Mam problem z lokatorem w mieszkaniu, które wynajmuję. Pani wypowiedziała umowę (sama z własnej woli) i termin jej obowiązywania upłynął 9 listopada. W związku z utrudnioną sytuacją, preferencyjnie pozwoliłem jej zostać jeszcze na grudzień, aby mogła znaleźć inny lokal (wszystko jest udokumentowane mailowo, nic nie było załatwiane telefonicznie). Pani następnie poprosiła o więcej czasu, twierdząc, że zostaje w Polsce do 26 stycznia. Poinformowałem ją, że ok, o ile dokona wpłaty za styczeń do 31 grudnia. Takiej wpłaty nie było. Wobec tego od stycznia pani zajmuje lokal bez umowy i bez mojej zgody.
Pani nie chce się wyprowadzić, twierdzi, że nękam ją psychicznie (bo wysyłam do niej maile, informujące, że zalega z opłatami i prośbę o opuszczenie lokalu), a teraz zaczyna wymyślać choroby i jako przyczynę podaje mieszkanie. Twierdzi, że mieszkanie nie ma wentylacji (a ma), że w mieszkaniu jest inne ciśnienie niż na zewnątrz i dlatego boli ją głowa i "siada jej na mózg" (to jej słowa). Nie będę wypisywał wszystkiego, bo pani chce ode mnie abym "odpowietrzył uszczelki" cokolwiek ma to znaczyć, ale tego typu żądania są na porządku dziennym (pojawiły się w momenie kiedy pani zaczęła zalegać z opłatami).
Robiłem wstępne rozeznanie, wiem, że muszę zgłosić sprawę do sądu rejonowego, aby orzekł on, że ta pani przebywa tam bezprawnie. Czy potrzebuję do tego prawnika? Czy zna ktoś prawnika w Krakowie, który zajmuje się tego typu sprawami? Będę wdzięczny za wszelkie porady, a także to co mogę, a czego nie mogę zrobić. Ofc, każdą poradę będę weryfikował, bo nie zamierzam wierzyć anonowi z internetów ( ͡°͜ʖ͡°), ale liczę że ktoś może mnie nakierować na potencjalne rozwiązanie.
@rzuf22: Nie doradzę, bo gówno się znam ale jestem ciekawy. Masz klucze, wchodzisz tam i wzywasz policję, co wtedy? Ona jest nielegalnie bez umowy, mieszkanie jest Twoje. Jak to wygląda w takiej sytuacji?
Jak masz kilku lubiących dobry alkochol znajomych to wynajmij im mieszkanie i niech zaopiekują się o dobrą atmosferę dla takiego trutnia jak ta Pani ( ͡°͜ʖ͡°) Zdjęcie jedenej z takiej wykopowej imby po nim powinieneś znaleźć o co chodzi ;)
@Krs90: Nie mogę wejść, bo jest to wejście bezprawne.
wzywasz policję, co wtedy?
@Krs90: Policja może ewentualnie #!$%@?ć mi mandat za bezprawne wtargnięcie do mieszkania. To, że jest moje nic nie znaczy. Prawa lokatorów w polsce. Poza tym policja nie zajmuje się eksmisją, więc nic nie zrobi.
Ona jest nielegalnie bez umowy, mieszkanie jest Twoje.
@Krs90: Ona łamie prawo, ale to nie oznacza, że ja
@htsz_: znam tą inbę, ale wiem, że to nielegalne. W umowie niestety mam, że wynajmuję lokal, a nie pokój przez co nie mogę wynając go dodatkowej osobie.
@Krs90 to nie jest takie hop siup niestety, nawet jako tylko najemcę chroni ją prawo, zanim się ktoś porwie na wynajem powinien ogarnąć plan na taką sytuacje, a najlepiej się zabezpieczyć dobrowolnym poddaniem się eksmisji i wskazaniem lokalu, do którego się wyniesie po zakończeniu umowy. Co najmniej. A teraz to już trzeba papugę brać, a nie szukać porad na wykopie ;-)
A teraz to już trzeba papugę brać, a nie szukać porad na wykopie
@URBN_Rider: wiem, ale wykop też nie zaszkodzi zapytać. Plus pytam, bo może ktoś ma jakiegoś dobrego papugę do polecenia, borykał się z podobnym problemem i jest mi w stanie doradzić, jak skrócić drogę postępowania.
