[imateapot]

Uniwersytet w Lublinie semestr letni planuje organizować w formie zdalnej. Jeżeli za jego przykładem pójdą pozostałe uniwersytety oraz politechniki, to ciężko widzę rynek najmu w dużych miastach / ośrodkach akademickich.

#nieruchomosci #inwestycje #budownictwo #gospodarka #lublin

[be_happy]

@imateapot na 100% wszystkie zajęcia, które da się zrobić zdalnie będą zdalnie. Tu nie ma żadnych wątpliwości.

[Rockman7]

@imateapot: W Krakowie podobnie

[baal80]

@imateapot: Miałeś chyba na myśli semestr zimowy?

[be_happy]

@imateapot @czykoniemnieslysza tutaj bardziej jest pytanie o długoterminowe trendy - np upowszechniania pracy zdalnej.

W czerwcu kończą się umowy najmu studentom i mieszkania studenckie będą stały puste przynajmniej do marca 2021, a może i do października 2021, ale to ciągle jest tylko rok pustostanu. Inwestując w nieruchomość liczy się perspektywę 20-30 lat.

[Waniv]

@imateapot: to już zależy, studenci wyjechali bo nie bylo pracy, a nie dlatego że studia są zdalne. Jak będzie praca to wrócą.

[be_happy]

@Waniv xD na pewno

[Waniv]

@be_happy: bo lepiej siedziec na wiosce u rodziców, niż w mieście.Jak jeszcze byłem na studiach to mało kto wracał do domu na wakacje. Wszyscy pracowali i spotykali się ze sobą.

[be_happy]

@Waniv w Krakowie jak kończy się rok akademicki to jest miasto duchów, bo 80% studentów jedzie do domu.

[be_happy]

@czykoniemnieslysza tutaj naprawdę nie ma żadnych wątpliwości, że do czasu wynalezienia szczepionki tysiące mieszkań studenckich będzie stało pustych. Tylko jak za rok sytuacja wróci do normy, to wiele się nie zmieni. Rok pustostanu w perspektywie 30-letniej inwestycji to jest utrata 3.5% zysków. Patrząc na to, że w ciągu ostatnich 5 lat nieruchomości zdrożały o jakieś 50-70% to jest tyle co nic.

O wiele większą rolę gra zmiana długoterminowych trendów.

[w.....z]

@be_happy: w nieruchomosci weszla ulica i zapewniam cie, nikt z nich tego nie kalkulowal. Banka wykreowala wrazenie pewnego zysku i ciaglych wzrostow. W koncu do 15 marca 2020 r brakowalo 2,5 a nawet 5 milionow mieszkan

[Karcia_Krakow]

@be_happy a koszty czynszu????

[be_happy]

@Karcia_Krakow zawsze możesz wynająć w cenie kosztów czynszu, na pewno znajdziesz chętnych.

[systemluster]

zawsze możesz wynająć w cenie kosztów czynszu, na pewno znajdziesz chętnych.

@be_happy: Gdyby chociaż część zaczęła wynajmować za koszt czynszu, to dopiero byłby zjazd cenowy na całym rynku ( ͡° ͜ʖ ͡°) Trzeba jeszcze wziąć pod uwagę, że mieszkanie się zużywa - zwłaszcza gdy wynajmujesz studentom.

Wydaje mi się, że najbardziej ucierpią zalewarowani kredytem na mieszkanie inwestycyjne. Po zakończeniu wakacji kredytowych zobaczymy jaki jest procent niespłacanych kredytów

[Salieri7]

@imateapot: Medyczny ma sporo sustento z zaganicy chyba obawiaja sie utraty zagraniczyh stduentow wiec sta taka decyzja

[janusz-karpinski]

@be_happy: w ciągu 5 lat ceny nieruchomości wzrosły o 70%? #!$%@? gdzie?