[mickpl]

Kaczyński na wiecu mówi o układzie deweloperskim, UOKiK wszczyna postępowanie przeciwko HRE Investments, rząd pracuje nad podatkami od flipów i pustostanów. Tu już kurs został obrany. Jak sentyment jebnie o glebę, to niedługo fliperzy będą się cieszyli, że w ogóle pozbyli się ziemniaka i nie musieli dopłacać. Dodajmy, że zaraz zaczną przebijać się negatywne newsy ze Stanów i Chin. A jaszczomp wypoczywa i już we wrześniu wróci z kolejnymi podwyżkami stóp procentowych.

#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka #wkpinvestments

[mickpl]

@running: Myślę, że zupełnie inna rozmowa by była gdyby mieszkanie było jedynym zabezpieczeniem kredytu, na styl USA "mieszkanie za klucz". Wtedy banki by tak kalkulowały zdolności, że zalecenia KNF byłyby widziane jako hurraoptymistyczne.

[ProofOfConcept]

@kaaban: tak - widze, ze nadal jestesmy daleko od bazowej 2.5% wiec wcale dla mnie nie jest takie pewne, ze stopy nie wzrosna o dalsze 5%. No chyba, ze zmienimy cel inflacyjny, ale wtedy to juz chyba nie bedzie mialo znaczenia czy badamy ta zdolnosc, bo bedzie wiadomo, ze PiS raczkami Glapy nie panuje nad waluta. Swoja droga wytlumacz nam, jak to jest ze Twoj bank jest nadal odporny na

[deni28s]

@mickpl: ty uwazasz ze jak ceny nieruchomosci zaczna spadac to nie bedzie fliperow XD

[running]

@mickpl: Mówisz o zawartej w nowelizacji rekomendacji S z lipca 2020 możliwości udzielenia kredytów z opcją "klucz za dług" tak ochoczo zrealizowanej przez wszystkie banki?

[mickpl]

@running: Tak. Jest tak zajebiście niskie ryzyko dla banków, że w ogóle nie udzielają takich kredytów. XD

[LaurenceFass]

Co innego z perspektywy lipca 2020 i wiboru 0,1, wtedy ryzyko było ogromne i bardzo dobrze ze ktoś wtedy wpadł na ten pomysł. #!$%@? że wprowadził go tak późno i o to mam pretensje bo nie ma tutaj ładu ani składu

Ale masz coś merytorycznego do powiedzenia czy serio nie widzisz, że ogranicznik +5% przy wiborze 0,1 to zupełnie inny temat niż ogranicznik +5% przy wiborze 70 RAZY wyższym?

@kaaban:

[k.....e]

@running po pięciu latach już masz częściowo spłacony kredyt, skumulowana inflacje i pewnie wyższa pensje. W najgorszym wypadku będziesz refinansować kredyt.

[kaaban]

@kaaban: Czyli uważasz, że jest 0xD∫„
zans, że wibor wyniesie w szczycie 11.5? Na Węgrzech mają już 10,75. Przypominam, że w 2020 i 2021 analitycy Twojego banku oceniali 0zans na wibor większy niż 0,5-2116064032o końca 2

@mickpl: oczywiście że tak nie będzie. Jakis inny przykład niż wegry, których waluta to gowno i którzy nie mają szans na hajs z UE, więc muszą go ściągać wszystkimi możliwymi sposobami?

No właśnie,

[mickpl]

Jakis inny przykład niż wegry, których waluta to gowno i którzy nie mają szans na hajs z UE, więc muszą go ściągać wszystkimi możliwymi sposobami?

@kaaban: Rzeczpospolita Polska XD

[running]

po pięciu latach już masz częściowo spłacony kredyt,

@kamil_nie: Fakt, np przy kwocie kredytu 500 000 na 25 lat i oprocentowaniu stałym 9% i stałych ratach po 5 latach będziesz miał spłacone 33 637,79 zł czyli 06,73% kwoty kredytu.

skumulowana inflacje

Która przede wszystkim zmniejsza twój kapitał rozporządzalny i zwiększa

[kaaban]

@kaaban: Rzeczpospolita Polska XD

@mickpl: zupełnie inna kwestia jest to

[affairz]

@mickpl: ja w ogóle nie widzę na rynku tego dramatyzmu. w Łodzi łączna liczba mieszkań nie przyrasta, oferty schodzą, ceny ofertowe coraz wyższe. potem wchodzę na wykop i czytam coś dokładnie przeciwnego niż widać na portalach ( ͡° ͜ʖ ͡°)( ͡° ͜ʖ ͡°)( ͡° ͜ʖ ͡°)

[j4cek]

@Garulf: Chiny gituwa

[TrionicSe7en]

@mickpl katastroficzna wizja panie Miki, ale wydaje się bardzo prawdopodobna: patyk już poszedł pomiędzy szprychy i wystarczy że obracające się kółko dojdzie do odpowiedniego momentu ( ಠ_ಠ)

[zorq]

https://www.faktykaliskie.info/artykul/43743,ceny-niskie-jak-sprzed-roku-ostatnie-takie-mieszkania-w-kaliszu

lokalny developer kupuje żenujący artykuł sponsorowany naganiając na okazyjne mieszkania (filantrop) które rok temu nie chciały schodzić za 5k. Zaczynają się ciekawe rzeczy dziać, jesienią 2020 przez covid miało być grubo, 2 latka poślizgu i powoli powoli...

[Gamila_Ossadellud]

@kaaban: W perspektywie lipca 2022 bliżej jest wzrost stóp o 500pb niż ich spadek o taką wartość.

FED zaczyna podnosić stopy, EBC również, tylko RPP będzie obniżać xd.

W najgorszych scenariuszach wysokie stopy mogą być z nami na dekady, wielu ekonomistów o tym ostrzegało w marcu tego

[tless]

@LaurenceFass: właśnie myślałem o tym, że nawet jakby ta rekomendacja 5pp istniała przy 0.1pp to i tak #!$%@? by to dało. Powinna być badana zdolność na stały procent i to dość wysoki, np. 10pp. Wtedy krechę dostawaliby ci, co mają jakis zapas, biedaki nie bralyby po 800k, bo się da i by się wynormalnilo.

[kaaban]

@Gamila_Ossadellud: To, że nie mówię że cos nr będzie rosło nie znaczy od razu że mówię o spadkach. Bo nie mówię

[Gamila_Ossadellud]

@kaaban: Cykl podwyżek stóp nie został jeszcze zakończony. Goldman przewiduje, że stopy w tym roku dobiją do 8,5%, RPP naśladuje kraje z regionu co będzie świadczyło o kolejnych podwyżkach stóp. W tym roku zostały jeszcze 4 posiedzenia jest luka na kolejne podwyżki.

Początek przyszłego roku też wskazuje na wysoką inflację. Kurs PLN szoruje po dnie i wyznacza nowe poziomy długotrwałej słabości.