[perfumowyswir]

Czemu nikt obecnie nie bierze wielkiej płyty? Tak sobie obserwuje to masa ogłoszeń wisi od miesięcy, spora część poniżej 10k/m2 i to przy samym metrze, niby okazja jak na zadupiu pierwotny stawiają po 15 + 50k za miejsce garażowe

#nieruchomosci #kredythipoteczny

[majkel88]

@perfumowyswir: Nie wiem jak w Warszawie, ale w Krakowie stara płyta w dobrej lokalizacji (np. obok uczelni) poniżej 10k to zejdzie od ręki. Problem w tym, że nikt za tyle nie wystawia, bo każdy Janusz co odziedziczył po babci będzie wołał więcej niż za nowe mieszkanie, bo "PANIE LOKALIZACJA DOBRA".

[perfumowyswir]

@majkel88: no w wwa nie schodzą się zastanawiałbym nawet pod najem, ale jak to potem odsprzedać?

[PandaCKratka]

@perfumowyswir: Wykopowi eksperci przecież wychwalają wielka płytę wiec dziwne ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[a.....w]

@perfumowyswir: dla mnie deal breaker - brak garażu, brzydkie częśći publiczne, gaz, wygląd budynku

[perfumowyswir]

gaz,

@arsen-zujew: jaki jest problem z gazem?

[a.....w]

@perfumowyswir: taka, że to żywy ogień, łatwo zalać i nie zauważyć że nie płonie i po prostu gazem się wypełnia pomieszczenie. Do tego ryzyko że patus piętro niżej #!$%@? wiśniówką wysadzi budynek w powietrze bo też zapomni wyłączyć i zaśnie z papierosem.
No i do tego jest to zwyczajnie mniej wygodne, niż płyta indukcyjna

[perfumowyswir]

@arsen-zujew: zbyt często się takie sytuacje nie zdarzają, a sąsiad zawsze może coś odwalić i bez gazu

[a.....w]

@perfumowyswir: i znowuż, w wielkiej płycie większe szanse na takiego sąsiada co odwali i bez gazu

[Sibu]

@majkel88:

W Warszawie duza plyta nie idzie wogole. Nawet w dobrych lokalizacjach. Mieszkania za 8900-9500 wisza i wisza.
Np to, wystawione juz 8 raz ( nie patrzecie ze 2 dni wisi )

https://www.otodom.pl/pl/oferta/okazja-inwestycja-3-lub-4-pokoje-duza-kuchnia-ID4jyPQ

[Wygryw_z_wyboru]

@perfumowyswir: wielka płyta to syf, kiła i mogiła

[emeig]

@Wygryw_z_wyboru: i pluskwy.

[majkel88]

@Sibu: w tym mieszkaniu problemem dla 90% osób jest pewnie brak windy. Nie każdemu się chce tłuc na 4 piętro z siatkami zakupów. Już nie wspomnę jakby miała to kupić rodzina z dzieciakami.

[Sibu]

@majkel88:

No to jak to jest deal breaker to kazde inne mieszkanie tez bedzie mialo jakies "ale"

[glos_zenady]

W Warszawie duza plyta nie idzie wogole. Nawet w dobrych lokalizacjach. Mieszkania za 8900-9500 wisza i wisza.

Np to, wystawione juz 8 raz ( nie patrzecie ze 2 dni wisi )

https://www.otodom.pl/pl/oferta/okazja-inwestycja-3-lub-4-pokoje-duza-kuchnia-ID4jyPQ

@Sibu: brak windy, słaby układ, kaloryfery na wierzchu i trzeba by wsadzić tak ze 100k w remont. Nie dziękuję.

[del855]

@perfumowyswir

Też mni to dziwi, z drugiej strony jest tyle rzeczy które mnie dziwią, że czasami zaczynam myśleć czy to nie ja jestem jakiś dziwny ;)

Tzn w pełni rozumiem argumemty które tu padają, że brak widny, brak parkingu, że jakoś wykonania słaba, że akustyka, że instalacje na wierzchu itp itd i w ogóle ble....

No ale z drugiej strony to są często mieszkania centralnie przy metrze za 10k/m i to leży...

[l.....n]

@del855: ja preferuje wielka plyte bo czesto lepsze uklady niz nowe, ale jak ktos nie mieszkal w wielkiej plycie to sobie wyobraza jakies halasy i inne rzeczy... A tym czasem x razy mialam tak, ze to w nowym mieszkaniu byly jakies dziwne dzwieki/glosno. Jak sie wprowadzilam do nowego mieszkania to caly czas cos dziwnie szumialo... Nie moglam spac. Rozkminialam co to za halasy xD w koncu doszlam, ze to z szybu

[del855]

@little_muffin

Tylko patrząc po cenach - rynek delikatnie mówiąc ma inne zdanie. I nawet dokręcony ceny go nie przekonują, mimo że pieniądze przekonują każdego. Tak jak pisałem - dowód że w waw dominuje poszukiwanie o zakup przed wszystkimi jakościowego, niska jakość w dobrym miejscu się nie sprawdza. Z drugiej strony kamienice w Śródmieściu też bez wind jednak kosztuje po 20k/m.... I też nie ma gdzie zaparkować, nawet gorzej... Czyli jednak na słowo

[perfumowyswir]

@little_muffin: @del855: w sumie może też chodzić o to, że to nadal 600-700k i ludziom żal wydać tyle na mieszkanie z syfiastą klatką, bo w środku wiadomo, że można to zrobić pięknie, ale jednak części wspólne to części wspólne

[del855]

@perfumowyswir

Z mojego doświadczenia: wielkie płyty są praktycznie na bieżąco konserwowane w częściach wspólnych, nie przypominam sobie jakieś odrapanych, brzydkich klatek schodowych itp. Nie są one jak z apartamentowca, ale powinno być jak najbardziej ok. Na tym polega paradoks - wszyscy narzekają na instalację (trudność wymiany, na wierzchu), czy te windy (tzn do 4. Pięter, potem normlanie są) czy probelmy z parkowaniem (to też dyskusyjne bo nawet wieżowce za żelazną bramą mają

[l.....n]

Z drugiej strony kamienice w Śródmieściu też bez wind jednak kosztuje po 20k/m.... I

@del855: mi sie podobaja sufity i okna w kamienicach, ale tam wiekszosc ma zrabane ogrzewanie, dlatego dla mnie to nie jest opcja. Plus halas z ulicy, plus nagrzany beton w lecie, plus podejrzane towarzystwo wokol kamienic. Plus te kamienice czesto juz maja +100 lat - remonty kamienic sa ekstremalnie drogie. Nie wiem kto sie w to laduje