Aktywne Wpisy
Jarek_P +1089
Nie kupuj kabli na aliexpress, ani na bazarze mówili. Kup w Polsce od legalnego sprzedawcy, kabel z certyfikatem, mówili.
Na zdjęciu kabel kupiony w Polsce, od dużego allegrowego sprzedawcy. Według opisu ze strony: do 16A, oczywiście trójżyłowy, wysokiej jakości i w ogóle.
Tymczasem w realu:
- brak żyły PE
- przewód z żyłami z CFe (magnes się przykleja)
- średnica żyły 0,58mm co daje pole przekroju żyły ~0,25mm2. Dla przewodu miedzianego dałoby
Na zdjęciu kabel kupiony w Polsce, od dużego allegrowego sprzedawcy. Według opisu ze strony: do 16A, oczywiście trójżyłowy, wysokiej jakości i w ogóle.
Tymczasem w realu:
- brak żyły PE
- przewód z żyłami z CFe (magnes się przykleja)
- średnica żyły 0,58mm co daje pole przekroju żyły ~0,25mm2. Dla przewodu miedzianego dałoby
źródło: 20240325_161113
Pobierz
Wstawanie do roboty na 6 albo 5 to tortury, które powinny być karane. Czy ktoś mi jest w stanie logicznie uargumentować dlaczego #!$%@? cały świat kręci się wokół tak wczesnego wstawania? Mam wrażenie że jakby te janusze mogli to by wprowadzili początek zmiany już o 4:00.
Nie #!$%@? tylko że "to lepiej bo potem masz cały dzień dla siebie". Gówno prawda - przez resztę dnia jesteś tak zmęczony i niewyspany że nie
Nie #!$%@? tylko że "to lepiej bo potem masz cały dzień dla siebie". Gówno prawda - przez resztę dnia jesteś tak zmęczony i niewyspany że nie
źródło: SUBHUMAN
Pobierz
Aktywne Znaleziska
Koronawirus spowodował zawirowania i przestój na rynku nieruchomości. Możliwości spadku ceny za m2 zostawiam waszej interpretacji. Jeśli ktoś planował kupno mieszkania napewno obserwował ten wycinek rynku który mu odpowiadał pod kątem ceny, lokalizacji i parametrów. To, że spadną ceny 100 metrowych mieszkań w kamienicy w Wałbrzychu nie wiele znaczy dla Ciebie jeśli szukasz, 35 metrowego mieszkania w ścisłym centrum dużego miasta. Stawianie jednoznacznej tezy dla całej Polski jest po prostu wróżeniem z fusów. Może się okazać, że najważniejszym powodem będzie wpływająca na wszystko i wszystkich inflacja. Wtedy mieszkania mimo nominalnego utrzymania wartości okażą się tańsze w obliczu wzrostu cen.
Parametry mierzalne to koszt pozyskania kapitału. Wczoraj odbyła się kolejna RPP która tylko potwierdziła obecny stan w którym się znajdujemy. Stopy procentowe zostają na niskim poziomie jednak korzyść niwelują rosnące marże. Jest to reakcja typowa, gdy bank wyrównuje łączny koszt kredytu i przechodzi przez proces dostosowania się do zmieniającego otoczenia. Rosnące ryzyko i konieczność zmian w zarządzaniu portfelem naturalnie sprawiało, że już wysokie marże w granicy 2.0% rosną do około 2.5%.
Jest jednak taniej. Chwilowo jako jeden z elementów walki z kryzysem. Dążąc do Europy i chcąc być atrakcyjnym terytorium do prowadzenia biznesu stopy procentowe mogą długo nie wrócić do poziomu sprzed kryzysu. WIBOR dla osób mniej zorientowanych kredytowo to drugi czynnik wpływający na to ile odsetek zapłacimy. Czynnik zmienny i w pełni zależy od sytuacji gospodarczej i działań politycznych. Dlatego przeciętny kredytobiorca nie mając na niego wpływu powinnien zabezpieczyć się w drugą stronę, gromadząc nadwyżki finansowe które bilansują kredyt. Środki te w przyszłości w obliczu wysokich stóp procentowych mogą służyć na wcześniejszą spłatę zobowiązania. W przypadku utrzymania się trendu negatywnych stóp procentowych warto mieć je jako poduszkę finansową i walczyć z inflacją. Fundusze pieniężne, złoto lub obligacje indeksowane inflacją mogą nam w tym pomóc.
