mosiekk
mosiekk
Czy współudział z prawem do wyłącznego korzystania np: garażu idywidualnego czy miejsca w hali garażowej, jest czymś "gorszym" niż gdyby ten garaż był cześcią przynależna do lokalu? Wiem, że w pierwszym przypadku nie ma tu nawet mowy o własności, ale gdy prawo wyłacznego korzystania z garażu jest ujawnione w KW mieszkania, z zapisami o wyłącznym pożytku, to chyba nie jest tak źle? Mogę taki garaż wynająć, czerpać pożytki, Wolałbym jako część przynalezną,
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
PanKapibara
PanKapibara
@mosiekk: nie, to wręcz lepsze rozwiązanie, bo możesz taki garaż osobno sprzedać. Jesteś współwłaścicielem całego lokalu (w postaci hali garażowej) i jednocześnie stroną umowy z pozostałymi współwłaścicielami, że każdy korzysta tylko ze swojego (tzw. podział quoad usum). Umowa jest ujawniona w KW, więc wiąże także przyszłych nabywców poszczególnych udziałów.
Do niedawna "osobne" garaże były dyskryminowane przy podatku od nieruchomości (choć to i tak grosze), ale od 2025 się to zmienia.
mosiekk
mosiekk
mosiekk Autor
0
@PanKapibara: no właśnie z tego codoczytałem, to niezależnie czy to jest quoad usum czy lokal przynależny, to odsprzedać osobno nie można. W quoad usum być może można innemu sąsiadowi z tego samego bloku, ale nie obcemu. Przy przynaleznosci, jakakolwiek odsprzedaż, nawet sąsiadowi, jest zwykle nieopłacalna, wiąze się z przeliczaniem udziałów, itp.
snorli12
Dlaczego te firmy od stawiania blaszakow tak bardzo się srają o wypoziomowanie terenu i zachowanie przekątnych wylewki? Dzwoniłem już do kilku i to jest zawsze pierwsza rzecz co pytają...
Jak jest kilka centymetrów różnicy i nie ma idealnie zachowanych przekątnych to jest dla nich aż taki problem??

#pytanie #pytaniedoeksperta #budujzwykopem #remontujzwykopem #budownictwo #garaz #majsterkowanie #ogrod
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
panArchitekt
@snorli12: postawienie takiego garażu to ile ... Godzina ? Jak przyjadą i się okaże że nie pasuje to trzeba wyrównać itd i nagle z godziny robi się 5h montażu
JasnyBanan
@snorli12: Typie, takie są normy, że budynek ma byc prosty, a nie krzywy, a firmy budowlane muszą tych norm przestrzegać ¯\(ツ)/¯
prokopcen
prokopcen
Jak oceniacie wybór miejsca postojowego numer 2?
Jakie widzicie wady i zalety?
Druga sprawa miejsce w hali znajduje siebie innym budynkiem ponieważ pod moim budynkiem było mniej miejsc w hali niż mieszkań. Uważacie że to duża wada przy odsprzedaży mieszkania i przy codziennym użytkowaniu ?

Do wyboru jeszcze zostały miejsca 1, 22, 32
#mieszkaniedeweloperskie
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
Issac
Issac
1
@DeVaK xDDDDD powodzenia w parkowaniu 22. Widac ze gowno wiesz.

