Klienci kupują wszystko, nawet mieszkania w złym stanie.

Ceny mieszkań rosną w szybkim tempie. Nie odstrasza to jednak klientów, którzy kupują praktycznie wszystko, co jest dostępne na rynku. Ta sytuacja niepokoi ekspertów, którzy obawiają się przegrzania rynku - tak o "mieszkaniowym amoku", w który wpadli Polacy, pisze "Rzeczpospolita".

[w.....z]

Przede wszystkim wydaje mi sie, ze obecnie zapanowal nad rynkiem strach - strach przed znacznymi wzostami, polaczonymi z ryzykiem zaostrzenia polityki kredytowej przez banki.

Stad mamy taka anomalie. Ile to potrwa? Slyszalem, ze dokladnie tak samo zachowywal sie rynek u progu legendarnego 2008 r. Gdzie jednak mieszkan bylo o 2 mln mniej a demografia byla czyms, co ceny w miastach jeszcze mocno napedzalo przez migracje. Poza tym skala spekulacji wtedy czy szerzej

[MateuszWajchePrzeloz]

@wojteksrz pamiętam jak w 2007/ 2008 nie mogliśmy kupić cegły na budowę. Ceny były tak kosmiczne że opłacało się kupować z niemiecl. Ludzi do roboty trzeba się było prosić i być na każde zawołanie. Po 2 latach śmiałem się z matki bo jak ceny spadły to mogłaby 2 takie domy postawić i wykończyć. Teraz wszyscy żyją marzeniami, młodzi nie pamiętają tego co było wczoraj a co mówić o sytuacji jaka była 10

[konrado12]

@wojteksrz: kilka miesięcy temu pisałem że teraz jest czas na sprzedawanie. Takiego szaleństwa na rynku nigdy wcześniej nie widziałem, nawet w 2008 r. Ja sobie teraz wymieniam portfolio. Sprzedałem mieszkania, które miały jakieś tam wady w stylu brak balkonu i wysokie piętro, #!$%@? układ pomieszczeń - w "normalnych" czasach długo bym czekał na kupca i to z mocno zaniżoną ceną. Teraz wszystko idzie i to w takich cenach że głowa mała.

[staryalejary11]

Nie nie nie, nie ma jeszcze żadnej bańki, stosunek dochodów do cen wcale nie wskazuje na bańkę. Mamy boom gospodarczy, kupuje się w 70% za gotówkę, ludzie po prostu się bogacą. Wielu zwykłych przedsiębiorców jest w stanie kupić za gotówkę po kilka mieszkań, zagraniczne i polskie fundusze skupują w setkach mieszkań całe osiedla.

Bańka pokoleniowa, taka jak w Irlandii czy Hiszpanii dopiero nadchodzi, do tego wchodzą teraz na rynek prawdziwi spekulatorzy, którzy

[LollyPoop]

@staryalejary11: RPP może zrobić ruch do góry już niedługo, ale będzie raczej niewielki. Nie spodziewam się żadnych rewolucji, kredyty będą dalej tanie, a nieruchomości dalej drogie. Demografia uderzy w pierwszej kolejności w mniejsze miasta, największe miasta będą rosnąć. Z resztą zmiany demograficzne to są dekady. Wynajmowanie przez 30 lat bo za 30 lat bedzie mniejszy popyt to głupota.

[konrado12]

@staryalejary11: oj stary, słaby z ciebie analityk ( ͡° ͜ʖ ͡°) Mieszkania są kupowane za gotówkę nie dlatego że społeczeństwo się bogaci i nagle wpadło im pół miliona na konto tylko dlatego że ludzie wyciągają zaskórniaki z lokat i ładują wszystko w mieszkania żeby "chronić kapitał" przed inflacją. Popyt na domy i działki wynika z pandemii i zmianie "mody" na dom z ogrodem. Zaczął się dokładnie w

[k.....o]

@pastibox: Nie dość, że cham to jeszcze zesrany. Spokojnie, dasz radę w tej piwnicy, to jeszcze tylko kolejne 15 lat czekania na pęknięcie bańki. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[pastibox]

@kiedysniebylembordo: O wrócił kolega, kolejny magik z kredo na budę dla psa. Ty też się nie martw jak będziesz miał problem spłacać kolejne ratki to może jakiś deweloper rzuci 10 gr za wpis na wykopie.

[mariosek1]

A za chwilę będzie płacz że mieszkania kosztują 50% ceny

[Emdeka]

@mariosek1

Spokojnie nie spadną. Zaraz wejdą dopłaty i gwarancję z nowego ładu, które skutecznie te wysokie ceny co najmniej utrzymają

[Corona_Beerus]

@Emdeka: Ale jak ceny spadną to Nowy Ład nie będzie potrzebny, bo przecież tańsze mieszkania tzn że łatwiej je kupić np młodemu małżeństwu.

[KochanekAdmina]

Ostatni etap każdej bańki to euforia w której ludzie kupują wszystko za każdą cene bo będzie już tylko drożej, taka euforia trwa do pierwszego triggera który zachwieje gospodarką. Czy to upadek Enrona czy Lehman Brothers.

