[SmieszneZakola]

Nigdy nie interesowałem się nieruchomościami, bo mnie nie stać na zakup, ale sprawdziłem sobie z ciekawości ceny mieszkań i kredyty hipoteczne. Klitka 36m2 na obrzeżach dużego miasta to minimum 300k. 240k na 30lat to 666zl miesięcznie(+60k wkładu własnego...). Rata kredytu na taka sumę to prawie 2k. Wiec bank zgarnia miesięcznie ponad 1300zl. Ale nie to jest najlepsze. I tak nie dostałbym takiego kredytu, bo za mało zarabiam. Według banku nie stać mnie na spłatę raty 2k miesięcznie dlatego płacę za wynajem 2,5k

#nieruchomosci

[masz_fajne_donice]

240k na 30lat to 666zl miesięcznie(+60k wkładu własnego...). Rata kredytu na taka sumę to prawie 2k. Wiec bank zgarnia miesięcznie ponad 1300zl.

@SmieszneZakola: bardzo optymistyczne wyliczenia.
Takie warunki to ja mam jak było jeszcze 4% stóp.

[kowad]

Eksperci gadają żeby nie brać na 30lat tylko na 20 bo w przypadku 30 letniego rata mało spada a wzrastają mocno odsetki dla banku

@KoninaBeZiomeczka: to niech eksperci, więcej nic nie doradzają. Przy sukcesywnym nadpłacaniu wychodzi na dokładnie to samo

powiedzmy, że na 20 lat masz ratę 1000zł kapitału i 2500zł odsetek, w sumie 3500zł
a na 30 lat, masz kapitał 500zł i 2500zł odsetek, w

[FrasierCrane]

@czuczer: mylisz chyba socjalne z komunalnym, mam na myśli mieszkanie "gminne" gdzie jesteś lokatorem i płacisz czynsz

@ebson: nie myli, komunalne też dostaje patologia i co najgorsze nie na kilka lat a na "dożywocie"

[FrasierCrane]

@Iudex: I tu ratka na 15 lat - 2x mniejsza kwota spłaty, a tylko 500zł więcej raty.

@Iudex: tylko idiota tak bierze kredyt. Kredyt hipoteczny bierze się na maksymalny okres po to, żeby rata była jak najniższa i się go NADPŁACA. W normalnym banku można to robić od pierwszego dnia, online i bez prowizji. Przy nadpłacie wybieramy skrócenie okresu kredytowania.

Zasadniczy plus takiego podejścia jest taki, że wysokość

[ThirtyDoorKey]

@ebson: i nieroby cyganie też. Ha, tfu!

[paul43]

@paltonas: chyba pracując na ultra specjalistycznym stanowisku. zwykły człowiek tyle nie odłoży.

[dejwis]

@WaranKojtyla: Kolego we mnie zalatw takie jedno mieszkanko, albo dwa najlepiej ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[FrasierCrane]

Według banku nie stać mnie na spłatę raty 2k miesięcznie dlatego płacę za wynajem 2,5k

@SmieszneZakola: bo cię nie stać. To, że teraz płacisz, to nie znaczy, że cię stać. Bank zakłada jakiś minimalny bufor na zmianę stóp / kosztów życia i dlatego zdolność kredytowa nie jest liczona jako kwota, jaka ci zostaje po opłaceniu wszystkiego, tylko na bazie statystycznych modeli. To zawsze będzie mniej niż zostaje ci na rękę,

[anita-krupa-18]

@WaranKojtyla: w jakim mieście się takie cuda dzieją.?

[AniaHaniaWarszawa]

@SmieszneZakola: To nie jest dużo. Tyle odłożysz w 3 lata tyrając w Holandii / UK / Skandynawii. Branie kredytów na takie kwoty to gorzej niż przegryw, to głupota.

@paltonas: oprocz skandynawii, to w holandii zarabiasz 2k eur/msc, przy kosztach zycia 1k/msc. xD

[WojowniczyKamil]

@ebson zapraszam sobie zobaczyć blok w Kielcach ma młodej 4 dość popularny. Mają go wyburzać więc wszyscy muszą się stamtąd wyprowadzić i każdy z tej patoli dostaje mieszkanie komunalne, niektórzy nawet nie chcą się wyprowadzić bo czekają na lepsze mieszkanie od miasta... A ja 3 lata zapiepszam w Niemczech i nawet na połowę mieszkania nie odłożyłem... Przez te ceny

[BrzydalGruby]

Klitka 36m2

@SmieszneZakola: dla jednej osoby to całkiem spoko metraż ( ͡° ʖ̯ ͡°)

[Iudex]

tylko idiota tak bierze kredyt

@FrasierCrane: Czyli jakieś 90% społeczeństwa. Teraz ludzie na wakacjach kredytowych nie nadpłacają przecież, tylko wydają na bieżąco.

[PiersiowkaPelnaZiol]

ale u mnie dzien po zawarciu umowy najmu lokalu mozna zlozyc wniosek o wykup chałupy z 90% bonifikatą co ją przed chwilą dostałes z miasta.

@WaranKojtyla: z ato powinien być kryminał #!$%@?

[ATAT-2]

Według banku nie stać mnie na spłatę raty 2k miesięcznie dlatego płacę za wynajem 2,5k

@SmieszneZakola: Urodziłeś się wczoraj?

Banku nie interesuje ile aktualnie płacisz za wynajem. Bank interesuje ile jesteś w stanie płacić raty biorąc pod uwage Twoje zobowiązania. I czy będziesz w stanie płacić to za miesiąc, dwa, rok i 10 lat.
Jak również wtedy, gdy stracisz pracę na

[m.....0]

jeśli już to mieszkania komunalne powinny być przyznawane ale z warunkami: masz 3-6msc na znalezienie pracy, zarabiasz powyżej ileś tam tracisz mieszkanie. To powinno być wsparcie a nie wylęgarnia patologii

@czuczer: ale dopoki takie patusy maja glos w wyborach to tak sie to wlasnie konczy xD

[liczy_no_ze_niby_nie]

@ebson

zarabiasz powyżej ileś tam tracisz mieszkanie. To powinno być wsparcie a nie wylęgarnia patologii

@czuczer: to tez by byla wylęgarnia patologi bo polowe wyplaty by leciało pod stolem
W ogole nie powinno sie pracujących karac w zaden sposob, nawet lepiej bo jak zarabia to placi. Jak osiagna pewien prog zamoznosci to się sami ze slamsów wyprowadzą

[Portier-Harry_Portier]

Według banku nie stać mnie na spłatę raty 2k miesięcznie dlatego płacę za wynajem 2,5k

@SmieszneZakola: Według mnie to taka patologia systemowa, funkcjonuje nie tylko w PL