[tryb_graficzny]

Ma ktoś do polecenia jakiegoś prawnika od deweloperki?
muszę wyegzekwować karne odsetki za opóźnienia a także jakiś dodatkowy hajs za straty finansowe (10 miesięcy opóźnienia w oddaniu/4 miesiące w przekazaniu własności). Najlepiej żeby wynagrodzenie było procentem od ściągniętego hajsu.
#wroclaw #prawo #patodeweloperka #deweloperka

[karta_z_debetem]

@tryb_graficzny: masz w umowie zastrzeżone kary umowne za opóźnienia, jeżeli nie to czy masz konkretne dowody, faktury z których wynika jakie poniosłeś straty?

[tryb_graficzny]

@karta_z_debetem mam w umowie 4% karnych odsetek za każdy dzień naliczany od ostatecznego terminu przekazania własności - termin minął w lutym

[tryb_graficzny]

@karta_z_debetem nie znam się, ale podobno pod dodatkowe straty mogę podciągnąć nadprogramowy wynajem mieszkania lub jakąś rekompensatę za to.

[karta_z_debetem]

@tryb_graficzny: o panie, duże te kary, aż się nie chce wierzyć, ze deweloper zgodził się na takie postanowienie. Co do najmu, jeżeli masz umowę najmu to bez problemu powinieneś uzyskać zwrot kosztów lokalu.

[stassma]

@tryb_graficzny dogadaj się jeszcze z jakąś zaprzyjaźnioną firmą która wykańcza mieszkanie, ze juz miałeś termin zaklepany i zaliczkę zapłaconą

[boruvva]

@tryb_graficzny: powodzenia, miałem podobna sytuacje, sprawa ciągnie sie w sadzie a deweloper juz sie zawinął ;-)

[tryb_graficzny]

@karta_z_debetem moje osiedle było pierwsza budowa tego dewelopera, być może przez brak doświadczenia zrobił niekorzystną umowę, chociaż druga notariusza mówiła mi, że umowa jest trochę niekorzystna w moją stronę.

@boruvva tego też się obawiam, ziom ma w tej chwili trzy budowy na trzy różne spółki z kapitałem 5k. Przypuszczam, że jak wszyscy rzucą mu kwity do sądu to koleś ogłosi bankructwo i elo. Zostaną mu dwie kolejne inwestycje na podobnie brzmiącą nazwę.

[karta_z_debetem]

@tryb_graficzny: raczej stawiałbym, ze racje ma ta druga pani notariusz. Przy tak dużych inwestycjach nie ma miejsca na przypadek. Działaj szybko ziomus, póki ta gownoforma się nie zawinie. W razie czego prv

[boruvva]

@tryb_graficzny: w moim przypadku to byl maly deweloper, ale będzie tak jak piszesz, jak za dużo będzie miał spraw w sadzie to połozy spółkę. Tak to działa w tym kraju, każda inwestycja spółka celowa z kapitałem 5k ( ͡° ͜ʖ ͡°). Znam dewelopera, który kolejne etapy ten samej inwestycji budował nowymi spółkami, dodając do nazwy liczby

[KetevaN]

@tryb_graficzny: ten kapiał 5k brzmi jak dobry fikołek jesli chodzi o wypłacalność.

[Karoleer]

@tryb_graficzny: jak chcesz to wal na priv, zobaczymy co da się zrobić.

[itakniktniezapamieta]

@tryb_graficzny: zdradzisz co to za osiedle?

[husk77]

@tryb_graficzny: Czy to ten deweloper z Opola co na mglistej budował?

[tryb_graficzny]

@stassma: Mam umowę na wykończenie podpisaną w tamtym roku zgodnie z harmonogramem prac w UD, do moich opóźnień podchodzą na lajcie.
@itakniktniezapamieta: Nie chcę robić gównoburzy, nakieruję tylko, że jest to zabudowa szeregowa tuż pod Wrocławiem od zachodniej jego części.
@husk77: Nie, deweloper z siedzibą we Wrocławiu, ale to bardziej wirtualna siedziba gdyż wszystkie umowy podpisuje w zaprzyjaźnionym biurze brokerskim.

@karta_z_debetem: Każda jego nowa inwestycja ma dodatkową literkę

[stassma]

Mam umowę na wykończenie podpisaną w tamtym roku zgodnie z harmonogramem prac w UD, do moich opóźnień podchodzą na lajcie.

@tryb_graficzny: to się dogadaj, że termin przepadł i odszkodowanko

[tryb_graficzny]

@stassma zaliczka tam 7k więc całkiem niezły hajs, chociaż to dosyć duża firma i nie wiem czy będą bawić się w takie rzeczy.

Dla jasności, szeregówka jest zakończona w 95%, brakuje jednego regipsu i maszynowego pomalowania na biało.
Ten stan jednak utrzymuje się od marca bo czekali aż tynki wyschną. Na moje pismo, że sam kupię osuszacz na ich rachunek to nagle się znalazł i osuszają od tygodnia.

[itakniktniezapamieta]

@tryb_graficzny: zapytałem bo mam taką budowę za oknem, zaczęli później niź moją inwestycję i jeszcze nie skończyli a ja już od roku mieszkam

[karta_z_debetem]

@tryb_graficzny: niewypłacalność spółki nie musi kończyć windykacji. Jeżeli to spółka zoo to zarząd odpowiada subsydiarnie za zobowiązania spółki. W każdym razie, ktoś im dał finansowanie na inwestycje także bankom musieli się wydać wiarygodni. Piłka jest w grze

[zbiq77]

@boruvva: duzy krakowski deweloper o 4 literowej nazwie na litere B?

[urban33pl]

@Karoleer: Hej, tez mam sprawę „deweloperską” - specyfikacja techniczna mówi o 15 cm styropianu, a jest de facto 8. Chętnie bym to oddał komuś za success fee, mogę się odezwac na pw?