[jacos911]

#nieruchomosci

[WielkiPowrut88]

@jacos911: #mokrykapiszon

[dzem_z_rzodkiewki]

@jacos911: książkowe FOMO ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[maryjuszpitagoras]

@jacos911: to teraz pytanie. Skąd kasa skoro limity zostały przekroczone a umowy dalej są podpisywane?

[zeszyt-w-kratke]

@maryjuszpitagoras: wnioski zostały złozone w 2023 roku w grudniu na ostatnią chwilę i banki miały opóźnienia z przerabianiem wniosków dlatego taka pompa w styczniu. Nowe wnioski od stycznia już nie są przyjmowane.

[jacos911]

@maryjuszpitagoras: Kasa jak zwykle z kieszeni obywatela

[zeszyt-w-kratke]

@jacos911: 2024 rok a pompa bk2 nadal trwa. tu the moon. o jakich spadkach tu mowa jak jeszcze w styczniu konta deweloperów zasili 10 mld zł XD mają kasy jak lodu teraz mogą czekać na luzie nawet cały rok na spadek stópek albo na bk0. TANIO JUŻ BYŁO.

[WielkiPowrut88]

@maryjuszpitagoras: from our podatki. Nie wiem pytaj @PanieAreczku twierdził że ma insiderskie info że już w grudniu odrzucali ludziom wnioski. Mamy luty a umowy dalej podpisują xD pikachuface.jpg

[jacos911]

@zeszyt-w-kratke: Buda się zwrócił deweloperom z nawiązką, ale tam musi być smutno że PiS przegrał wybory

[systemluster]

2024 rok

@zeszyt-w-kratke: Statystyki obejmują ludzi składających wnioski w grudniu 2023, czyli w momencie gdy ludzie w panice kupowali co się da przed zakończeniem bk2%.

mają kasy jak lodu

To akurat prawda - przelaliśmy deweloperom z naszych podatków kilka miliardów.

[PanieAreczku]

@WielkiPowrut88: chodzilo o to, zebym sam zdazyl podpisac nim zabraknie srodkow xD zniechecanie innych kiedy tort sie konczy to dobra taktyka mireczku

[SowaZ]

@jacos911: Jeszcze nie wiem jak, ale czuje ze ci co wzieli bk2% to dostaną ze swoje "szczęście" xd

[WielkiPowrut88]

@PanieAreczku: Ale ty jesteś farmazonem XDDDD

[WielkiPowrut88]

@SowaZ: Ja niestety już pożałowałem bk2%... dostałem za swoje

[PanieAreczku]

@WielkiPowrut88: ale ja ci pisze jak było, jak bum cyk cyk panie ferdku!
Mam Ci screen z decyzji z zamazanymi danymi wyslac czy czego ty oczekujesz? XD

Buduje się i jest w pyte. Troche mnie wykonawcy #!$%@?, ale naprawde nie jest jakos zle ze znalezieniem ekip. Materialy jedynie drogie, ale byly drozsze.

[Dlkvv]

@jacos911 Masz może dane odnośnie tego, ile z tych zakupów dotyczy rynku pierwotnego? Ciekaw jestem ile podatnik dopłaci do wybudowania jednego mieszkania.

[Flutter_M_Shydale]

liczba nowych kredytów hipotecznych w styczniu przekroczyła 10 mld PLN

@jacos911: śmiechu warte, chłop co nie odróżnia liczby kredytów od wartości

[Bubbo]

To akurat prawda - przelaliśmy deweloperom z naszych podatków kilka miliardów.

@systemluster: Bankom, a nie deweloperom xD Kto ma rekordowe zyski jakich nigdy nie było?

[systemluster]

Bankom

@Bubbo: Bankom daliśmy kredyty o bardzo pomniejszonym ryzyku w momencie podwyższonych stóp procentowych. Rekordowe zyski banków są również z podwyższonego oprocentowania kredytów sprzed beki. Deweloperzy wykręcili za to najwyższą w historii marżę.

Banki mogą wygrać jeszcze bardziej niż dotychczas, bo wrzucenie takiej ilości kasy na rynek może spowolnić spadek inflacji i spowolnić spadek stóp procentowych. Dopłaty będą więc większe przez dłuższy czas, więc profit. Ludzie na zmiennym też będą płacili

[Bubbo]

Deweloperzy wykręcili za to najwyższą w historii marżę.

@systemluster: Ale wy cały czas mówicie o marży brutto w której zawiera się finansowanie projektu. A skoro stopy procentowe urosły i wzrósł koszt kredytu to ta marża też musi urosnąć, by w ogóle opłacało się budować. Jeżeli marża będzie 20%, to równie dobrze deweloper mógł kupić sobie obligacje 7% i też mieć 21% po 3 latach bez żadnego ryzyka xD

[Bubbo]

A podaż spadła, bo deweloper nie chce ryzykować budowy gdy nie wie czy ludzie dostaną kredyt przy wysokich stopach procentowych. Odpowiedzialnym za kryzys podażowy na rynku jest NBP przez podniesienie stóp procentowych. Jedyne kto tu się dorabia to banki na złodziejskich odsetkach.