[januszfleciarz]

jesli chcialbym wziac kredyt pod zastaw działki to bank ma swojego rzeczoznawce?
czy na podstawie jakiejs sredniej wartosci nieruchomosci w gminie/miescie lub w przypadku rolnej cene za ha w wojewodztwie?
czy bierze pod uwagę za ile ją kupiono? Nie mam pojecia jak dlatego pytam - a chcialbym wziac pod zastaw działki budowlanej 14a w miescie powiatowym (rozstrzal od 5.5-25 tysiecy dolna polka na obrzezach przy wsiach ale to raczej ciezko znalezc w tej cenie juz prawde mowiac, a gorna w centrum lub w bogatszej dzielnicy) tylko kupilem ja w cenie okolo 2,5 za ar. To samo z rolną - srednio 500 za ar (a rozstrzał cenowy 1000-5000 za ar zalezy czy ktos traktuje to jako typowe rolne zbery czy np jest mozliwosc zabudowy - moja jest przy glownym szlaku do miasta)
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt #pieniadze #banki #dzialka

[PanKalkulator]

Ma swojego, wycenia po średniej cenie transakcyjnej z okolicy z aktów notarialnych i pewnie dla bezpieczeństwa coś tam odejmie. Dużym problemem szczególnie na wsiach jest to, ze ludzie zaniżają ceny transakcyjne w aktach żeby mniejszy PCC zapłacić.

[januszfleciarz]

@PanKalkulator: w przypadku tej w miescie to chyba dosyc korzystne rozwiazanie (najczesciej cena rynkowa) natomiast faktycznie bylby problem jesli duzo osob zanizaloby wartosc po ktorej sprzedali dzialke
na jaki % wartosci moge liczyc? Co jesli bym nie splacil - warunkiem jest ta dzialka i tez np. nieruchomosc ktora bym nią skredytował?

[januszfleciarz]

@PanKalkulator: orientujesz się może ile to moze "zejść"? od zlozenia do uzyskania? zalezy od banku?

[PanKalkulator]

@januszfleciarz: Nie jestem ekspertem ale wydaje mi się ze i tak miałbyś hipotekę na tym co kupiłeś

[EkspertPKO]

@januszfleciarz, mamy swoich rzeczoznawców. Zachęcamy do umówienia się z naszym doradcą hipotecznym z oddziału banku, który odpowie szczegółowo na wszystkie pytania. Na stronie https://www.pkobp.pl/kontakt/ możesz umówić spotkanie lub kontakt w dogodnym terminie.

[Reanef]

@EkspertPKO: dobra bryndza musi być w sprzedaży że w niedzielę zapraszacie do konaultacji na #nieruchomosci #kredythipoteczny chyba dużo prawdy jest w tym co @pastibox i @mickpl puszczają na tagi

[marcpol]

jesli chcialbym wziac kredyt pod zastaw działki to bank ma swojego rzeczoznawce?

@januszfleciarz: W zależności od banku można skorzystać ze swojego rzeczoznawcy lub pozostawić znalezienie rzeczoznawcy bankowi. Wyceny dokonywane się w większości wypadków przy użyciu podejścia porównawczego, co polega na porównaniu cen transakcyjnych nieruchomości podobnych do tej będącej przedmiotem wyceny. Cena za którą nabyłeś działkę nie ma istotnego znaczenia.

Czy celem kredytu jest budowa na omawianej działce?

[januszfleciarz]

@marcpol: @marcpol: nie, chcialem wziac kredyt zeby wspomoc sobie zakup mieszkania. Dzialke kupilem i tak w celach inwestycyjnych

[marcpol]

@marcpol: @marcpol: nie, chcialem wziac kredyt zeby wspomoc sobie zakup mieszkania. Dzialke kupilem i tak w celach inwestycyjnych

@januszfleciarz: Tylko jeden bank akceptuje przy zakupie wkład własny w postaci innej nieruchomości, jest to Santander.

Innym rozwiązaniem jest pożyczka hipoteczna, czyli środki na dowolny cel z zabezpieczeniem na nieruchomości. Oprocentowanie jest wyższe niż w przypadku kredytu.