@mookie: W gruncie rzeczy ten raport Emmerson Evaluation to też jest taki sobie. Oni jeszcze z początkiem roku rekomendowali inwestowanie w condohotele. PKO jest najrzetelniejszy.
@Krs90: Bo tu działa psychologia, jak wszędzie. Wczoraj czytałem raport z jakiejś koferencji w Wawie. Pan Profesor, główny doradca PwC bardzo delikatnie zasugerował możliwe pęknięcie bańki na co wszyscy deweloperzy drapali się wzajemnie po jajkach. Dom Dewelopment z większych się już od tego odsunął, w kolejce są następni.
@rouli: Tak było przed wirusem. Sprzedaż, która jest uruchamiana teraz leży. Do tego dużo mieszkań wróciło, bo ludzie odwołali rezerwacje. Chyba 20-30%?
Akurat tutaj ma rację. W większych miastach jest nadal jest bardzo mało dostępnych mieszkań i to się prędko nie zmieni.
@Krs90: nie, nie brakuje. Zobacz #!$%@? ile ofert jest, nic tylko kupować. gdyby brakowało, to na kraków np miałbyś 200-300 ofert, a nie #!$%@? pare tysięcy xD
@Krs90: ludzie w panice wysprzedawali akcje na gieldach w latach 2000, kryzys w 1929 rozpoczal sie od paniki.
Dlaczego tu do jasnej cholery zakladamy jakas mityczna solidarnosc sprzedajacych, ktorzy nie spuszcza, bo nie straca?! Juz spuszczaja, na najmie, spuszczaja i na sprzedazy.
Co do niedoboru - problemem duzych miast bylo airbnb i mieszkania, ktore staly puste. Tak wiele osob lokowalo gotowke w ten sposob (np bedac w duzym miescie dwa-trzy razy
ludzie w panice wysprzedawali akcje na gieldach w latach 2000
@wojteksrz: Kto wyprzedawał? Ulica Co? Napompowane akcje z chorymi wskaźnikami C/Z. Rynek akcji jest dużo bardziej podatny na zmiany, siedzi w nim znacznie więcej "ulicy". Spadki będą, ale odradzam się nadmierni podniecać, bo jak kogoś nie było stać 2 lata to i teraz też nie będzie stać.
@Sabarolus: 70% zakupow w 2019 r to zakupy inwestycyjne. Ludzie sprzedawali gospodarstwa rolne, prowadzone od pokolen, zeby zyc z najmu z ROI 10%. Uwierz mi, ze wlasnie dlatego ceny spadna, bo w nieruchomosci wjechala ulica.
@wojteksrz: ale ile jest tej ulicy? Ile ludzi w Polsce ma wolne środki rzędu 250-400k. Bo większość zakupów była gotówkowa. Dla mnie ulica to ktoś kto na giełdę wchodzi z kwota do 100k. Nie wierzę, że ktoś nagle sprzeda mieszkanie/mieszkamia, które kupił za pieniądze ze sprzedaży ojcowizny bo i co z tą gotówka potem zrobi? Na lokatę 0% da? Wejdzie na giełdę która jest teraz tykającą bomba?
@Sabarolus: ulica ma to do siebie, ze ulega panice, bo nie ma doswiadczenia biznesowego. W efekcie podejmuje nieracjonalne decyzje.
Dla nieruchomosci jednak wystarczy, ze mala czesc sprzeda, a reszta bedzie trzymac - jednak nieruchomosci przestana byc traktowane jako najpewniejsze dobro inwestycyjne i wtedy - jezeli wierzyc raportowi NBP o 70% transakcji uwarunkowanych inwestycja - ceny spadna, bo popyt na nowe mieszkania sie zalamie
@wojteksrz: tylko powtarzam, co zrobi osoba mająca w nieruchomości 500k w dobie zerowych stop procentowych? Sprzeda mieszkanie 30% taniej i wsadzi na lokatę? Jeżeli ktoś dorobił się kilkuset k w gotówce to nie zrobi nerwowych ruchów w przeciągu kilku miesięcy bo nawet ROI 2% jest lepsze niż 0% z lokaty lub ujemne z giełdy.
