sumarycznie wychodzi maksymalnie kilka stówek za mieszkanie rocznie do momentu sprzedaży.

To grosze w inwestycji. Poza tym ten artykuł to głupoty pod zamówienie developerów jak mają ciężko "że

[Misiek3434]

Dlatego kombinują jak mogą sam stałem się tego ofiarą, teraz walczę z notariuszem wchodząc z ulicy do notariusza koszt przeniesienia własności nie przekracza 3tys a notariusz dewelopera chce 5.5tys

[vvic86]

A za ogrzewanie i prąd też płacą? Ostatnio się zastanawiałem co z budynkiem w którym sprzedało się tylko kilka mieszkań z wielu, kto płaci za ogrzewanie pustych lokali? Przecież jak się lokalu nie ogrzewa to kradnie się ciepło od sąsiada

[szejas]

Za niezamieszkałe mieszkanie podatek powinien być 10x wyższy

[gordonshamway244]

@dcz1337: może jednak najpierw wypadałoby ulepszyć prawo lokatorskie tak żeby dało się wynająć bez obaw a potem dopiero nakładać takie podatki?

[Pecyk]

Za niezamieszkałe mieszkanie podatek powinien być 10x wyższy

@szejas: Jak wprowadzimy prawo stojące po stronie właściciela, a nie dzikusom pasożytniczym których nie da się wywalić.