[db658d9de50e3168d1434a9d58336bcc056]

Jak to jest z umową najmu okazjonalnego na czas określony?

Umowa ma taki zapis:
"1. Stronom przysługuje prawo rozwiązania umowy z zachowaniem 2 miesięcznego okresu wypowiedzenia"

Jednocześnie, konkretne przypadki określa tylko dla wynajmującego, a nie najemcy.

"2. Wynajmujący ma prawo rozwiązać umowę z zachowaniem miesięcznego okresu wypowiedzenia w przypadku:"
.. i tu powody takie jak niepłacenie czynszu, podnajecie mieszkania itd

Czy wynajmujący ma prawo rozwiązać umowę, jeżeli nie jest spełniony żaden z tych warunków z pkt 2?

#wynajem #mieszkanie #prawo

[Dan0ta]

Przesłanki dające możliwość wypowiedzenia przez wynajmującego umowy najmu okazjonalnego są wymienione w art. 11 ust. 2 ustawy o ochronie praw lokatorów etc.
Natomiast aby najemca mógł wypowiedzieć umowę najmu okazjonalnego to trzeba w jej treści zastrzec konkretne przypadki, np. utratę pracy, zdrowia itd.
Rozwiązanie jest czymś innym niż wypowiedzenie. Rozwiązanie to obustronna decyzja stron. Natomiast wypowiedzenie to czynność jednostronna - jedna strona decyduje, że już nie będzie stroną stosunku prawnego.
Wskazane przez

[db658d9de50e3168d1434a9d58336bcc056]

@Dan0ta: Czyli dobrze to rozumiem, że wynajmujący (właściciel mieszkania) nie może wypowiedzieć tej umowy w innych przypadkach niż te z pkt 2?

[Dan0ta]

@db658d9de50e3168d1434a9d58336bcc056: Dokładnie tak. Mało tego, jeżeli w umowie będą przesłanki wypowiedzenia przez niego sformułowane inaczej, mniej korzystanie dla najemcy, to w sytuacji jakichś problemów, gdy wystąpi o nadanie oświadczeniu o poddanie się egzekucji klauzuli wykonalności, stosowane będą zapisy ustawy.

[db658d9de50e3168d1434a9d58336bcc056]

@Dan0ta: ok, dzięki wielkie :)