Może zacząć np okna wymieniać czy dzwi i wyjąć stare na kilka dni. Sposobem kolego sposobem
@htsz_: Z tego co wiem, nie mogę jej odłączyć nawet mediów, ani wtargnąć do mieszkania, nawet celem wymiany rzeczy. Dodatkowo nie zamierzam psuć drzwi i okien, bo mieszkanie jest w wysokim standardzie i będzie mnie to kosztowało więcej niż jej czynsz za kilka miesięcy.
znajomy wymienił zamki jak nie było oszustów a rzeczy wystawił za drzwi
@as92: Coś takiego jest łamaniem prawa i mogę za to odpowiedzieć. Baba jest nieobliczalna, już raz mi groziła pobiciem przez "kolegę", ale niestety nie mam tego jak udowodnić.
@rzuf22: Napisałem Ci na pw. Może ta kara okazać się bardziej atrakcyjna jak użeranie się z trutniem kilka lat. Nie zapomnij że mamy pandemię i szybko niestety się to nie ruszy abyś full legal doprowadził sprawę do porządku.
@rzuf22: ona ma umowę, ale umowa wygasła i się wyprowadziła. Ty się wprowadziłeś i tam mieszkasz, ale zapomniałeś zmienić zamków. Nagle, bez ostrzeżenia ona wparowała do mieszkania i zakłóca twój mir domowy - dzwoń na policję. Nie można tak komuś wchodzić na chatę bez zaproszenia ¯\_(ツ)_/¯
@InterferonAlfa_STG: Dokładnie takie jest moje postępowanie, obecnie szukam wzorów itp. bo nie wiem czy mogę to sam zrobić, czy musi to zrobić prawnik.
Natomiast pisma procesowe nie mogą być wnoszone drogą elektroniczną, a ich wniesienie w taki sposób nie wywołuje skutków prawnych. Wyjątkiem jest elektroniczne postępowanie upominawcze, uregulowane
@rzuf22: Ustawiasz się z panną na odpowietrzanie uszczelek, przychodzisz do mieszkania z "ekipą" która demontuje okna do odpowietrzenia uszczelek i wynosi je do samochodu. Ekipa dostaje telefon, że jakaś pilna awaria i muszą jechać, nie wiedzą czy dzadzą radę wrócić tego samego dnia. W związku z tą nieprzyjemną sytuacją bierzesz odpowiedzialność na siebie i opłacasz kobiecie hotel (taki z 4 gwiazdki, żeby poczuła się dobrze traktowana. Tutaj mamy problem bo przez
@rzuf22: o kurde, współczuję Miras ( ͡°ʖ̯͡°) Baba tyle czasu normalnie płaci a na koniec taka akcja... Chyba największa nadzieja, że faktycznie się wyniesie tego 26. stycznia. Nie możesz jej wbić na chatę z jakimiś karkami żeby jej przekazały info od Ciebie w taki sposób żeby nie miała szans tego nagrać?
@rzuf22: Na tę chwilę sprawa o eksmisję Ci nic nie da bo nawet jeśli sąd jej nakaże opróżnienie i opuszczenie lokalu to egzekucja wyroków eksmisyjnych jest na razie wstrzymana do momentu upływu 90 dni po okresie ustania stanu epidemii.
Bo dla mnie do jest chore i nie rozumiem jak możesz naruszać jej mir domowy, skoro jej prawo do wynajmowania tego lokalu wygasło ?
@hakwwy: Prawo do najmu lokalu wygasło, ale póki się nie wyprowadzi to jest lokatorem, tyle, że zajmuje lokal bezprawnie i bez umowy. Jednak póki zajmuje lokal, to jest lokatorem i przysługują jej prawa lokatora.
Na tę chwilę sprawa o eksmisję Ci nic nie da bo nawet jeśli sąd jej nakaże opróżnienie i opuszczenie lokalu to egzekucja wyroków eksmisyjnych jest na razie wstrzymana do momentu upływu 90 dni po okresie ustania stanu epidemii.