Dla całego rynku nieruchomości tańszy kredyt jest czynnikiem hamującym wzrost cen. Rata przeciętnej hipoteki na 300 tys zł spadła z 1500 zł do 1200 zł. Takie są suche fakty i nie chce tu wchodzić w polemikę. Są argumenty przeważające za spadkami, i są takie które sugerują stabilizację. Wszystko zależy od lokalizacji i oczekiwań. Nie wszyscy są w stanie czekać około półtorej roku bo wtedy realnie możemy spodziewać się spadków. Nadal głównym motorem napędowym do decyzji o kupnie jest niechęć wynajmowania i utrzymywania biznesu komuś nieznajomemu.
#kredythipoteczny #kredyt #mieszkaniedeweloperskie #nieruchomosci #banki #ekonomia #finanse #oszczedzanie #gospodarka
Na główną przedzierają się artykuły że mieszkanie warte teraz 600k będzie warte 480k za 24 miesiące ( ͡° ͜ʖ ͡°) Myślę że z 90% użytkowników to osoby chcące kupić dla siebie mieszkanie.. niektorzy pewnie czekają od kilku lat i
@rebekka: Możesz zdradzić jaka to inwestycja?
Wzrosła ilość pustostanów z 6% do 10% r/r, więc ceny wynajmu spadły.
O jakie raporty z zeszłego roku Ci chodzi?
@systemluster, oczywiście - chodzi o inwestycję Jasna na Czyżynach, z tym że to są rezerwacje - bo sprzedaż ruszyła w tym tygodniu. Dopiero za kilka miesięcy okaże się jak im poszło.
Aktualnie większość raportów to analizy na podstawie ogłoszeń,
- Obecnie jest #!$%@? jeśli chodzi o udzielanie kredytów.
- Wszystkie znaki na niebie i ziemi wskazują, że będzie gorzej.
- Wszystkie publikacje wskazują, że liczba udzielonych kredytów spada od kwietnia r/r i wyhamowanie wirusa nic tu nie zmieniło.
Pragnę również dodać, że w moim głębokim przekonaniu mieszkanie warte dzisiaj 600 tys. zł w 2022 roku będzie warte 480 tys. I to prognoza optymistyczna
W tej inwestycji nie sprzedało się jeszcze ani jedno mieszkanie i zostało 20 wolnych mieszkań na 60, a nie kilka. Kiedy rozpoczęła się sprzedaż nie jest nigdzie napisane, ale skoro kłamiesz w kwestii sprzedanych to ciężko Ci uwierzyć w kwestii rozpoczęcia sprzedaży.
http://www.jasnainvest.pl/jasna-czyzyny#reserv
Raporty spółek są jak najbardziej spoko + nie napisałam nigdzie że cokolwiek jest mało wiarygodne, więc poszę mi tu nie kłamać,ok?
@mickpl, masz jakieś dane na temat kredyów oprócz ilości wniosków?
Jeśli chodzi o oferty banków to są one następujące:
@droetker4: Zgadza się, ale ci co będą chcieli sprzedać będą musieli zaakceptować coraz niższe ceny. No i jak po 2 latach taki trzymający w końcu będzie chciał zbyć to będzie musiał się dostosować do rynku.
@droetker4: Nie zgadzam się z tym zupełnie. Scenariusz spadków jest nieporównywalnie bardziej prawdopodobny niż stabilizacja.
@rebekka: 7 rezerwacji lokali użytkowych. Zadzwoniłem i mówią, że ściemniasz ( ͡° ͜ʖ ͡°)