[solid959]

Cześć.
Chciałem uzyskać rade od Was w materii #nieruchomosci #prawo #budujzwykopem
Jestem na etapie zakupu domu. Udało mi się końcu znaleźć cos co mógłbym kupić, ( cena , miejsce , i etc. )
Dom jest w stylu " do zamieszkania" i wystarczy go odświeżyć po rodzinie która tam obecnie mieszka ( Pomarańczowy dom 2 na załączonej mapie ) . Nie trzeba robić jakiś spektakularnych remontów, ale do rzeczy...
Dom jest w drugiej linii zabudowy, i dojazd do niego znajduje się poprzez inna działkę ( tj. działka rodziców tych którzy obecnie mieszkają w domu) dojazd to kreskowany obszar na mapie.
Z tego co wiem od obecnych właścicieli to już jest zapis w księgach o służebności na pasie 4 metrów od płotu, przez wszystkie działki. Zatem teoretycznie od strony prawnej powinno być ok , choć chciałbym to zweryfikować. Zatem pierwsze pytanie na co zwrócić uwagę aby to dobrze wyjaśnić i uniknąć problemów ?
I drugie pytanie. Dojazd do domu "rodziców" ma bramę ( linia czerwona ) . Brama ta jest ciągle otwarta ( a przynajmniej powinna ), aby nie utrudniać przejazdu . Problem w tym , ze trochę się boje sytuacji gdzie ktoś zmieni zdanie zacznie bramę zamykać i zacznie się cyrk. A jest to jedyny dojazd do działki . Brak możliwości zakupu innych działek sąsiednich aby mieć inny dojazd. W końcu dla ludzi z domu 1 będziemy obcymi. Lub jak obecni właściciele domu 1 się zmienia to nowi mogą mieć inna wizje i zaczną życie utrudniać.
Jedyne co przyszło mi do głowy to mieć klucz do tej bramy i ja otwierać i zamykać, ale to trochę mało "solidnie" ....

Co myślicie Mirki i Mirabelki ?

[szynall]

@solid959: kolego czas najwyższy założyć tag o tej sprawie. Proponuję #sluzebnoscsolida Fajnie ze znowu będzie co czytać przez najbliższe 10 lat xd #pdk

[kawia_na_roznie]

@solid959: Nie rób tego, albo zaproponuj wykupienie tego pasa i się odgrodź. Każde inne rozwiązanie to spore ryzyko na nerwówkę, jeżeli nie dla ciebie, to dla Twoich dzieci. Życie jest za krótkie na kłótnie z sąsiadami, a tutaj masz je praktycznie zagwarantowane.

[terr0r_dr0ne]

@solid959: Na samą myśl o takiej inwestycji zapalają się wszystkie lampki ostrzegawcze w głowie. To się nie uda mirek.

[DJArmani]

@solid959: Nie kupuj domu, który stoi w podwórku u obcego janusza.

[mytnik]

@solid959: To jest czwarta linia zabudowy. Cokolwiek z droga sie stanie jestes sam. Odsniezanie pewnie tylko tak, zeby pod dom 1 mogl ktos podjechac. Odpusc temat szkoda zycia

[Snurq]

@solid959: Myślę, że warto zagadać do tych rodziców i za jakieś niewielkie pieniądze + wstawienie bramy automatycznej na pilot ogarnąć udziały do tej drogi dojazdowej, wilk syty owca cała

[T34v2]

@solid959 Jestem w podobnej sytuacji - kupiłem dom z dojazdem przez działkę sąsiada. Jeżeli masz służebność w księgach wieczystych to wszystko jest w porządku od strony prawnej. A czy trafisz na #!$%@? czy nie - tego nie wiesz. Moi sąsiedzi są spoko, ja się dogadałem bez problemu.

[Eustachiusz]

@solid959 najpierw się zacznie od komentarzy że co on tak jeździ cały czas, potem że jak jeździ po naszym to niech nam drogę odśnieża, potem że te dostawczaki i kurierzy niszczą drogę i tak powoli zaczniecie się nienawidzić i sąsiad tylko będzie szukał okazji jak Ci utrudnić życie, będzie zamykał bramę, stawiał coś na drodze, bo w końcu jego i tak wam lata zlecą do usranej śmierci. Za dużo takich przypadków już

[bardzospokojnyczlowiek]

mój kumpel ma taki niebieski domek i po paru latach w #!$%@? się zdecydował zamknąć drogę.

@iiyama: #!$%@? na co? Że ktoś mu po wydzielonej drodze jeździ?

[Kantor_wymiany_mysli_i_wrazen]

@solid959: Trochę strach.( ಠ_ಠ)

[virus-t]

@solid959: nie, nie i jeszcze raz nie. Dziś jest dobrze, jutro też, a po jutrze będziesz się po sądach włóczył.

[zuzka-kotkowska]

@solid959: Nie ma opcji, wcześniej lub później pojawią się problemy z przejazdem. Jesteśmy tylko ludźmi, albo aż ludźmi i Polakami, więc komuś zacznie coś przeszkadzać. Nie ładuj się w to, no chyba ze masz parcie na szkło i chcesz za parę lat być w programie uwaga albo sprawa dla reportera ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Brylant]

@solid959: prawo będzie po twojej stronie, więc w przypadku jak sąsiad zrobi inbe to bez problemu w sądzie wygrasz.

A na te kilka lat procesu to faktycznie sobie kupisz helikopter jak ktoś wyżej sugerował ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@tonawegla: Znam taki przypadek jak powyżej, gdzie odbyła się w końcu rozprawa po długim czasie i ten od zamykania bramy zrobił zdjęcie w dniu owej rozprawy na którym

[realizta]

@solid959: wydzielić drogę jako osobna działkę gdzie współwłaścicielami będą wszyscy użytkownicy w częściach równych, jedyne wyjście żeby mieć 100% spokoju.

[cirilla1989]

@solid959: przy obecnych głośnych sprawach nt użyczania drogi ja bym szukała chałupy już z droga dojazdowa. Kupisz chatę i okaże się że sąsiedzi nie są już tacy mili a ty oprócz czasu w sądach stracisz zdrowie, nerwy i nie znajdziesz kupca żeby to sprzedać w najgorszym wypadku... Podejdź do tego pragmatycznie. Kupić tylko gdy gmina będzie w posiadaniu drogi i tyle.

P. S. Już kiedyś była nawet taka sytuacja w Uwadze

[23Yes]

@solid959: pogadaj z sąsiadami, okolicznym zulem o tych ludziach (rodzicach). Wszystkie porady powyżej są Ok. Pytanie jest z kim będziesz żył za płotem.

[chochlik]

Nie słuchaj wychodkow co się gówno znają, masz służebność i jeździsz dziękuję do widzenia, brama zamknięta? Wycinasz szlifierką i przejeżdżasz to jest prosta sprawa i są setki tysięcy takich nieruchomości. Nawet tak są regulowane dojazdy do osiedli między spółdzielniami

[whitewolfik]

@solid959: mireczki dobrze piszą

[jamajskikanion]

@solid959: Tragiczny pomysł, rodzice umrą przyjdą inni i będzie problem. Będą od ciebie chcieć kasę, nie spodoba im się twój sposób bycia, pies za głośno szczeka, ty za szybko jeździsz itd. To proszenie się o problemy na każdym kroku. Twoja łączność ze światem jest w 100% zależna od dobrej woli obcych ludzi których nawet nie znasz a dobre relacje z sąsiadami ma może 20% ludzi. Tym bardziej że jak rozumiem kupisz