[mickpl]

Tak, tak, porównujcie metr mieszkania do przeciętnego wynagrodzenia XD

Trzeba jeszcze wziąć pod uwagę, że:
- relacja wynagrodzenia/cena za metr bierze się ze zdolności kredytowej; im więcej zarabiamy tym teoretycznie można wziąć większy kredyt
- na przeciętny kredyt wpływa jednak wysokość stopy referencyjnej, co z tego że zarabiamy więcej niż w zeszłym roku skoro mamy 2 x mniejszą zdolność przez podwyżki stóp
- bańka nieruchomościowa ma charakter globalny, jak świat sobie po 2008 roku radośnie jechał na kredycie to ceny się napompowały praktycznie wszędzie
- zanim Glapa poniósł stopy one spadały kilkanaście lat, więc ludzie nawet nie mają porównania jak rynek się kształtuje na cyklu podwyżek
- ludzi w tym kraju jest coraz mniej i czeka nas depopulacja albo zapychanie luki imigrantami, o ile będą woleli przyjechać tu, a nie np. do DE czy FR, bo cała Europa ma z tym problem

Generalnie to obecne ceny mieszkań w PL to jest żart XD Gdyby nie działania polityków, wakacje, covidowa promocja itd. - to by to już dawno padło pysk.

Dziękuję za uwagę.

#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka #wkpinvestments

[getin]

pytanie czy komfort życia w pl jest tyle wart, bo np. jeśli wynajem kawalerki powyżej 3000/miesięcznie, to nie ma sensu wynajmować

[ZdeformowanyKreciRyj]

ludzi w tym kraju jest coraz mniej i czeka nas depopulacja

@mickpl: ale obecny standard mieszkaniowy też jest dramatycznie niski. Z jednej strony mówi się, że kurniki inwestycyjne to patologia a z drugiej szuka się szans na spadek cen nieruchomości w spadkach po babciach i dziadkach, których standard mieszkaniowy był jeszcze niższy. Jeżeli chcemy godnie mieszkać to potrzebne są nowe, duże mieszkania, które nadają się do życia a nie prlowskie kurniki

[p4damczyk]

ludzi w tym kraju jest coraz mniej i czeka nas depopulacja

@mickpl: wg danych ONZ jest tu już 41 mln ludzi.

[93michu93]

Generalnie to obecne ceny mieszkań w PL to jest żart XD Gdyby nie działania polityków, wakacje, covidowa promocja itd. - to by to już dawno padło pysk.

@mickpl: no ale tutaj wlasnie napisales prawde. Ktokolwiek kto ma szanse wygrac wybory bedzie dalej trzymal z developerami czyli kredyt 2% od pisu, kredyt 0% i doplaty do najmu od PO. Nie ma znaczenia, ktora z tych partii wygra i tak beda pompowac hajs

[mickpl]

@93michu93: Nie wierzę w żadne programy, bo nie ma na nie kasy. 2% od pisu ma być limitowane do wąskiej grupy ludzi. 0% od platformy to ma być na nowe budynki o wysokich parametrach energetycznych.

Nie ma cudów, dopóki inflacja nie osiągnie celu, a PKB nie wróci do wzrostu - to na żadne pompowanie rynku nie będzie miejsca. Polityka polityką, ale dane gospodarcza stawiają sprawę jasno.

[lipszczak]

@mickpl: w Polsce około 7mln mieszkań to wielka płyta, a znakomita ich część to mieszkanie M2 około 45m2. Ciasna łazienka, ciasna toaleta bez umywalki, mała kuchnia i mała sypialnia. Obecnie jest to standard co najwyżej dla singla albo bezdzietnej pary. Jeśli piszesz o takich sprawach jak depopulacja w dłuższej perspektywie, to warto przemyśleć, czy za 20 czy 30 lat, ktokolwiek będzie chciał mieszkać w wielkiej płycie...

[markier]

Tak, tak, porównujcie metr mieszkania do przeciętnego wynagrodzenia XD

@mickpl: Znasz jakiś lepszy wskaźnik by określić w jakim stopniu Polaków na mieszkanie stać?

- relacja wynagrodzenia/cena za metr bierze się ze zdolności kredytowej; im więcej zarabiamy tym teoretycznie można wziąć większy kredyt

@mickpl: To jest jakiś fikołek intelektualny/logiczny. Przeczytaj to zdanie z 5 razy i zobacz co napisałeś.

- bańka nieruchomościowa ma charakter globalny

@mickpl: Jest to nieprawda. Wszystko

[mickpl]

Znasz jakiś lepszy wskaźnik by określić w jakim stopniu Polaków na mieszkanie stać?

@markier: Oczywiście, zdolność kredytowa.

[Dusk_Forest77]

@markier: Mickpl nie odpisze na coś takiego, bardzo się boi wchodzić w dyskusje bo łatwo zostanie spunktowany jak w Twoim przypadku, ja już nawet nie próbuje. Aż dziw bierze że nie usunął wpisu,przy 1 plusiku, co ma robić w zwyczaju gdy atencja się nie zgadza. Widać, że już akolici się zaczynają wykruszać, w końcu słuchać tego #!$%@? od ponad 3 lat to trzeba mieć zacięcię ;) Chłopak miał pecha, bo gdyby

[93michu93]

Nie wierzę w żadne programy, bo nie ma na nie kasy. 2% od pisu ma być limitowane do wąskiej grupy ludzi. 0% od platformy to ma być na nowe budynki o wysokich parametrach energetycznych.

Nie ma cudów, dopóki inflacja nie osiągnie celu, a PKB nie wróci do wzrostu - to na żadne pompowanie rynku nie będzie miejsca. Polityka polityką, ale dane gospodarcza stawiają sprawę jasno.

@mickpl: z choinki sie urwales? :O