[RuchaczSpychacz]

#nieruchomosci

[ostr_y]

@RuchaczSpychacz: podobno 2 w kolejce do tak pięknych wyników jest Archicom zwłaszcza we Wrocławiu. Ale teraz tam rządzi młodzież z ECHO a oni doskonale wiedzą co robią;)

[wolny_kot]

@RuchaczSpychacz: Jaka marża uzasadnia wg ciebie inwestowanie kasy, ponoszenie ryzyka w sytuacji gdy na lokacie masz 10% w 2 lata?

[Togira_Ikonoka]

@wolny_kot: Rynkowa. Przemysł jedzie drugą dekadę na marzy jednocyfrowej i jest "dobrze"(no dobra nie jest ale się jakoś utrzymują), potrafi się rozwijać inwestować w środki produkcji i tworzyć dobrze płatne miejsca pracy. w branży budowlanej przyda się oczyszczenie z słabych podmiotów.

[wolny_kot]

Rynkowa

@Togira_Ikonoka: i taka jest.
10% nie ma sensu, bo masz na lokacie. Musisz dorzucić conajmniej 5% na ryzyka, ale to nadal bez sensu, bo wychodisz na zero wiec musisz dorzucic kolejne 10% jako planowany zysk ponad ryzyka i kolate.
Masz 25% startowej, a jak wyjdzie lepiej, to wychodzi te 40, jak wyjdzie gorzej masz 10 i nie jesteś stratny.
Poniżej tego nie ma sensu

[wolny_kot]

Przemysł jedzie drugą dekadę na marzy jednocyfrowej i jest "dobrze

@Togira_Ikonoka: nie jest. Nie inwestuje, nie rozwija sie. Przemysl nie ma marzy kilku % z inwestycji. Te kilka % ma rocznie z inwestycji poczynionej lata temu.
W deweloperce jest inna sprawa. Masz 10 mln. I albo zarobisz milion na lokacie w 2 lata. Albo znacznie wiecej ponoszac ryzyko. Jezeli masz zarobic podobnie co na lokacie, to zostawiasz kase na lokacie.

[Togira_Ikonoka]

@wolny_kot: Jest, i inwestuje. Nawet na zebraniu pamiętam że dyro mówił jak to oni chcą mieć marzy netto 8 % i jak to bedzie zajebiście bo mamy nieco ponad 5 %. W między czasie firme zmieniłem. Kilku krotnie w okresie spowolnienia gospodarczego 2022-2024. Rekrutacje są dalej prowadzone przy utrzymaniu podobnego poziomu zatrudnienia(stara kadra idzie na cmentarz/emeryturę ,gorsze firmy upadają a lepsze prosperują . mój aktualny szef przykładowo sobie prawie hektar

[wolny_kot]

@Togira_Ikonoka: nadal nie rozumiesz. Marża fabryki to nie marża z inwestycji. On nie wkłada 10 mln, żeby po 2 latach wyjąć z tego 10%, tylko sobie produkuje.
Zyskiem z inwestycji jest cala kasa jaka zarabia przez caly okres trwania firmy jako procent wartosci tego co zainwestowal na jej powstanie. Wynosi ona lacznie tysiace % i bardziej sie oplaca niz trzymanie la lokacie.

To o czym piszesz mozna przyrownac do firm budowlanych,