Aktywne Wpisy
![Pepe_Roni](https://wykop.pl/cdn/c0834752/0dbf1db084cfd32cd5e06e0fc6edd7a266d985e90d36bfb2a733808087e5bea5,q60.jpg)
Pepe_Roni +48
Sztuka nowoczesna pt: ekstaza p0lki na Erazmusie.
Dorasta pokolenie wychowane na #!$%@? pokroju Linkiewicz
#p0lka #logikarozowychpaskow #warszawa
Dorasta pokolenie wychowane na #!$%@? pokroju Linkiewicz
#p0lka #logikarozowychpaskow #warszawa
![Pepe_Roni - Sztuka nowoczesna pt: ekstaza p0lki na Erazmusie.
Dorasta pokolenie wych...](https://wykop.pl/cdn/c3201142/0399ad991892b4d3121829714c0b253ec4d2c51f1825d1851d98f8a767384a19,w150.jpg)
źródło: received_341945162268063
Pobierz![Pally](https://wykop.pl/cdn/c3397992/Pally_W2AO8ju2qb,q60.jpg)
Pally +11
zgadnijcie gdzie byłem
![Pally - zgadnijcie gdzie byłem](https://wykop.pl/cdn/c3201142/2fb5fb01a1c1939a10a8f4f885c66e544085892d23da88b5dbdfe21ac0dc43ba,w150.jpg)
źródło: 20240623_170628
Pobierz
REIT-y były odrzucane już 3 razy. I nie bez powodu. Wpuszczenie tak ogromnego kapitału na serio do Polski (a nie w wymyślonych artykułach o skandynawskich funduszach) zmasakrowałoby rynek nieruchów w dużych miastach.
Straciliby wszyscy:
1. ludzie chcący kupić mieszkanie na własność, bo wszystkie grunty i lokalizacje byłby wsysane przez fundusz nosem
2. ludzie posiadający mieszkania pod najem, bo ich "oferta" wyglądałaby przy włościach REIT-ów śmiesznie
Mariuszom kurnikowcom tłumaczę jak krowie na rowie, że to dla nich też niekorzystne. Czy jesteście w stanie zaoferować ceny wynajmu, np. zamiast obecnych 3k plus czynsz, np. 1,5k ze wszystkim? Bo REIT jest w stanie efektem skali.
Generalnie na początku wygląda to ok, bo w końcu pojawiają się tysiące tanich mieszkań do wynajmowania, brzmi spoko. Ale z czasem jak te fundusze zaczynają dominować to mogą globalnie sterować czynszami w całych dzielnicach i państwo ma problem. W skrajnym przypadku poszło to w kierunku jak u Niemców, gdzie nie da się niczego kupić, a czynsze trzeba blokować ustawami, zaś kanclerz zastanawia się czy nie odkupić od fundów pakietów mieszkań albo ich nie wywłaszczyć i zamknąć temat.
Oczywiście hajs zarobi deweloperka, ale tylko ta duża. Mała nie będzie w stanie dostarczać produktów w takiej skali, więc albo będzie miała strukturalne kłopoty albo zostanie wchłonięta przez dużych graczy.
Generalnie nie ma takiej niegodziwości, którą są w stanie zrobić narodowi deweloperzy, aby zarobić XD Ale mam nadzieję, że szeroka koalicja zablokuje takie pomysły.
#nieruchomosci #reity #ekonomia #gospodarka
źródło: reity
Pobierz@mickpl: robiłem o tym wpis niżej i z tego artykułu wynika, że PO i PSL jest za reitami więc z tym blokowaniem to różnie może być bo zostaje polska 2050 i lewica ktora na ten temat się nie wypowiedziała nie wykluczone że taki pomysł poparłaby na przykład konfederacja XD Moim zdaniem prawdopodbne że coś takiego może wejść.