Aktywne Wpisy
mirko_anonim +6
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Kocham moją dziewczynę, jesteśmy ze sobą 4 lata, mieszkamy razem, emocjonalnie się wspieramy, ale jest jedno ale. Poza sprawami dogadywania się, opowiadania o tym co w pracy, co u znajomych, jakie mamy problemy - nie mamy praktycznie w ogóle porozumienia intelektualnego. Partnerka głęboko siedzi w swoim hobby. I to w zasadzie zajmuje jej większość czasu wolnego - od lat. Ma to swój duży minus -
przez tą koncentrację na
Kocham moją dziewczynę, jesteśmy ze sobą 4 lata, mieszkamy razem, emocjonalnie się wspieramy, ale jest jedno ale. Poza sprawami dogadywania się, opowiadania o tym co w pracy, co u znajomych, jakie mamy problemy - nie mamy praktycznie w ogóle porozumienia intelektualnego. Partnerka głęboko siedzi w swoim hobby. I to w zasadzie zajmuje jej większość czasu wolnego - od lat. Ma to swój duży minus -
przez tą koncentrację na
pierwszynawenus +533
Sztuczna inteligencja stworzyła dla mnie portret losowego króla Polski ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Różnice nie są jakieś duże, ale zważywszy na wydarzenia jak wojna na Ukrainie i przybycie 2 milionów uchodźców albo śmierć kredytów, to imponujące jest to z jaką prędkością odbudowano potencjał wynajmu. Wprawne oko zauważy też, że dynamika wzrostu w nowym roku jest imponująca (zarówno dane OLX jak i otodom) i oferta powinna raczej się zwiększać stopniowo, jak to zwykle ma miejsce na początku roku.
No cóż, kolejny dzień kiedy to mieszkań nie brakuje, zarówno na wynajem jak i do kupienia pomimo ograniczenia podaży i wbicia 2 milionów Ukraińców.
#nieruchomosci #inwestycje #ciekawostki #finanse #ekonomia #wynajem
Do tego dojdą te 2 miliony pustostanów w centrach miast, które zaczęły tracić na wartości i wynajem to jedyna opcja by coś z tego móc wyciągnąć.
dowód anegdotyczny, ale u mnie na osiedlu do 2021 jak jakieś mieszkanie po babci/dziadku się zwolniło to
@BurzaGrzybStrusJaja: przecież ceny zaczęły spadać a w dodatku mieszkania nie da się sprzedać, więc wynajem to jedyna opcja by nie tracić na inwestycji.
Nieruchomości to nie giełda na której niemal w każdej sekundzie jesteś w stanie sprawdzić dokładna wartość swojej INWESTYCJI - dlatego też chwilkę jeszcze poczekamy na wahania cen podyktowane emocjami
Puls Biznesu ma jakieś dane od notariuszy z transakcji i opisał to wczoraj, tyle że za paywallem ale są przedruki.
https://www.pb.pl/mieszkania-znow-potanialy-1174378
https://www.money.pl/gospodarka/mieszkania-potanialy-to-duza-zmiana-6854323045383072a.html
Cenatorium też odnotowało spadki (ich indeks urab one).
https://urban.one/blog/indeks-cen-nieruchomosci-pazdziernik-2022/
Expander i rentier też odnotowali spadki nominalne:
https://www.expander.pl/raport-expandera-i-rentier-io-ceny-mieszkan-listopad-2022/
Tak się pisze art. naganiające(pic). Jak się pojawia podobne na głównej onetu tylko, że spadkowe to sentyment ulicy się zmieni.
W Warszawie pustostanów jest od cholery. Tak, część to Airbnb wyłączone przez pandemię, część była wykańczana itd. Ale też
1. Dane historyczne to są dane od wtedy kiedy zacząłeś je zbierać, czy jakoś wstecz je wyciągnąłeś?
2. Jest to po prostu ilość ofert? Bierzesz pod uwagę duplikaty albo wystawione oferty te same jeszcze raz?
3. W jaki sposób zbierasz te dane? Masz może kod na githubie do wglądu?
Myślałem o zrobieniu czegoś podobnego, ale bardziej w kierunku zbierania cen konkretnych mieszkań pod siebie, ponieważ myślę, o
1. Dla OLX wszystko zbierane jest przeze mnie.
Otodom zbieram od początku 2022, wcześniejsze dane odtworzenie za pomocą web archive.
2. Tak to jest poprostu ilość ofert. Nie wnikam w duplikaty to tylko liczba ogłoszeń.
3. Dane są scrapowane codziennie w nocy z HTML za pomocą HTML agility pack.
Nie chce narazie udostępniać kodów, bo projekt jest robiony w weekend przy browarze i wymaga refactoringu ale nie mam na to
2. czyli zbierasz tylko tę informację:
"Liczba ogłoszeń: 143923"
(z włączonymi filtrami na miasto i typ) ?
4. Myślisz, że mają tam jakieś mechanizmy wyłapujące i blokujące tego typu narzędzia? A myślisz, że gdybym się ograniczył filtrami do listy ok. 400 ofert?
1. Tak
2. Ciężko powiedzieć