[pastibox]

Hej mireczki. Jako, że mój nowy porjekt pisany na kolanie ujrzał światło dzienne chciałem udostępnić go szerokiej publiczności do zabawy i testów.
Zainpirował mnie Henryk Kowalczyk po ostaniej wypowiedzi
https://www.wykop.pl/link/6347857/henryk-kowalczyk-nie-wie-jak-stopy-procentowe-wplywaja-na-wysokosc-rat-kredytow/

Jest to kalkulator kredytowy, który potrafi pokazać jak zmienią się raty w przypadku podwyżek stóp procentowych. Znajduje się on pod adresem

https://kalkulator-kredytowy.azurewebsites.net/

Oczywiście projekt jest w testowej, nie poświęciłem na to zbyt wiele godzin, także proszę o ostrożną krytykę. Jestem otwarty na sugestię co jeszcze można dodać lub poprawić (zobaczymy co da się zrobić w wolnej chwili).

Jeżeli uda mi się wygospodarować parę godzin w planach mam dodanie symulacji dla rat malejących, narazie tylko raty równe.

Jak ktoś jeszcze nie używał, zapraszam również do zapoznania się z drugą moją aplikacją, która zbiera dane z ilością ogłoszeń mieszkań w 6 największych miastach Polski z OLX, może się przydać w śledzeniu trendów na rynku nieruchomości.
https://olxdata.azurewebsites.net

#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt #hipoteka #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #mieszkania #stopyprocentowe #banki

[mirunek]

@pastibox może rozbuduj olxdata o wszystkie miasta wojewódzkie, a nawet powiatowe. Jest na to szansa?;)

[pastibox]

@mirunek: hej. Może kiedyś :) Wydaje mi się, że pozostałe rynki są dosyć małe i mają niewielki wpływ na ogólny trend na rynku nieruchomości. Ta aplikacja ma jedynie zebrać dane z olx i pokazać ewentualny trend na rynku sprzedaży lub wynajmu, a te trendy wyznacza 6 głównych rynków. Są olxdata wyświetla też zagregowane dane dla wszystkich mieszkań na olx w Polsce, więc to też może conieco powiedzieć. Na razie jednak nie

[running]

@pastibox: Ale jak czekasz na uwagi to łatwiej będzie, jak odblokujesz priv ... ¯\_(ツ)_/¯

[pastibox]

@running: powinno być już odblokowane

[HalfGod]

@pastibox A to widziałeś?
https://finanse.uokik.gov.pl/kalkulator-zmiany-oprocentowania

[pastibox]

@HalfGod: Tak widziałem, ale nie ma jednej dosyć ważnej funkcjonalności. Nie pokazuje jak zmienia się część odsetkowa płaconej raty (wysokość raty to nie wszystko). Problem jest taki, że na początku spłacania wzrastają bardzo odestki dużo bardziej niż wysokość raty i to miałem na celu zaprezentować. Nie ma też info o calkowitych kosztach odsetkowych i łącznym koszcie kredytu.

[sados2191]

@pastibox: znasz wartości stop procentowych na 20+ lat żeby obliczyć całkowity koszt kredytu? Problem z kredytami hipotecznymi w Polsce jest taki, że nikt nie wie ile ostatecznie zapłaci.

[Lanc]

@sados2191 bank przy braniu kredytu też ich nie zna, a dostajesz takie wyliczenie na aktualny moment brania kredytu.
@pastibox pisałem już gdzie indziej - możesz dodać albo zmodyfikować suwak ile zostało do końca żeby się dało wpisać ilość msc, a nie tylko pełne lata? ;)

[pastibox]

@Lanc: Hej. Postaram się to zrobić w wolnej chwili.

[Lewo]

@pastibox: siema, dzięki, przydało mi się twoje narzędzie.
Jakbyś chciał je zrobić jeszcze bardziej praktyczne, to zrobiłbym generowanie odpowiedzi na jedno zasadnicze pytanie: o ile p.p musi minimum wzrosnąć WIBOR żeby w okresie 5lat oprocentowanie stałe było korzystniejsze (bo zwykle oprocentowanie stałe jest na 5 lat a potem wraca na zmienne).

Haczyk pewnie jest okres WIBOR (3M, 6M) i tempo wzrostu WIBORu ( jak skoczy po miesiącu o 2p.p. vs jak