[affairz]

#nieruchomosci daily reminder że użytkownik @affairz to kłamca i manipulant! i sra ludziom na głowę, a do tego myli brutto z netto i nie dzieli przez 5 mimo że nigdzie nawet o tym nie wspominał XD

[wypopekX]

: marże NETTO liczone w sposób dokładnie taki jak chcą deweloperzy są aktualnie #!$%@? wysokie i takie są fakty. wybrani deweloperzy mają 30% MARŻY NETTO za 4 kwartały (np. Atal, Develia, Lokum). bronienie takich marż jako coś normalnego i zdrowego to patologia

ale wy ich nie bronicie. wy piszecie, że wyceny giełdowe spółek nie mają nic wspólnego z marżami xD

@affairz: Nadal nie przyjmujesz do wiadomości, że deweloperzy z GPW to

[affairz]

Jeżeli na budowie zarobi się 20% ale ta budowa trwała 3 lata to w tym samym czasie można było wielokrotnie obrócić produktem o niższej marżowości ale summa summarum zarobić na nim dużo więcej

@wypopekX: to czemu budujecie a nie obracacie wielokrotnie produktem o niższej marżowości? pewnie z pobudek altruistycznych weź się nie kompromituj

nie potrafię sobie przypomnieć ani jednego powaznego publicysty czy ekonomisty, który to w wysokości marż widziałby problem

@

[Dusk_Forest77]

@affairz: Mogą tyle mieć, szczerze to nie siedzę obecnie w wig-nrchm, z resztą to stosunkowo niewielka część rynku deweloperki mieszkaniowej. Kwestia tego ile mają rozpoczętych budów, a i ile zakończają i wyprzedają itd. Jak jest mało tych pierwszych a dużo tych drugich, to tak właśnie się dzieje, gdyby dużo budowali pieniędzy, a mało sprzedawali byłoby na odwrót. Nowych budów będzie coraz mniej z różnych przyczyn, w dłuższej perspektywie nie dobre czasy

[affairz]

Kwestia tego ile mają rozpoczętych budów, a i ile zakończają i wyprzedają itd. Jak jest mało tych pierwszych a dużo tych drugich, to tak właśnie się dzieje, gdyby dużo budowali pieniędzy, a mało sprzedawali byłoby na odwrót.

@Dusk_Forest77: wiadomo, zawsze znajdzie się coś co wytłumaczy marże 30% netto jako ANOMIALIĘ. tak się składa że co do liczby budów w Łodzi wrzucałem ostatnio dane, ich liczba od kilku lat jest stabilna, jest