[haha123]

To się porobiło, jarek przegrał wybory. Przegrana jarka może mieć mocne reperkusje dla rynku nieruchomości. Jakie są najbliższe perspektywy?

- wakacje kredytowe? jarek ich nie przedłużył i szczerze mówiąc nie bardzo kto ma je przedłużyć. Musiałby to zrobić tusk, ale andrzej dupa nie będzie mu pomagał.

- kredyt 2%? to samo co z wakacjami - limit wyczerpie się w tym roku i na rok 2024 nie zostanie już nic.

- kredyt 0%? tusk już to proponował, ale jarek odrzucił. andrzej dupa zapewne będzie robił tuskowi pod górkę.

- landlord+ aka dopłata do wynajmu? Pytanie takie samo - czy tusk to przegłosuje?

- NBP / RPP? Tutaj może być ciekawie. Pewnie stopy procentowe się zatrzymają. Czy będą podwyżki? Szczerze wątpię, bo to by postawiło glapińskiego w strasznie złym świetle - wtedy by już nie miał żadnych argumentów na swoją obronę, że nie robił wszystkiego dla jarka. Z drugiej strony glapiński jest nie do wywalenia i jest już tak skompromitowany i ośmieszony, że gorzej być nie może, także cholera wie. Moje zdanie? Aktualny poziom stóp procentowych zostanie z nami na dłużej.

Co z cenami? Moim zdaniem szanse na większe spadki są minimalne. Procesy inflacyjne nie zmienią się z dnia na dzień przez wynik wyborów - to jest proces. Walka z inflacją nie jest zakończona. Za rok o tej porze będziemy mieć pewnie jakieś ~10% inflacji, no chyba, że Glapiński pokaże się jako jastrząb i w końcu zacznie robić to co do niego należy (czyli walczyć z inflacją).

W każdym razie wysoka inflacja przekreśla szanse na jakiekolwiek większe spadki cen betonowego złota. Dodatkowo jeszcze jest ekstremalnie niska podaż (a deweloperzy nie rozpoczynają nowych inwestycji, więc podaż się nie poprawi), także nie będzie żadnej konkurencji cenowej w dół, bo najzwyczajniej w świecie nie ma towaru.

Przed nami w najlepszym scenariuszu boczniak. Ale wzrosty o 5-10% r/r (czyli podążanie za inflacją) mnie nie zdziwią.

Ktoś na tagu #nieruchomosci napisał, że teraz glapiński pokaże swoje prawdziwe oblicze i ludzie już nie będą się śmiać z jego wystąpień - zamiast tego będzie terror, bo stopy coraz wyższe i wyższe. Może i tak być - chociaż sam obstawiam zamrożenie stóp procentowych na aktualnym poziomie.

#nieruchomosci #mieszkanie #wynajem #gielda #polityka #wybory

[PochlaniaczChleba]

@haha123: Przecież to że Andrzej mu tych ustaw nie podpisze, to najlepsze co się mogłoby dla niego zdarzyć.
Pokazałby że chce a nie może, ale jak wybierzemy prezydenta z KO to już na pewno wszystko się uda

[haha123]

@PochlaniaczChleba: tylko ja akurat w tym wpisie nie patrzę pod kątem politycznym, a pod kątem rynku nieruchomości - czyli czy ceny spadną / ustabilizują się / wzrosną ;)

[zapomnialemhaslo]

Jakie są najbliższe perspektywy?

@haha123: katastrat

[pwone]

@haha123 większość swoich założeń opierasz na tym, że Duda na pewno jie podpisze. A Duda przecież i tak jest ostatnia kadencję i moim zdaniem wcale jie jest tak uzależniony od Jarka jak się tu sądzi. Najpierw niech Tusk w ogóle wyjdzie z jakimiś ustawa i, a dopiero później patrzmy co zrobi Duda.

[mickpl]

Co z cenami?

