mirko_anonim
✨ Jakie opcje zakupu mieszkania wybrać: A, B, czy C? Ⓘ
#gielda #nieruchomosci
Założenia: zakup małego, taniego mieszkania, na 3-5 lat, następnie zakup docelowego większego. Posiadanie gotówki na sfinansowanie całości zakupu, inwestowanie na giełdzie.
Opcja A: zakup na kredyt małego, następnie wynajęcie i zakup za gotówkę większego
Opcja B: zakup za gotówkę małego, następnie wynajęcie i zakup na kredyt większego
Opcja C: zakup za gotówkę, sprzedaż, kupienie większego

〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
▶ Obserwuj nasz tag #mirkoanonim
〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Opublikuj swój własny wpis: Mirko Anonim
· Zaakceptował: mkarweta

👉 Z Twoją pomocą możemy działać dalej! Wspomóż projekt

Co byś wybrało?

  • A 25.8% (23)
  • B 30.3% (27)
  • C 43.8% (39)

89 głosów

  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
dzony77
@SaintInTheShell: a według mnie numer 3 najlepsze. Po co się stresować kredytem i jeszcze oddawać bankowi kasę jeżeli stać mnie żeby kupić tu i teraz mieszkanie?
__MadCat
__MadCat
Kredyt zawsze możesz nadpłacać i spłacić go wcześniej.


@SaintInTheShell: nie zawsze, większość możesz zacząć nadpłacać dopiero po 2 latach. Wiadomo jak działają odsetki, więc przez te 2 lata praktycznie kapitału nic nie spłacasz
j.....t
j.....t
@mirko_anonim: Kolego, jestem po zakupie najpierw mniejszego (35), potem, więckszego (49) i teraz bliźniaka (100m). Moja rada? Od razu kupić docelowe jeśli zdolność kredytowa pozwala. Ugrzązłem w za małym mieszkaniu na lata przez "ostrożne" kupowanie.
milpl
@SaintInTheShell: beton w 2026 machajacypapiez.jpg
SaintInTheShell
@mirko_anonim: opcja c) to chyba no-go w obecnych czasach - nie warto się pozbywać gotówki. Kredyt zawsze możesz nadpłacać i spłacić go wcześniej.
Raylayan
@mirko_anonim: Do pełnej analizy brakuje dużo dodatkowych informacji, np. gdzie teraz mieszkasz, czy wynajmujesz itd.
Generalnie, jeśli wynajmujesz to lepiej kupić mieszkanie dla siebie, pomieszkać kilka lat i sprzedać.
Jeśli inwestycyjnie, no to jedyna sensowna opcja to mieszkanie z metrażem 35-50 m2, ale wynajem nie jest łatwy i ja osobiście bym się w to nie pchał. Są lepsze metody inwestowanie kasy niż kupno mieszkania pod wynajem.
Cudi3
@mirko_anonim: Opcja C, im mniejsze ryzyko w tych niepewnych czasach tym lepiej. Najmniej na czym by mi zależało to jakiś pasywny dochód z jednego nierucha, a kolejnego w którym się mieszka brać na kredyt. Takie inwestowanie biorąc pod uwagę stopę zwrotu z najmu, ma tylko sens jeżeli przewidujesz spory wzrost wartości nieruchomości, a raczej się to wszystko unormuje.
nie_umiem_inwestowac
@dzony77: bo jak kupujesz z zamiarem sprzedania, to kredyt hipoteczny jak dźwignia finansowa.

Ja bym bral opcję D:

Zakup za kredyt małego, sprzedaż, zakup za kredyt dużego.
dzony77
@nie_umiem_inwestowac: tylko dźwignia to imo ma sens przy inwestycjach, które mogą się zwrócić, a tutaj mówimy o mieszkaniu. Dodatkowo nie wiemy czy chodzi o warszawę czy jakieś zadupie xd
mirko_anonim
zdyscyplinowany-badacz-5: C. Jak masz możliwość i nie masz jakichś "konieczności", to nie pchaj się w kredyty. Żadne.

〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: digitallord
greg-creative-signs
@mirko_anonim: Zamiast małego mieszkania za gotówkę lokata lub obligacje. Poczekać na niższe ceny i zakup dużego mieszkania za gotówkę
nie_umiem_inwestowac
@dzony77: No nie tylko przy inwestycjach ma sens. Przy mieszkaniu ma jak najbardziej.

Dam Ci przykład, mam 400k kredo na chatę, rrso 6.69. Ja mam to kredo, bo jestem biedakiem, ale jakbym miał 400k gotówki więcej, to i tak bym teraz nie spłacił tego kredytu, bo głupie XTB daje mi prawie 8% dywidendy rocznie plus jest to spółka z dużym potencjałem wzrostu. Oczywiście głupotą byłoby to zainwestować tak jak robię
dzony77
@nie_umiem_inwestowac: no tak, tylko inwestycyjne i dywidendy są czymś niepewnym . Rrso zawsze jakieś będzie
mirko_anonim
rozważny-wizjoner-35: A lub B. Sprzedać zawsze mozesz jak cie finanse przycisna.

〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: mkarweta

Aktywne Wpisy

bestiawpieciusmakach
nazywajcie mnie nierobem i leniem j-----m, ale chociaż mam teraz w końcu spoko robotę to zrozumiałam, że nigdy nie będę pogodzona z konceptem oddawania czterdziestu godzin swojego życia tygodniowo, nie ważne jak fajna będzie praca i płacą, to jest dosłownie rezygnacja z połowy życia i p------e że jako ludzkość się na to zgodziliśmy, jak mi się nie uda za 5 lat rozkręcić czegoś swojego co będzie realnie sprawiało mi radość i satysfakcję

191 odpowiedzi

baemaj
otóż kochani.
nie idę do pracy. wczoraj się schlałam lekko bo czeka mnie albo operacja albo jakaś igła. chodzi o kolano, ale to nic.
muszę mieć rezonans na cito - na NFZ brak terminów, ubezpieczenie prywatne dalej szukam, prywatna wizyta od 750 zł w górę. XD
smutki kolosalne mnie od wczoraj ogarniają.

85 odpowiedzi

Aktywne Znaleziska

Badanie CBOS: brak zaufania do TVN, Kanał Zero z przewagą ocen pozytywnych
Badanie CBOS: brak zaufania do TVN, Kanał Zero z przewagą ocen pozytywnych
176
Wrocław: Uniwersytecki Szpital Kliniczny rozliczył świadczenia, których nie było
Wrocław: Uniwersytecki Szpital Kliniczny rozliczył świadczenia, których nie było
190
Piekło właścicielki mieszkania. Jestem zmuszona utrzymywać osoby, które mi grożą
Piekło właścicielki mieszkania. Jestem zmuszona utrzymywać osoby, które mi grożą
521
Przez 40 lat ratował życie ludzi. Zabiło go BMW rozpędzone do 270 km na godz.
Przez 40 lat ratował życie ludzi. Zabiło go BMW rozpędzone do 270 km na godz.
381
Jestem notariuszem. Chcą mnie zawiesić i dać 200k kary za ujawnienie naciągania
Jestem notariuszem. Chcą mnie zawiesić i dać 200k kary za ujawnienie naciągania
2005

Popularne tagi