@Sabarolus: a ja powtarzam - nie chodzi nawet o to, ze ktos wyprzeda. Wystarczy, ze nie beda nowi chetni na nieruchomosci inwestycyjne i w dobie rekordowej akcji budowlanej ceny leca, bo zalamuje sie popyt
Jak ktos ma takie pieniadze - to nie trzyma ich ba koncie i jezeli chcial je zainwestowac w nieruchomosc to z reguly juz w nia wszedl.
Pamietaj jednak, ze kupujacy przed 2018 nie maja poczucia straty, bo
@wojteksrz dzielnica Gdańsk Łostowice. Południe Gdańska, do centrum jest około 20 minut komunikacja , na plaze latem chyba 45 minut. Dla mnie klasa, nienawidzę przepłacać a wszystko mam pod domem :) lokalizacja nie jest atrakcyjna jednak do inwestowania. Co najlepsze dosłownie ulice dalej mieszkania kosztują po 8-9 k
- W Polsce brakuje mieszkań.
- Mieszkania są świetną lokatą kapitału, safe haven.
- Wrócił ruch na stronach internetowych.
- Mieliśmy łagodną zimę.
XD
I to nie jest pasta:
https://www.fakt.pl/pieniadze/nieruchomosci/ceny-mieszkan-czy-z-powodu-kryzysu-ceny-mieszkan-spadna/z1912gt
Widać nerwowość po Panu Prezesie.
#nieruchomosci #codziennenaganianie
@mickpl: Akurat tutaj ma rację. W większych miastach jest nadal jest bardzo mało dostępnych mieszkań i to się prędko nie zmieni.
Naprawdę cię zdziwiło, że tak powiedział? Czy udajesz dla atencji?
https://www.wykop.pl/link/5551173/ceny-nieruchomosci-spadna-o-22-procent-w-skali-dwoch-lat-wg-emmerson-evaluation/
Komentarz usunięty przez autora
@Krs90: nie, nie brakuje. Zobacz #!$%@? ile ofert jest, nic tylko kupować. gdyby brakowało, to na kraków np miałbyś 200-300 ofert, a nie #!$%@? pare tysięcy xD
Dlaczego tu do jasnej cholery zakladamy jakas mityczna solidarnosc sprzedajacych, ktorzy nie spuszcza, bo nie straca?! Juz spuszczaja, na najmie, spuszczaja i na sprzedazy.
Co do niedoboru - problemem duzych miast bylo airbnb i mieszkania, ktore staly puste. Tak wiele osob lokowalo gotowke w ten sposob (np bedac w duzym miescie dwa-trzy razy
Komentarz usunięty przez autora
@wojteksrz: Kto wyprzedawał? Ulica Co? Napompowane akcje z chorymi wskaźnikami C/Z. Rynek akcji jest dużo bardziej podatny na zmiany, siedzi w nim znacznie więcej "ulicy". Spadki będą, ale odradzam się nadmierni podniecać, bo jak kogoś nie było stać 2 lata to i teraz też nie będzie stać.
Nie wierzę, że ktoś nagle sprzeda mieszkanie/mieszkamia, które kupił za pieniądze ze sprzedaży ojcowizny bo i co z tą gotówka potem zrobi? Na lokatę 0% da? Wejdzie na giełdę która jest teraz tykającą bomba?
Dla nieruchomosci jednak wystarczy, ze mala czesc sprzeda, a reszta bedzie trzymac - jednak nieruchomosci przestana byc traktowane jako najpewniejsze dobro inwestycyjne i wtedy - jezeli wierzyc raportowi NBP o 70% transakcji uwarunkowanych inwestycja - ceny spadna, bo popyt na nowe mieszkania sie zalamie
Jak ktos ma takie pieniadze - to nie trzyma ich ba koncie i jezeli chcial je zainwestowac w nieruchomosc to z reguly juz w nia wszedl.
Pamietaj jednak, ze kupujacy przed 2018 nie maja poczucia straty, bo
Jak wytłumaczysz, że cena mieszkania, które kupiłem w tym roku, pod koniec 2017 (1 etap osiedla) różniła się może maksymalnie 2-3% ?