[rzuf22]

Mam problem z lokatorem w mieszkaniu, które wynajmuję. Pani wypowiedziała umowę (sama z własnej woli) i termin jej obowiązywania upłynął 9 listopada. W związku z utrudnioną sytuacją, preferencyjnie pozwoliłem jej zostać jeszcze na grudzień, aby mogła znaleźć inny lokal (wszystko jest udokumentowane mailowo, nic nie było załatwiane telefonicznie). Pani następnie poprosiła o więcej czasu, twierdząc, że zostaje w Polsce do 26 stycznia. Poinformowałem ją, że ok, o ile dokona wpłaty za styczeń do 31 grudnia. Takiej wpłaty nie było. Wobec tego od stycznia pani zajmuje lokal bez umowy i bez mojej zgody.

Pani nie chce się wyprowadzić, twierdzi, że nękam ją psychicznie (bo wysyłam do niej maile, informujące, że zalega z opłatami i prośbę o opuszczenie lokalu), a teraz zaczyna wymyślać choroby i jako przyczynę podaje mieszkanie. Twierdzi, że mieszkanie nie ma wentylacji (a ma), że w mieszkaniu jest inne ciśnienie niż na zewnątrz i dlatego boli ją głowa i "siada jej na mózg" (to jej słowa). Nie będę wypisywał wszystkiego, bo pani chce ode mnie abym "odpowietrzył uszczelki" cokolwiek ma to znaczyć, ale tego typu żądania są na porządku dziennym (pojawiły się w momenie kiedy pani zaczęła zalegać z opłatami).

Robiłem wstępne rozeznanie, wiem, że muszę zgłosić sprawę do sądu rejonowego, aby orzekł on, że ta pani przebywa tam bezprawnie. Czy potrzebuję do tego prawnika? Czy zna ktoś prawnika w Krakowie, który zajmuje się tego typu sprawami? Będę wdzięczny za wszelkie porady, a także to co mogę, a czego nie mogę zrobić. Ofc, każdą poradę będę weryfikował, bo nie zamierzam wierzyć anonowi z internetów ( ͡° ͜ʖ ͡°), ale liczę że ktoś może mnie nakierować na potencjalne rozwiązanie.

#wynajem #wynajemdlugoterminowy #krakow #lokatorzy #pytanie #poradaprawna #poradyprawne #eksmisja #prawo

[rzuf22]

Jakie miasto?

@macias7: Kraków

[Skipi1111]

@pp53: opłaca kobicie hotel, a kobita będzie hotel przez miesiąc naciągać na koszta ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[rzuf22]

A co Ci grozi jakbyś poprostu ją #!$%@?ł, zmienił zamki i tyle? Ja raczej bym tak zrobił i się nie #!$%@?ł mimo konsekwencji...

@lubie-sernik: Za: https://otico.pl/blog/jestes-najemca-prawo-zmiany-zamka-drzwiach

W wyniku wymiany zamka wynajmujący uporczywie lub istotnie utrudnia najemcy korzystanie z zajmowanego lokalu mieszkalnego. Pamiętajmy, że w myśl art. 191 § 1a k.k. kto w celu zmuszenia innej osoby do określonego działania, zaniechania lub znoszenia stosuje przemoc innego rodzaju uporczywie lub w sposób istotnie

[rzuf22]

po co ja płacę za wynajem skoro i tak nie da się mnie wywalić z mieszkania

@Walus002: bo o ile nie jesteś beneficjentem socjalu i człowiekiem zadowalającym się wiecznym bezrobociem to w końcu komornik może cie dojechać za długi (✌ ﾟ ∀ ﾟ)☞

beka z kraju kartonowego

@Walus002: ano fakt, kraj kwitnącego kartonu

[rzuf22]

może faktycznie wyjeżdża 26 stycznia z Polski i dlatego nie chce zapłacić za ostatni miesiąc bo myśli, że ujdzie jej to płazem. Jeżeli pobrałeś kaucję to po prostu jej nie zwrócisz

@baambaam: byłbym bardzo zadowolony gdyby faktycznie wyjechała. Kaucja jest, ledwo starczy na jej zobowiązania, ale spoko

[Kismeth]

@rzuf22: powodzenia z wałką w sądach przez najbliższe 5 lat.

Takie sprawy załatwia się po ukraińsku, a nie w sposób cywilizowany w p0lsce.

[renifrey]

@rzuf22
Jakie prawo mamy w tej kwestii w chlewie to wiadomo.
Jak dla mnie to błąd że chcesz ogarnąć sprawę w stu procentach legalnie. Więcej odwagi i #!$%@?. Trafiła ci się patologia która się poczuła pewnie i będzie cię wykorzystywać. A skąd wiesz że w styczniu się wyprowadzi? Może będzie przeciągać co miesiąc a ty się obudzisz za dwa lata i coś może wtedy ruszy w sądzie dopiero . A ty będziesz

[hadrian3]

@rzuf22 czyje są liczniki? Zakręć ciepłą wodę, prąd i nara.

[aniaczy]

@rzuf22: Mając taką sytuację jak zabezpieczysz się na przyszłość?

[rzuf22]

@aniaczy: nie wynajmę lokalu, a jedynie pokój, wtedy mogę legalnie wynająć resztę lokalu "przyjemniaczkom", większa kaucja i zapewnienie o lokalu zastępczym w razie konieczności eksmisji. Póki co takie rzeczy przychodzą mi do głowy.

[rzuf22]

e jak do trzech lat to dali by Ci zawiasy jak nie jesteś karany

@lubie-sernik: w związku z pewnymi czynnościami zawodowymi potrzebuję zaświadczenia o niekaralności, wyrok odpada.

[plonaca_topola]

@aniaczy: niektórzy wynajmują pojedyncze pokoje bądź zostawiają jeden pokoj niewynajęty, ewentualnie jest wynajęte wszytsko, a kuchnia i łazienka są jedynie użyczone w umowie. Wtedy niby prawnie można wejść do mieszkania.

[zalogowany_jako]

@rzuf22: ty nie możesz ale wynajmując komuś to już inna sprawa ;) pewnie nikt tego za free nie zrobi ale libacja do białego rana dziennie rozwiąże sprawę szybciej niż ci się wydaje

[Wujek_Kurde_Wladek]

@rzuf22: dzwonisz na bagiety, mówisz że to Twoja konkubina, która stosuje wobec Ciebie przemoc i że na mocy ostatniej reklamy funduszu sprawiedliwości oraz ustawy ministra zero chcesz aby ją eksmitowali w trybie natychmiastowym

Antyludzkie państwo po prostu

[qhardyq]

@rzuf22: wynajmujesz jej pokój czy mieszkanie?

[rzuf22]

wynajmujesz jej pokój czy mieszkanie?

@qhardyq: niestety w umowie jest wynajem lokalu