[ozjasz4-9]

Kraków- gotowiec inwestycyjny ( ͡° ͜ʖ ͡°)

https://www.otodom.pl/oferta/gotowiec-inwestycyjny-5-pokoi-3800zl-msc-na-reke-ID459LL.html#0dc9a8289b

#krakow #mieszkanie #nieruchomosci #inwestycje #kryzys #wynajem #airbnb

[TrollingMasterNinja]

@ozjasz4-9: kurla mam 54 metry i 2 pokoje, może mógłbym też przerobić na 5?( ͡° ͜ʖ ͡°)

[b.....4]

@ozjasz4-9: coś jak akademik tylko zamiast 500 zł płacisz po tysiaka xD
No ale ogólnie cena 12k norma przy urządzonym mieszkaniu w tej lokalizacji tak więc zaraz zniknie ;)

[systemluster]

@ozjasz4-9: W Azjatyckich mieszkaniach, zamiast ścian często robią takie wielkie drzwi przesuwne. Dobrze, że janusze nieruchomości jeszcze na to nie wpadły, bo by nawet 7 pokoi wstawili do tych 50 metrów ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[chew_fatman]

@ozjasz4-9: trochę #!$%@? ta inwestycja musi być że właściciel nie chce na niej zarabiać tylko chce ją sprzedać

[dbcoop]

@ozjasz4-9: Nawet zysk podał ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[minvt]

@chew_fatman: Pewnie wie, że za kilka kilkanaście miesięcy będzie ono x% mniej warte. Jeszcze może jakiś jeleń się złapie.( ͡° ͜ʖ ͡°)

[wkrk]

@ozjasz4-9: najlepsze, że w taką przeróbkę jednak trochę kasy poszło, nawet jeśli to tylko regipsy, to jednak sporo elementów jest pod wymiar, lampy, malowanie itp. a teraz rynek wynajmu krótkoterminowego nie istnieje, długoterminowo chyba jednak nikt w takiej klitce mieszkać nie będzie, a sprzedać to będzie ciężko jako że lokal jest stricte pod turystów.
Czuję że teraz będzie wysyp takich inwestycji, lecących w dół cenowo, bo na chwilę obecną popyt na

[w.....z]

@wkrk: to mieszkanie typowo pod studenciakow. Ale imo flip

[MrTukan]

@ozjasz4-9: LOL! XD 12k?!

[wkrk]

@wojteksrz: no właśnie nie wiem, czy pod studentów. Studenciaki raczej nie zapłacą takiej kwoty miesięcznie za mikroklitki. Chyba że ta cena 3800 jest z dupy, i ma robić za przynętę na jakiegoś upośledzonego inwestora.

[w.....z]

@wkrk: 760 + media? To obecnie standard w krakowie. Tak ten rynek sie rozgrzal xD

[wkrk]

@wojteksrz: aa no to OK, nie wiedziałem że aż tak źle jest. Nadal, jakbym był studentem to wolałbymw takiej samej cenie trochę niższy standard za dodatkowe metry xD mieszkać w 5 luda w takim mikrohotelu to jednak przygoda xD

[niepojete]

@wkrk: oczywiście, 3800 "na rękę" to jest po podatku dochodowym i amortyzacji? To musiał z 4500 dostawać? MHM, na pewno, zaraz po spadku wartości będzie miał 5 lat wynajmowania "na zero" - rentier fantasta.

[Zabi96]

@wkrk: @niepojete: oczywiście że jest z dupy bo to jest cena przy założeniu idealnej sytuacji gdzie przez cały rok wszystkie pokoje są wynajęte.
A wiadomo że w wakacje gdy studentciaki wyjeżdżają do domów to niektóre pokoje stoją puste bo zainteresowanie jest wtedy mniejsze. Dodatkowo trzeba doliczyć jakieś drobne naprawy, awarie
Ale wiadomo że każdy w opisie napisze że to idealna inwestycja i jedyna okazja ( ͡º ͜ʖ͡

[dwarfguard]

@ozjasz4-9: #!$%@? mam kolezke co naganiał ludzi na takie inwestycje :D już chce oddać leasing na samochód xDD

[m.....k]

@chew_fatman #!$%@?ąc od ogłoszenia, to naprawdę uważasz, że ludzie sprzedaje firmy, biznesy i inwestycje tylko dlatego że są #!$%@? i nierentowne?

[poczekajcie]

@Zabi96 otóż nie. Oglądałem kilka takich pokoi w Poznaniu, w Krakowie pewnie działa to tak samo. Podpisujesz umowę na rok bez możliwości rozwiązania, nawet musisz podać kto za ciebie ręczy w razie jakbyś nie miał jak zapłacić XD cała umowa na wynajem głupiego pokoju ma 5 stron obostrzeń, jak to podpiszesz to jesteś uwiązany na 12 miesięcy i kropka. Starty umów są od września i przedłużenia również więc nawet będąc studentem bulisz

[chew_fatman]

@meshack: no cóż tym przypadku i obecnych okolicznościach nie da się ukryć że perspektywy są bardzo #!$%@?.