Borze w jakich chorych czasach żyjemy. Dzisiaj zadzwonił do mnie mój lokator że on może płacić więcej za wynajem mojego ogromnego mikroapartamentu 35m² we Wrocławiu xD Gość podumał że skoro nie podwyższam mu wynajmu to znaczy że czekam aż mu się umowa skończy i go wyrzucę ( ಠ_ಠ) Więc dzisiaj jadę do niego i przedłużamy umowę na kolejny rok na takich samych warunkach ( ͡°͜ʖ͡°)
@wuwuzela1: masz jakiś artykuł na poparcie tej tezy? Bo jeśli jest tak jak piszesz, to chyba ustrzeliłem jackpota ( ͡°͜ʖ͡°)
@walk_man: tylko, żę umowa na czas nieokreslony może byc wypowiedziana z miesiącem kalendarzowym więc właściciel i tak może cie wydymać ( ͡°͜ʖ͡°) Przy uumowie na czas nieokreslony właściciel Ci może zmienic ( wypowiedzieć) warunki ( cene)
@Christoph_4: Daj mi polskie słowo które na właściciela mieszkania który zachowuje się jak szlachcic ma lepsze określenie. Szczególnie jak to mieszkanie jest jedno, w kredycie, a panisko z korporacji wyżej sra niż głowę ma.
Ci ludzie sami się tak określają :) Oni nie nazwą się rentierami tylko właśnie LANDLORDAMI bo to po angielsku i ładniej.
Także tak jak pisałem wyżej. Na następny raz szyderę oznaczę boldem.
@Marczeslaw no tak to niestety wygląda. U mnie właściciele mailowo poinformowali o podwyżce, dogadaliśmy się, ale potem była cisza w eterze i różowa kazała mi wydzwaniać do nich czy wszystko w porządku i kiedy podpisujemy nową umowę, bo też się obawialiśmy że na koniec miesiąca zamiast aneksu dostaniemy rozwiązanie.
Zamiast podwyższać o ~10% mogliby nas równie dobrze wywalić, i wrzucić na rynek z ceną 15-20% wyższą i to nadal będzie poniżej
Nie widzę żadnego wykopowego komucha który napisałby "a mógłby przestać w ogóle płacić! Mieszkanie prawem nie towarem!" jak to jest w każdych tego typu wątkach... A nie czekaj, dzisiaj szkoła xD
@Marczeslaw: nie podumał, bo każda umowa okresowa, jeżeli nie jest wypowiedziana na miesiąc kalendarzowy przed jej wygasnięciem, to ulega przedłużeniu na czas nieokreslony
@wuwuzela1: to dotyczy tylko umów najmu nie? I wtedy wpada miesiąc wypowiedzenia?
Jak masz umowe na abonament telefon/internet to umowa na czas okreslony, po tym czasie przechodzi w czas nieokreslony. Usługa leci dalej tylko od tej pory mozesz ją wypowiedziec juz z miesięcznym wypowiedzeniem. ale operatorzy są sprytni więc zazwyczaj twój abo ma cene ze wzoru CENA = Cena bazowa - upust( promocja) więc po minięciu okresu trwania umowy, ona sie przedłuża
Od mojej nieznajomości angielskiego gorsza jest tylko twoja nieznajomość polskiego.
@Christoph_4: Słowo przywędrowało do nas z UK i oznacza właściciela mieszkania przeznaczonego na wynajem. Nie ma zgrabnego Polskiego odpowiednika więc zyskuje u nas popularność.
@Christoph_4: Nie wystarcza, też jestem właścicielem mieszkania ale nikomu go nie wynajmuje. "właściciel mieszkania na wynajem" to pasuje, ale trochę długo.
nie podumał, bo każda umowa okresowa, jeżeli nie jest wypowiedziana na miesiąc kalendarzowy przed jej wygasnięciem, to ulega przedłużeniu na czas nieokreslony
@wuwuzela1: Nie ma takiego przepisu. Umowa na czas określony po prostu wygasa wraz z ostatnim dniem jej trwania, nie trzeba jej wypowiadać.