@haha123: Pytasz dzika czy sra w lesie XD

[mickpl]

Ktoś na tagu #nieruchomosci napisał, że teraz glapiński pokaże swoje prawdziwe oblicze i już nie będą się śmiać z jego wystąpień - zamiast tego będzie terror, bo stopy coraz wyższe

@haha123: To nie jest kwestia terroru czy oblicza, tylko po prostu Glapie zamknięto kanał instrukcyjny z Nowogrodzkiej i cza będzie podejmować decyzje oparte o danych. No a tak się składa, że stopy obecnie są za nisko.

[haha123]

@pwone: tak, to jest moje założenie, że andrzej dupa, ziobro jako główny sędzia, trybunał stanu i ogólnie ludzie przyspawani przez jarka do swoich krzesełek - że wszyscy będą rzucać kłody pod nogi tuska.

Może oczywiście tak nie być i andrzej dupa może nie wetować - może wejść landlord+, kredyt 0% - tylko wtedy to już nie będzie boczniak czy tam wzrosty o 5-10%, tylko rakieta i hossa na betonowym złocie jakiej

[affairz]

@haha123: mam podobne spojrzenie na temat aktualnie

[mickpl]

może wejść landlord+, kredyt 0%

@haha123: Kredyt 0% miał być tylko na nowe nieruchomości wybudowane w technologii zeroemisyjnej. Dopłaty miały być dla studentów czy tam nie pamiętam XD Każdorazowo rząd to będą 3 partie z 3 różnymi wizjami na nieruchomości, które będą najmniejszym problemem.

[masaj]

@haha123 z technicznego punktu widzenia Jarek wyborów nie przegrał…

[heniek_8]

@haha123: te wszystkie tanie kredyty, dopłaty, tylko prowadzą do tego, że cena mieszkań rośnie bez końca.
Trzeba wprowadzić podatek od mieszkań w których się nie mieszka i wtedy inwestorzy zainteresują się innymi instrumentami.

[srgs]

@haha123: dlaczego wszyscy traktuja te wybory jakby PO zdobylo wszystko i ze nagle wejda wszystkie obiecanki? przeciez tam jest jeszcze 3d + lewica. 3d nie da zadnych doplat a lewica chce wprowadzic plan wiedenski. ja mam wrazenie ze inwestorzy jeszcze nie wiedz ze maja zacisnieta petle na jajach. Bo bo kto zaplacil za budowe mieszkan komunalnych we wiedniu?

[srgs]

@haha123:

co zostalo dane nie zostanie odebrane, beda stawiac na prace i aktywnosc zawodowa. dosc rozdawnictwa

[Mazowia]

@haha123: @PochlaniaczChleba @pwone Jak prezydent wetuje ustawę to ona wraca do sejmu i ponownie jest rozpatrywana, jeżeli zostanie ponownie przegłosowana po rozpatrzeniu przez sejm to Dindu musi ja podpisać

[PochlaniaczChleba]

@Mazowia: weto nie powoduje ponownego rozpatrywania ustawy przez sejm. Sejm może jedynie weto odrzucić 3/5 głosów

[Mazowia]

@PochlaniaczChleba:

Sejm może rozważyć zawetowaną ustawę ponownie i głosować nad nią. W przypadku, gdy Sejm głosuje ponownie za ustawą w miarę zmienioną w odpowiedzi na zastrzeżenia prezydenta, ustanawia się tę ustawę bez konieczności zgody prezydenta.

Jeśli Sejm po ponownym rozpatrzeniu uchwały nie zmienia swojego stanowiska i nadal głosuje za ustawą, prezydent ma obowiązek ją podpisać.

[PochlaniaczChleba]

https://arslege.pl/uprawnienia-prezydenta-rp-w-procesie-ustawodawczym/k15/a5353/

Ponowne uchwalenie przez sejm wiąże się z przegłosowanie jej przez 3/5 głosów

[Meens]

@mickpl: Skąd berzecie to info o zeroemisyjności? Nikt nie podaje zródła. Budynki które zakończyli budować 3-5 lat temu są już bezemisyjne?