[SmieszneZakola]

Nigdy nie interesowałem się nieruchomościami, bo mnie nie stać na zakup, ale sprawdziłem sobie z ciekawości ceny mieszkań i kredyty hipoteczne. Klitka 36m2 na obrzeżach dużego miasta to minimum 300k. 240k na 30lat to 666zl miesięcznie(+60k wkładu własnego...). Rata kredytu na taka sumę to prawie 2k. Wiec bank zgarnia miesięcznie ponad 1300zl. Ale nie to jest najlepsze. I tak nie dostałbym takiego kredytu, bo za mało zarabiam. Według banku nie stać mnie na spłatę raty 2k miesięcznie dlatego płacę za wynajem 2,5k

#nieruchomosci

[a665321]

@bezkonta: wytłumaczę to prościej:
1. możesz podpisać umowę na 30 lat, i możesz mieć albo niższe raty, albo regularnie nadpłacać i w sumie spłacić tyle co przy umowie na 20 lat, a dodatkowo masz większą zdolność
2. możesz podpisać umowę na 20 lat, musisz płacić większe raty więc nie możesz w niektórych miesiącach płacić mniej (np gdy potrzebne są pieniądze bo wypadek/utrata pracy) i masz mniejszą zdolność

opcja 2 nie ma

[u.....g]

Wtem! xD nie wiem jak jest w innych miastach szczerze mowiac ale u mnie dzien po zawarciu umowy najmu lokalu mozna zlozyc wniosek o wykup chałupy z 90% bonifikatą co ją przed chwilą dostałes z miasta. Wiec przychodzi wspomniana wczesniej zona i kupuje chałupe w centrum w nawet troche odremontowanej za kwotę 20k cbl.

@WaranKojtyla: Ohui. Jeśli to prawda, to mało mnie dziś rzeczy #!$%@?ło bardziej od tego (a #!$%@?ło wiele,

[TrionicSe7en]

@SmieszneZakola prawidlowe zachowanie banku, czego tu nie rozumiesz. Mieszkam w Polsce od urodzenia i tu od zawsze wszystko stoi na głowie, a banki od zawsze mogly wszystko i za ile chcą.

[K.....a]

@a665321: Żaden ekspert niedoradza tego? A Marcin Iwuć to co? Śmieć dla ciebie?

[K.....a]

@kowad: Nadpłacasz 20 lat tak samo i wtedy się już robi gruba sumka odsetek które nie musisz oddawać dla banku, 30 lat to jest głupota ekonomiczna. Zobacz sobie Marcina Iwucia

[Malganis882]

@paltonas: tak, bo wszyscy wyjedziemy podcierac dupę Hansowi, albo na zmywak do Anglii.
Chlopie zejdź na ziemię.

Tak czytam te komentarze i ni w ząb nie mogę zrozumieć czy siedzi tutaj w większości gownazeria, czy po prostu kretyni.

[a665321]

opcja 2 nie ma NIGDY sensu, no chyba że ktoś lubi przymus i wie że nie ma samodyscypliny żeby nadpłacać

@KoninaBeZiomeczka: dla polaka zwyczajnego musi być przymus większej raty bo inaczej pieniądze się rozejdą, i z tego założenia wynikają inne podejścia. Z matematycznego punktu widzenia nie ma to absolutnie sensu.

[zapp12345]

@Iudex Jak dla mnie w tym wątku głównie Ty pokazujesz niskie IQ. Napisałeś głupotę, potem napisałeś wywód, potem broniłeś się tłumacząc, że to 90% ludzi nie wie jak działają kredytu, zamiast po prostu przyznać się do błędu xD.

[Iudex]

@zapp12345 Przecież się przyznałem, co Ty #!$%@? xD

[kieru]

zarabiasz powyżej ileś tam tracisz mieszkanie

@czuczer: jak myślisz, ile osób statki by sie wtedy o lepszą pracę, rozwój przyjść na legalnu?

[cecyl]

dlatego płacę za wynajem 2,5k

@SmieszneZakola: przez 30 lat?

[czuczer]

@kieru nie wiem

[kowad]

@KoninaBeZiomeczka: Iwuć mówi dokładnie to samo, sprawdź czy mówi o jednorazowej nadpłacie czy co miesiąc,

bo właśnie u Iwucia usłyszałem pierwszy raz, że na jedno wychodzi.

[K.....a]

@kowad: chyba jednorazowej raz na rok, ale stał mocno za tym żeby nie brać 30 lat

[kowad]

@KoninaBeZiomeczka: każda nie comiesięczna jest na korzyść skracania okresu / brania krótszego,
co do zasady to działa tak samo tylko jak co miesiąc nadpłacasz do kwoty która byłaby przy krótszym kredycie,
ale życie jest różne i czasem wyskoczy np wizyta u ortodonty za miliony monet i warto mieć możliwość jendorazowo zapłacić mniej bankowi,

[AniaHaniaWarszawa]

@FrasierCrane: Czyli jakieś 90% społeczeństwa. Teraz ludzie na wakacjach kredytowych nie nadpłacają przecież, tylko wydają na bieżąco.

@Iudex: 10 pro spoleczenstwa ma zdolnosc xD