@Ekrad: No niby tak, ale lepiej mieć niż nie. Potem w przypadku posiadania takiego wyroku sądu sprawa zaczyna bieg pierwszego dnia kiedy to możliwe. Plus, mam podkładkę pod pozew cywilny o odszkodowanie za
@rzuf22 a możesz np poprosić dostawce energii o odcięcie prądu? Ewentualnie gazu jeśli jest? Wiem, że to pewnie dodatkowy koszt dla Ciebie ale baba długo nie wytrzyma bez prądu czy gazu.
Druga sprawa to czy potrzebny faktycznie sąd jeśli skończyła się jej umowa? Czy wezwanie policji nie wystarczy? W zasadzie przebywa tam bezprawnie.
Nie znam się na tym tak tylko rozmyślam. Powodzenia w wywaleniu darmozjada
a możesz np poprosić dostawce energii o odcięcie prądu? Ewentualnie gazu jeśli jest? Wiem, że to pewnie dodatkowy koszt dla Ciebie ale baba długo nie wytrzyma bez prądu czy gazu.
@wypokowytrol: Nie mogę, bo jako wynajmujący muszę zapewnić energię, gaz i wodę. Jeśli odetnę takie media to łamię prawo. To, że ona działa nielegalnie nie znaczy, że ja też mogę. Prawo zobowiązuje mnie do zapewnienia takich rzeczy w mieszkaniu.
Pani nie chce się wyprowadzić, twierdzi, że nękam ją psychicznie (bo wysyłam do niej maile, informujące, że zalega z opłatami i prośbę o opuszczenie lokalu), a teraz zaczyna wymyślać choroby i jako przyczynę podaje mieszkanie. Twierdzi, że mieszkanie nie ma wentylacji (a ma), że w mieszkaniu jest inne ciśnienie niż na zewnątrz i dlatego boli ją głowa i "siada jej na mózg" (to jej słowa). Nie będę wypisywał wszystkiego, bo pani chce ode mnie abym "odpowietrzył uszczelki" cokolwiek ma to znaczyć, ale tego typu żądania są na porządku dziennym (pojawiły się w momenie kiedy pani zaczęła zalegać z opłatami).
Robiłem wstępne rozeznanie, wiem, że muszę zgłosić sprawę do sądu rejonowego, aby orzekł on, że ta pani przebywa tam bezprawnie. Czy potrzebuję do tego prawnika? Czy zna ktoś prawnika w Krakowie, który zajmuje się tego typu sprawami? Będę wdzięczny za wszelkie porady, a także to co mogę, a czego nie mogę zrobić. Ofc, każdą poradę będę weryfikował, bo nie zamierzam wierzyć anonowi z internetów ( ͡° ͜ʖ ͡°), ale liczę że ktoś może mnie nakierować na potencjalne rozwiązanie.
#wynajem #wynajemdlugoterminowy #krakow #lokatorzy #pytanie #poradaprawna #poradyprawne #eksmisja #prawo
Jak masz kilku lubiących dobry alkochol znajomych to wynajmij im mieszkanie i niech zaopiekują się o dobrą atmosferę dla takiego trutnia jak ta Pani ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Zdjęcie jedenej z takiej wykopowej imby po nim powinieneś znaleźć o co chodzi ;)
@Krs90: Nie mogę wejść, bo jest to wejście bezprawne.
@Krs90: Policja może ewentualnie #!$%@?ć mi mandat za bezprawne wtargnięcie do mieszkania. To, że jest moje nic nie znaczy. Prawa lokatorów w polsce. Poza tym policja nie zajmuje się eksmisją, więc nic nie zrobi.
@Krs90: Ona łamie prawo, ale to nie oznacza, że ja
Może zacząć np okna wymieniać czy dzwi i wyjąć stare na kilka dni. Sposobem kolego sposobem @rzuf22:
@URBN_Rider: wiem, ale wykop też nie zaszkodzi zapytać. Plus pytam, bo może ktoś ma jakiegoś dobrego papugę do polecenia, borykał się z podobnym problemem i jest mi w stanie doradzić, jak skrócić drogę postępowania.
@htsz_: Z tego co wiem, nie mogę jej odłączyć nawet mediów, ani wtargnąć do mieszkania, nawet celem wymiany rzeczy. Dodatkowo nie zamierzam psuć drzwi i okien, bo mieszkanie jest w wysokim standardzie i będzie mnie to kosztowało więcej niż jej czynsz za kilka miesięcy.