Natomiast jest coś takiego jak art. 674 kc. - Domniemanie przedłużenia najmu na czas nieoznaczony.
Więc przedłużenie następuje, gdy po zakończeniu czasu określonego - dalej użytkujesz
Zawsze w umówię była kwota jaka płace właścicielowi bez wzmianki o wysokości czynszu.
@invictus: no, a dlaczego miała by być wzmianka o czynszu skoro czynsz jest zmienny? Nie da się go określić z góry, a jego kwota w pewnym stopniu zależy od zużycia mediów przez lokatora dlatego to lokator w pełni płaci czynsz.
@Marczeslaw pisza ci ze dobry z ciebie człowiek, a ja napiszę że hyc może majętny. Ja niestety musiałem swojemu najemcy podnieść opłaty o 300 zł bo z mieszkaniem wychodziłem na minimalnym zysku. A nie po to włożyłem w nie tyle kasy i oszczędności aby mieć z niego 100 zł miesięcznie i jeszcze naprawiać sprzęty jak się zepsują, ostatnio naprawa pralki to 350 zł.
Niestety, ale koszty kredytu wzrosły, koszty czynszu podobnie
Dzisiaj zadzwonił do mnie mój lokator że on może płacić więcej za wynajem mojego ogromnego mikroapartamentu 35m² we Wrocławiu xD
Gość podumał że skoro nie podwyższam mu wynajmu to znaczy że czekam aż mu się umowa skończy i go wyrzucę ( ಠ_ಠ)
Więc dzisiaj jadę do niego i przedłużamy umowę na kolejny rok na takich samych warunkach ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#wynajem #nieruchomosci #wroclaw
@walk_man: tylko, żę umowa na czas nieokreslony może byc wypowiedziana z miesiącem kalendarzowym więc właściciel i tak może cie wydymać ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Przy uumowie na czas nieokreslony właściciel Ci może zmienic ( wypowiedzieć) warunki ( cene)
Ci ludzie sami się tak określają :) Oni nie nazwą się rentierami tylko właśnie LANDLORDAMI bo to po angielsku i ładniej.
Także tak jak pisałem wyżej. Na następny raz szyderę oznaczę boldem.
Zamiast podwyższać o ~10% mogliby nas równie dobrze wywalić, i wrzucić na rynek z ceną 15-20% wyższą i to nadal będzie poniżej
@wuwuzela1: to dotyczy tylko umów najmu nie? I wtedy wpada miesiąc wypowiedzenia?
Jak masz umowe na abonament telefon/internet to umowa na czas okreslony, po tym czasie przechodzi w czas nieokreslony. Usługa leci dalej tylko od tej pory mozesz ją wypowiedziec juz z miesięcznym wypowiedzeniem.
ale operatorzy są sprytni więc zazwyczaj twój abo ma cene ze wzoru CENA = Cena bazowa - upust( promocja) więc po minięciu okresu trwania umowy, ona sie przedłuża
@Christoph_4: Słowo przywędrowało do nas z UK i oznacza właściciela mieszkania przeznaczonego na wynajem.
Nie ma zgrabnego Polskiego odpowiednika więc zyskuje u nas popularność.
Komentarz usunięty przez moderatora
@Christoph_4: Nie wystarcza, też jestem właścicielem mieszkania ale nikomu go nie wynajmuje. "właściciel mieszkania na wynajem" to pasuje, ale trochę długo.
@wuwuzela1: Nie ma takiego przepisu. Umowa na czas określony po prostu wygasa wraz z ostatnim dniem jej trwania, nie trzeba jej wypowiadać.
Natomiast jest coś takiego jak art. 674 kc. - Domniemanie przedłużenia najmu na czas nieoznaczony.
Więc przedłużenie następuje, gdy po zakończeniu czasu określonego - dalej użytkujesz
@invictus: no, a dlaczego miała by być wzmianka o czynszu skoro czynsz jest zmienny? Nie da się go określić z góry, a jego kwota w pewnym stopniu zależy od zużycia mediów przez lokatora dlatego to lokator w pełni płaci czynsz.
Niestety, ale koszty kredytu wzrosły, koszty czynszu podobnie