[MateuszWajchePrzeloz]

Tak sobie czytam ostatnio "Elegie dla bidoków", gdzie gość opisuję przyczyny powolnego upadku miasteczka na amerykańskiej prowincji i wydaje mi się że podobna sytuacja może mieć miejsce u nas, dodatkowo umacnianiając i wydłużając panowanie PiSu. Przecież gdy nadejdzie kryzys, ludzie stracą pracę i płynność finansową, ale nie będą mogli sobie od tak wyjechać, bo będą tu uwiązani nieruchomościami w kredycie który kilkukrotnie przekracza ich wartość. Przecież wystarczy że pisiory wyjdą z propozycją pomocy i na drugi dzien będą mieli 95 % poparcia. Najśmieszniejsze jest to że Polacy sami sobie to robią, mimo że wszyscy ich ostrzegają, a potem będzie płacz i zgrywanie ofiary.

#inflacja #nieruchomosci #polska #kredythipoteczny #ksiazki #pracbaza #przemyslenia

[enten]

Przecież gdy nadejdzie kryzys, ludzie stracą pracę i płynność finansową, ale nie będą mogli sobie od tak wyjechać, bo będą tu uwiązani nieruchomościami w kredycie który kilkukrotnie przekracza ich wartość.

@MateuszWajchePrzeloz: A co to, kredytu nie można spłacać z za granicy?

[L.....a]

@MateuszWajchePrzeloz: Nie da się przenieść sytuacji w USA do PL. W stanach rozkład zarobków jest w miarę równy, w Europie różnice są na tyle duże że można wynajmować mieszkanie w DE czy FR i spacac kredyt w PL.

[enten]

@MateuszWajchePrzeloz: Tylko właśnie różnica między kredytem w Polsce a w USA jest taka, że ktoś właśnie może wyjechać sobie na zachód nawet na przysłowiowy "zmywak" i żyjąc jak robak zarobi spokojnie na raty. Jak jesteś obywatelem takich Niemiec czy właśnie Stanów i kupujesz dom za milion ale dolarów, to w razie kryzysu nie masz już za bardzo gdzie emigrować zarobkowo, bo sam jesteś już w kraju rozwiniętym, a pensja sprzedawcy

[mobutu2]

@MateuszWajchePrzeloz: Dlaczego ludzi w Polsce powinny byliśby opuszczać zbudowano miejsce. Tylko po to żeby przenieść go na odległość trzydziestu kilometrów w tym samym klimacie, no i wszystko inne prawie takie samo też.
Istnieją przypadki, kiedy jest to uzasadnione, aby całkowicie opuścić miasto, gdy zostałe założone w szczególnym celu w pewnym miejscu geograficznym, we wszystkich innych aspektach nie bardzo wygodnym.
Może to przypadek Appalachii, kiedy w USA jest wiele lepszych miejsc,

[p.....t]

@MateuszWajchePrzeloz: dlatego nie wolno podejmować impulsywnych decyzji. Nie zwracać uwagi na to co ludzie mówią czy coś, tylko myśleć za siebie.

[dupasmoka]

"JtO" w YT

@MateuszWajchePrzeloz: dla niekumatych jak ja. JtO – "Jak to ogarnąć?"

[kirsen]

@MateuszWajchePrzeloz: Na prawdę uważasz, że nieruchomości stanieją tak, że będą warte mniej niż kiedy był brany na nie kredyt? Mimo rozpędzającej się inflacji? W Polsce dużo mniejszy wpływ na wartość nieruchomości ma sąsiedztwo, bo mamy mniejsze rozwarstwienie społeczne.

[MateuszWajchePrzeloz]

@kirsen będą stały w miejscu gdy wszystko będzie szło do góry, może trochę spadną tak jak po 2008 roku. Chodzi o to że rata kredytu urośnie na tych stopach x2, ludzie potracą pracę, biznesy popadają, tych nieruchomosci w kryzysie nikt od nich nie odkupi. Powiedzmy że wziąłeś kredyt 700 k i postawileś dom, nawet jeśli uda ci sie go sprzedać w kryzysie (－‸ლ) za tą cenę to

[kirsen]

@MateuszWajchePrzeloz: Ale kredyt nie wzrasta. Raty wzrastają a nie kredyt. W każdej chwili możesz spłacić całość kapitału pozostałego do spłaty, a nikt nie może ci naliczać odsetek za niewykorzystany kredyt. To przy kredytach walutowych jest możliwe, że do spłaty zostaje ci więcej niż wziąłeś, ale tylko ze względu na różnice kursowe. W walucie masz do oddania taka sama kwotę. Odsetki płacisz od kapitału który został do spłaty.

[MateuszWajchePrzeloz]

@kirsen no spoko jeśli ktoś sprzeda za te 700 i będzie w plecy tylko te odsetki które płacił do tej pory. Tylko kto to od nich kupi????

[kirsen]

@MateuszWajchePrzeloz: Już któryś raz widzę że tak komentujesz i tak czułem że nie do końca wiesz jak to działa. Rata składa się z części kapitałowej i odsetkowej. przy ratach stałych wraz ze spłata zmienia się proporcja części odsetkowej i kapitałowej. Im dłużej spłacasz tym mniejsza część raty stanowią odsetki. Przy wzroście stóp zwiększa się część odsetkowa, a to pociąga za sobą także pewne zmniejszenie części kapitałowej. Im wyższe stopy tym

[kirsen]

@MateuszWajchePrzeloz: No tak.. W plecy odsetki, ale nie płacił za wynajem na jedno wyjdzie. A co do kupujących myślę że ktoś się znajdzie. Inwestorzy. Polscy lub zagraniczni. Ten kto ma kasę i uważa,że w dłuższej perspektywie to się opłaci.

[MateuszWajchePrzeloz]

@kirsen mordo jestem upalony. Chodzi o to że nikt tego gówna nie kupi w tej cenie tym bardziej w czasach kryzysu ¯_(ツ)_/¯ wy cały czas myślicie że to się będzie kręciło a to jest błąd. Moja matka zrobiła to samo w 2008 roku, pamiętam jak cegłę z Niemiec sprowadzali, z 2 zł na 12 skoczyła a po kominówke trzeba było jeździć na starą cegielnie i płacić więcej niż teraz za nowe.

[kirsen]

@MateuszWajchePrzeloz: Aktualnie w okolicach 40 ( ͡° ͜ʖ ͡°) więc pamiętam zarówno 2008 jak i parę wcześniejszych wydarzeń. Bezrobocie 20% z 2000 i hiperinflację z 90 też pamiętam. Ale równocześnie studiowałem między innymi ekonomię i mniej więcej wiem jak to działa. I tak, osoby wieszczące wieczne wzrosty nieruchomości i inwestujące w pustostany żyją mrzonkami i mogą się kiedyś rozczarować , ale jeśli kupujesz mieszkanie dla siebie

[kirsen]

@MateuszWajchePrzeloz: Żebyśmy się dobrze zrozumieli. Ja nie twierdzę, że kredyt jest świetnym rozwiązaniem dla każdego. Sam widzisz, że wymieniam bardzo dużo warunków brzegowych, których znaczna większość społeczeństwa nie jest w stanie spełnić. A nawet Ci co są w stanie spełnić obecnie, mają nad sobą ryzyko, że w przyszłości nie będą w stanie. Ile w tych wnioskach jest ludzi, dla których obecnie rata będzie wynosiła mniej niż 10% zarobków? Ile z