[PanMihau]

@KochanekAdmina: kolejny twardy lockdown moze teraz wszystko #!$%@?ć, nagle ludzie sobie zdadza sprawe ze juz nigdy nie bedzie normalnie

[mookie]

Z artykułu:

w ciągu roku ofertowe ceny nowych mieszkań wzrosły od 2 proc.

xD na naszej bananowej giełdzie WIG wzrósł w tym czasie o 35%, grunty o 50%, soja o 60%, hamburgery o 20% i tak można wymieniać. Poprostu gotówka straciła na wartości poprzez kreację pieniądza z niczego.

Liczy się realna wartość a nie zysk, jak ktoś chce dziś sprzedać mieszkanie by kupić ziemię pod dom to przegrał.

W miedzyczasie rynek wtórny

[XpedobearX]

po wcześniejszym spadku o 35%

@ediz4: Nie wiem jak WIG, ale NASDAQ jest wyżej niż przed COVIDem.

[X.....s]

@mookie: O, kolejny specjalista tak jak ten mikpl czy jak mu tam co we wszystkich komentarzach pisze bzdety o pękającej bańce. Rynek wtóry leci na pysk? TYLKO w Warszawie, tu się zgadzam i kwartał do kwartału, a rok do roku w górę o 7%. Reszta miast do góry k/k i r/r, nawet #!$%@? Łódź r/r o 13%. Po co takie osoby jak ty się wypowiadają to nie zrozumiem. Liczysz, że jak

[piatek]

A ja tam się nie dziwie, ludzie gdzieś chcą ulokować pieniądze. Ceny akcji na GPW są na górce równie dobrze mogą za chwilę zjechać w dół (albo i rosnąć jeszcze długo - nikt tego nie wie), oprocentowanie lokat jest takie że lepiej z banku zabrać ta kasę, itp, itd. Poza tym zaczyna szaleć inflacja i ludzie kupują co mogą bo za chwilę nasz pieniądz będzie gooowno warty (drożeją nie tylko mieszkania, inne

[deeprest]

@piatek: Chyba, że PiS wprowadzi podatek katastralny ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[pianinka]

@smallboobslover: Sam widzisz, że masz problem, tyle lat już ci przez palce przeciekło, nie ma co marnować dalej czasu. Jak nie wyślesz cv to się nie dowiesz, czy cię zatrudnią, to nic nie kosztuje, a może być bodźcem do fajnych zmian w twoim życiu. W dużym mieście jak ci się w jakiejś pracy nie podoba albo od dawna nie dostałeś podwyżki to wysyłasz cv i na spokojnie przeglądasz dziesiątki innych ofert

[smallboobslover]

tylko gorzej mają tacy jak ja - minimalna krajowa, życie na garbie rodziców, oszczędzanie każdej złotówki. Jakiś mały majątek jest, ale nie ma szans za 2060 zł dostać kredytu normalnego. mi proponowali 30-60 na 30 lat xd a pracy nie ma jak zmienić. Nawet nie wiem, czy skacząc na główkę z małego miasta do Trójmiasta i dostając pracę za
3500-4000 zł netto byłbym w stanie kupić jakieś 3M?

Normalnie masakra. Psychika mi

[Opryskus69]

@smallboobslover: ale nawet na kasie w Lidlu więcej zarobisz, więc nie chce mi się wierzyć w to co mówisz. Chyba Ci po prostu wygodnie u mamy.

[Opryskus69]

@smallboobslover: musisz się uwolnić. Dla dobra swojego i rodziców.

[o.....s]

Wierzycie w to, że po tych lockdownach i WCIĄŻ drukowanych górach pieniędzy wszystko wróci na stare tory, wciąż będzie niskie bezrobocie i niskie stopy procentowe?

[pifqo]

@oswojony_tygrys: mnóstwo naganiaczy jak widać tak. Booo od 6 lat. Niektórzy nie pamiętają jak to wyglądało w 2008 bo jeszcze stary pampersy zmieniał a dziś specjalista od inwestycji.
Szkoda mi tylko ludzi, któzy chcą kupić dla siebie i robią to prawdopodobnie na górce

[brittanys_husband]

@oswojony_tygrys: nie, wszyscy wiedzą że pieniądz straci wartość. Tyle ile pieniądz straci wartości, tyle samo nieruchomości zyskają. Ci co kupili nieruchomości, zachowają wartość kapitału, ci co trzymali kasę, będą biedakami.

tak jak nie dało się przetłumaczyć Frankiewiczom, że sami wpędzają się w kłopoty licząc, że Frank będzie wiecznie w dołku.

@intjed: brałem kredyt we franku, nie liczyłem nigdy że będzie cały czas w dołku. Na tym kredycie zrobiłem najlepszy deal

[emasele]

What goes up.... Must come down.
Nieruchomości zawsze rosną... xD ciekawe co się działo od 2008 do 2012/14.
Niech to #!$%@?, wróci zdrowy rynek.

[mickpl]

@emasele: Nieruchomości zawsze rosną od 2014 roku. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Pawel993]

@pastibox: a co są tańsze? xD