@rzuf22: to niech sie wyprowadzi ( ͡° ͜ʖ ͡°)
@as92: Coś takiego jest łamaniem prawa i mogę za to odpowiedzieć. Baba jest nieobliczalna, już raz mi groziła pobiciem przez "kolegę", ale niestety nie mam tego jak udowodnić.
Nie zapomnij że mamy pandemię i szybko niestety się to nie ruszy abyś full legal doprowadził sprawę do porządku.
Nagle, bez ostrzeżenia ona wparowała do mieszkania i zakłóca twój mir domowy - dzwoń na policję.
Nie można tak komuś wchodzić na chatę bez zaproszenia ¯\_(ツ)_/¯
@Aerwin: Powiedziała, że się wyprowadzi jak jej tylko zwrócę kasę za styczeń. Co ciekawe, nigdy go nie wpłaciła...
@rzuf22: zacznij od urzedu do spraw cudzoziemcow, zabiora jej pozwolenie i wypeirdoli w podskokach nie z Twojego mieszkania a za granice
@InterferonAlfa_STG: nie jest cudzoziemką, jest polką. Ma niby jechać do anglii do siostry, bo tu nie ma pracy.
A tak poza tym #!$%@? jej szybko nie #!$%@?. Zakladaj sprawe o eksmisje i tyle.
Ona nie ma sie dokad wyprowadzic?
@marcel_pijak: w sumie narzekała na brudną ścianę ( ͡° ͜ʖ ͡°)
@InterferonAlfa_STG: Została już o tym poinformowana.
@InterferonAlfa_STG: Dokładnie takie jest moje postępowanie, obecnie szukam wzorów itp. bo nie wiem czy mogę to sam zrobić, czy musi to zrobić prawnik.
I jeszcze bym jej wymienił muszle klozetową tylko ponoć teraz się długo czeka przez Covid
https://www.infor.pl/prawo/pozwy/pozwy-cywilne/233530,Jak-napisac-prawidlowo-pozew-o-eksmisje.html
??
@rzuf22:
albo i nie
Baba tyle czasu normalnie płaci a na koniec taka akcja... Chyba największa nadzieja, że faktycznie się wyniesie tego 26. stycznia.
Nie możesz jej wbić na chatę z jakimiś karkami żeby jej przekazały info od Ciebie w taki sposób żeby nie miała szans tego nagrać?
@htsz_: MI też napisz na pw ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Ale powiedz mi jak te prawo jest skonstruowane? Chciałbym przeczytać jak to faktycznie wygląda. Gdzie mam szukać i co czytać?
Bo dla mnie do jest chore i nie rozumiem jak możesz naruszać jej mir domowy, skoro jej prawo do wynajmowania tego lokalu wygasło ?
alkochol
@htsz_: błagam nie pisz nic więcej zanim nie powtórzysz ortografii
https://www.otodom.pl/wiadomosci/prawo/co-zrobic-jezeli-lokator-nie-chce-sie-wyprowadzic-id2022.html tutaj opracowanie z polskiego na nasze.
@hakwwy: Prawo do najmu lokalu wygasło, ale póki się nie wyprowadzi to jest lokatorem, tyle, że zajmuje lokal bezprawnie i bez umowy. Jednak póki zajmuje lokal, to jest lokatorem i przysługują jej prawa lokatora.
@Ekrad: No niby tak, ale lepiej mieć niż nie. Potem w przypadku posiadania takiego wyroku sądu sprawa zaczyna bieg pierwszego dnia kiedy to możliwe. Plus, mam podkładkę pod pozew cywilny o odszkodowanie za
Druga sprawa to czy potrzebny faktycznie sąd jeśli skończyła się jej umowa? Czy wezwanie policji nie wystarczy? W zasadzie przebywa tam bezprawnie.
Nie znam się na tym tak tylko rozmyślam.
Powodzenia w wywaleniu darmozjada
@htsz_: #analfabetyzm
@wypokowytrol: Nie mogę, bo jako wynajmujący muszę zapewnić energię, gaz i wodę. Jeśli odetnę takie media to łamię prawo. To, że ona działa nielegalnie nie znaczy, że ja też mogę. Prawo zobowiązuje mnie do zapewnienia takich rzeczy w mieszkaniu.