[Czoso]

Mówię ci bro, trzeba zlikwidować wszystkie regulacje, wtedy na pewno mieszkania będą tańsze. O słodka naiwności ( ͡° ͜ʖ ͡°) wcale nie deweloperzy zrobią kolejne % zysków i będą lobbować za dopłatami do kredytów, a ceny zostaną jakie są.

Częściowo przećwiczyli to Brytyjczycy żeby Polacy nie musieli (podobnie jak Brexit, ale ponieważ konfedepolaki sa glupsze od psa to nawet na tym się nic nie nauczyli)- zobaczmy co im wyszło.

Privatisation‘ introduced in 1984 continuously eroded’ the ‘independence and rigour’ of building control activities during the three decades leading up to Grenfell, according to a report by an expert witness to the ongoing inquiry into the fire.

https://www.cibsejournal.com/news/privatisation-eroded-building-control-rigour-inquiry-told/

Obecnie z tego powodu w poprzednim roku weszła największa od 40 lat zmiana przepisów- Building Safety Act 2022, która dokręca śrubę regulacji, bo rządowy raport wykazał, że rynek to było siedlisko patologii, januszerstwa i tak jak w Grenfell prowadziło do zabicia ludzi.

Ale wiadomo, ja jestem deweloperem i ci chłopcze obiecuję, że jak zlikwidujecie te brzydkie przepisy to:
- wcale nie będziemy kłaść taniej izolacji z Chin, które nie spełniają norm termicznych,
- wcale nie będziemy budować ścianek działowych z taniego chińskiego szitu, które nie spełniają norm akustycznych,
- wcale nie będziemy używać tańszych produktów bez systemu jakości

zuafaj mi bro ( ͡° ͜ʖ ͡°), po prostu jest za dużo regulacji i ja ledwo przędę na tych 40% marżach 😭

#nieruchomosci #budownictwo #kapitalizm #konfederacja

[Cumulonimbus_Capillatus-32]

@Czoso: W punkt. Trzeba pamiętać, że należy sprzedać im ziemię, najlepiej za darmo.
Poza tym nie zapomniajmy o uwolnieniu rynku najmu (pełna ochrona praw landlorda, karta landlorda - landlord w momencie podpisania umowy zostaje funkcjonariuszem publicznym, wszelkie naruszenie mienia, np. pobrudzenie podłogi lub jeden dzień zwlekania z pieniędzmi oznacza naruszenie nietykalności cielesnej funkcjonariusza publicznego w czasie służby - poprzez zwiększenie poziomu kortyzolu we krwi negatywnymi emocjami). Kwota wolna od podatku od

[Czoso]

@Cumulonimbus_Capillatus-32:

Co zabawne to w UK też to już prawie przećwiczyli ( ͡° ͜ʖ ͡°)

* 700 funtów miesięcznie zwolnione z podatku dla landlorda jeśli ma lokatora
* section 21 - możliwość wyrzucenia lokatora bez powodu

Efekt?

5 krotnie wyższa bezdomność niż w Polsce w przeliczeniu na 100k osób.

Procedowanie w tym roku Renters Bill, bo skala patologii wybiła poza skalę. (Zobaczymy co z tego wyjdzie, bo

[GOHAN]

podobnie jak Brexit, ale ponieważ konfedepolaki sa glupsze od psa to nawet na tym się nic nie nauczyli

@Czoso: O słodka naiwności :)

- wcale nie będziemy kłaść taniej izolacji z Chin, które nie spełniają norm termicznych,

- wcale nie będziemy budować ścianek działowych z taniego chińskiego szitu, które nie spełniają norm akustycznych,

- wcale nie będziemy używać tańszych produktów bez systemu jakości

@Czoso: Jak nie spełniają norm to zwyczajnie

[sexlord]

@Czoso: Należało by poprawić przepisy, ale nie dla deweloperów tylko umożliwić łatwiejszą eksmisje pasożytów, którzy nie płacą za wynajem. Wywalić podatek PCC i ukrócić tych zasranych fliperów.

[revente]

@Czoso: ja nie chcę nic mówić ale u nas największe wzrosty cen nieruchomości/najmu były ściśle skorelowane z regulacjami:
-kredyt 2%
-dopłata 40ziko/dzień na Ukraińca
Nie mówię że każda refulacja to zło, ale w praktyce widać jak pompują u nas ceny.

Gwarantuję też że gdyby znieść przepisy utrudniające eksmisję niepłacących to ceny najmu by trochę spadły.

A jeśli wprowadzą katastralny to ceny najmu wybiją.

[Arktosik]

@Czoso: a my przesadziliśmy w droga stronę jak opłacanie rachunków za prąd czy gaz za niepłacących najemców.

[thurisaz1982]

@Czoso: A to nie jest tak, że jesteś zwolniony z podatku bodajże 3 tys funtów rocznie , jeśli wynajmujesz pokój w swoim własnym domu? Pierwsze słyszę żeby wynajem był zwolniony z podatku( jest jakiś próg ale minimalny) za resztę rozliczasz się jak z dochodowym.

[Czoso]

@thurisaz1982:

Tak, chodziło o lodgera, czyli wynajmowanie w swoim domu.

[Czoso]

@revente: kredyt 2% to oczywiście patologfia i główny powód wzrostu cen

[noway321]

@Czoso: W polsce powinna być możliwość wyrzucenia kogoś kto nie płaci 3 miesiące, bez powodu nie

[DudaChudeUda]

@Czoso: przestańcie mówić landlord tylko zwyczajnie czynszojad

[sroka22]

@Czoso: w Holandii z kolei często podczas budowy nowych bloków cześć musi być tańsza (dalej mega droga ale mniej droga niż typowe :p), projekty budowane na wynajem zwykle muszą mieć jakiś procent czynszów w średnim segmencie (do ok. €1100). Skutek? Nic się nie zmieniło, chaty drogie.
Za parę miesięcy mają wejść bardziej rygorystyczne przepisy, umowa od pierwszego dnia na czas nieokreślony (możesz w zasadzie mieszkać ile Ci się podoba, nawet sprzedaż

[Czoso]

@DudaChudeUda: ładne, podoba mi się

[acpiorundc]

A jeśli wprowadzą katastralny to ceny najmu wybiją.

@revente: dlaczego mają wybić? Jak będziesz zwolniony z 3 pierwszych nieruchomości?

[acpiorundc]

zwyczajnie czynszojad

@DudaChudeUda: dozorca kurnika!

[revente]

@acpiorundc: bo osoby łapiące się na katastralny podwyższą czynsz o jego wysokość a osoby niełapiące się też podwyższą o tą samą kwotę.

Tak samo jak po wprowadzeniu kredytu 2% który obejmował tylko niektóre nieruchomości i był tylko dla nielicznych a w praktycę napompował ceny każdej nieruchomości na rynku.

[jmryftb44SKY]

@Czoso: Dodam jeszcze że w Polsce regulacje sektora deweloperskiego są na ultra niskim poziomie. Uzyskanie pozwolenia na budowę zazwyczaj jest trywialne, ziemia wmiarę dostępna, brak restrykcji co do architektury i brak wymogów budowy infry zazwyczaj, niski próg wejścia jeżeli chce się budować na malą skalę. Teraz porównać to z takim UK gdzie uzyskanie planning permission graniczy z cudem.