[mickpl]

Zbliżamy się niechybnie do sezonowego przetasowania w TOP 6 na unitach i już różowo nie będzie.

To znaczy będzie ale dla szukających kwadratu XD

Przeszliśmy długą drogę - od 4000 / mc za byle co byle gdzie w Warszawie, bo uchodźcy po obecną sytuację, gdzie to samo można wynająć za 2k.

Teraz tylko pytanie gdzie jest próg bólu landlordów, tj. punkt gdzie już niżej to wolą nie wynajmować niż dostawać "tak mało". Moim zdaniem bardzo nisko, bo żeby się obrazić na rynek zamiast przygarnąć (jakikolwiek) hajs to trzeba być po prostu głupim.

Brak chętnych na najem pięknie też pompuje ofertę sprzedaży... z presją na przecenę, bo równie głupi trzeba być aby płacić ratę 8k jeśli to samo można wynająć za 2k XD

#nieruchomosci #warszawa #wynajem #olx #otodom

[Dueil_angoisseus]

@mickpl Pewnie będzie odwrotnie ale i tak zaplusuje :/

Czy to już syndrom sztokholmski?

[Khaine]

Brak chętnych na najem pięknie też pompuje ofertę sprzedaży... z presją na przecenę, bo równie głupi trzeba być aby płacić ratę 8k jeśli to samo można wynająć za 2k XD

@mickpl: Nie no, takiej rozpiętości to nie ma. Ale spokojnie jest np. że wynajem 3k a rata 6k, więc +100% drożej kupić niż wynająć.

[mickpl]

@Khaine: To serio zależy. Jak masz bez wysiłku porównywać pierwsze z brzegu oferty z olx to tak, różnica jest "tylko" 100% XD Ale jak już poszukasz deeper, np. na fb to widać, że ludzie np. teraz chcą "przekazać" komuś swoje wynajmowanie i tu już różnice bywają kosmiczne.

[acpiorundc]

@mickpl: hold your horses.

To co mówi @Khaine jest jak najbardziej spotykane rata 6k wynajem 3k. Natomiast To co było 4k bliżej jest 3k.

[Khaine]

To co mówi @Khaine jest jak najbardziej spotykane rata 6k wynajem 3k. Natomiast To co było 4k bliżej jest 3k.

@acpiorundc: Dywergencja 100% i tak jest olbrzymia i sugeruje że jest sroga bańka. Nigdy wcześniej nie była chyba tak duża.

[mickpl]

@acpiorundc: Tak naprawdę to nie ważne ile konkretnie, tylko że te różnice są kosmiczne. Archiwalne zestawienia bankiera czy tam kogoś to było porównywanie na kilku - kilkunastu procentach XD Teraz się zastanawiamy czy 100% czy może jednak bliżej 150%. Nigdy chyba nie było takiego momentu, aby kupowanie do najmu się aż tak nie opłacało.

[Blaszczykowski_Robert]

@mickpl: ceny wynajmu faktycznie lekko skorygowało, ale nie przesadzałbym że to już jakaś tragedia dla landlordów. We Wrocławiu fajne mieszkania 60m2 za mniej niż 4k schodzą na pniu. A jak mówię że chcę mieszkać z trojką dzieci to się rozłączają.

[acpiorundc]

ceny wynajmu faktycznie lekko skorygowało, ale nie przesadzałbym że to już jakaś tragedia dla landlordów. We Wrocławiu fajne mieszkania 60m2 za mniej niż 4k schodzą na pniu.

@Blaszczykowski_Robert: w Warszawie masz za ~3k + opłaty blisko centrum.

[OskariuszKonduktorski]

@mickpl: Prosty wniosek, że cena najmu musi wzrosnąć. I cena nieruchomości też. Nieruchomości mają jeden kierunek - tylko w gure. Nawet jak popyt kredytowy spada o połowę, a liczba ofert puchnie w oczach.

[acpiorundc]

ceny wynajmu faktycznie lekko skorygowało, ale nie przesadzałbym że to już jakaś tragedia dla landlordów. We Wrocławiu fajne mieszkania 60m2 za mniej niż 4k schodzą na pniu. A jak mówię że chcę mieszkać z trojką dzieci to się rozłączają.

@Blaszczykowski_Robert: sprawdziłem masz mieszkania od 55m2 w górę do max 3k na mc: zobacz ile mieszkań jest jeszcze tańszych niż 3k

[Iandschaft]

bo żeby się obrazić na rynek zamiast przygarnąć (jakikolwiek) hajs to trzeba być po prostu głupim.

@mickpl: nie no, jednak dużo ludzi kisi chałupy bo się boją matek z bombelkami

[pastibox]

@mickpl w tym roku na rynku wynajmu we wrześniu szykuje nam się zabawa w gorące krzesła. Tym razem to studenci będą krzesłami a tańczyć wokół będą landlordzi. Nie dla wszystkich starczy krzeseł.

[washington]

@pastibox: sprawdz znaczenie pojecia wishful thinking, pomijasz wazny aspekt bo nie jedynie studenci beda wynajmowac mieszkania (⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■)

[pastibox]

@washington masz rację to był skrót myślowy z tymi studentami, jednak rynek liczy na gorące ożywienie we wrześniu, którego w tym roku może nie być. Na rynku na samym OLX jest dostępne teraz 40k mieszkań, a podaż wakacyjna dopiero przed nami. Tak samo jak w tamtym roku nie wszyscy znajdą chętnych.

[PIAN--A_A--KTYWNA]

@mickpl zaraz wjedzie nowy program nie panikuj

[Nieugiety]

@mickpl nie no rzeczywiście jest więcej mieszkań na rynku ale ceny też nie za bardzo chca spadac- landlordzinchca wynająć za tyle ile rok wczesniej mówię o Krakowie i kawalerkach np.

[majkel88]

@Khaine: wy myślicie ze w Polsce zawsze to będzie 1:1? Właśnie wszystko zmierza do tego, ze koszty zakupu będą być może wielokrotnie mniejsze niż wynajem. Wygrali ludzie pokroju Midla co kupowali kurniki po kilkadziesiąt k x lat temu.

[OskariuszKonduktorski]

@Nieugiety: na szczęście sytuacja rynkowa nie zależy od chciejstwa, a od równowagi popytu i podaży. Jeśli w danej cenie podaż jest większa niż popyt to część czynszojadów zostanie z niczym.

No chyba, że wszyscy szczęśliwie będą trzymać puste mieszkanka xD

[JanTadeusz]

Przeszliśmy długą drogę - od 4000 / mc za byle co byle gdzie w Warszawie, bo uchodźcy po obecną sytuację, gdzie to samo można wynająć za 2k.

@mickpl: dowody, bo az wierzyc mi sie nie chce

[Nieugiety]

@OskariuszKonduktorski generalnie się zgadzam ale zgadzam ale to co jest wycenione trochę lepiej i jest w dobrej lokalizacji schodzi dalej szybko