Z tych co wymieniles wzialbym 1, wysiadasz i wychodzisz z hali, skoro mieszkasz w innym budynku.
Ogolnie lipa pod wzgledem ergonomii jak nie masz we wlasnym budnynku, ale co zrobisz... lepszy rydz niz nic.
c.....n
c.....n
@DeVaK: Na 22 to tyłem zaparkujesz cinquecento ze skrętną ośką na 89 stopni, @prokopcen Nad 22 nawet nie myśl, ja z tych dostępnych to bym 1 brał. Będziesz mógł otworzyć z jednej strony drzwi szeroko, pasażer będzie miał chociaż łatwiej i jedna strona bez ryzyka obicia. Nosidełko też będzie ci łatwiej wyszarpać czy inny kontrabas.
inko-gnito
inko-gnito
Muszę zrobić serwis bramy garażowej. Standardowa, mała brama segmentowa. Czy te preparaty będą ok? Jakieś wskazówki i złote rady co do samego czyszczenia i konserwacji?
https://allegro.pl/oferta/suchy-smar-cx-80-duo-500-ml-15581141985
https://allegro.pl/oferta/cx80-silikon-spray-do-tworzyw-sztucznych-500ml-15124140697#od-tego-sprzedajacego
#majsterkowanie #garaz #pytaniedoeksperta
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
JestemKaspi
@inko-gnito: sprawdź w instrukcji do swojej bramy, np tutaj masz żeby używać oleju a nie smaru co ma trochę sensu
inko-gnito
inko-gnito
Szukam regału, który wstawię do garażu. Wysokość maks 2m, szerokość maks 1m, głębokość chociaż że 40-45cm. Tak z 5-6 półek. Znacie coś wartego polecenia? Bo widzę, że allegro jest zasypane chińskim badziewiem w cenie około 100zł, a wszystko to jest jeden szajs, który wygina się od samego patrzenia, nie stoi prosto i śmierdzi rybą (warto poczytać komentarze xD). Z kolei w marketach trochę solidniejsze regały kosztują już 400-500zł.
Da się kupić coś
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
stigmatic
#budowlanka #automatyka #garaz
Mirki mamy taką centralę sterującą bramą, i chcę dokupić dodatkowy pilot, ale kompletnie się nie znam na tych parametrach kompatybilności itp.
Gdzie takowego szukać?
Thx
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
criginold
criginold
Ktoś z Was ma doświadczenie z bramami garażowymi?
Moja zaczęła szwankować i nie reaguje na pilot. W tym czasie słychać cykanie jakiegoś przełącznika w napędzie ale sam napęd nie próbuje nawet podnieść bramy. Jak ją podniosę ręcznie to zaczyna działać normalnie ale następnego dnia znowu to samo.
Ktoś z Was się z czymś takim spotkał i podpowie gdzie szukać przyczyny?
#budowadomu #budownictwo #garaz #bramy
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
mosiekk
mosiekk
Kupuje mieszkanie nowe i jest wybór pomiędzy garażami indywidualnymi wpuszczanymi w budynek. Co byście wybrali, garaż 19,5m2 z którego jest bezpośrednie wejście do hali garażowej, a potem windą do mieszkania, czy garaż, który ma 24,5 M2, ale żeby do niego się dostać,.trzeba wyjąć z bloku i obejść go w koło ,.jakieś 200 metrów? Szerokość garażu jest prawie identyczna , różnica metrów bierze.sie z długości. Inne aspekty pomijam.
#garaz #nieruchomosci
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
vivanat
vivanat
Potrzebujemy szopy na ogrodzie, dach dwuspadowy. Mamy wylaną pod to płytę fundamentową 3x6m. Wymyśliliśmy, że zbudujemy konstrukcję ścian i dachu z drewna i obijemy ją blachą trapezową. Czy na takie coś wystarczy drewno z tartaku, tzw. "łata" 4x6cm, czy musiałoby to być coś konkretniejszego?
#majsterkowanie #dom #budowa #garaz
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
k.....i
k.....i
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
Bartek4175
Cześć, czy posiada ktoś wiedzę jak skopiować pilot Hormann? Chodzi o dorobienie pilota do szlabanu na osiedlu.
Mam jeden działający pilot, kupilem drugi zamiennik z ali. W oryginalnym pilocie led się świeci na czerwono, zresetowałem jakoś zamiennik według instrukcji od chinczyka ale nie umiem skopiować sygnału.
#hormann #garaz #remontujzwykopem #pytanie
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
empty11
empty11
#garaz #budowa #budownictwo #remontujzwykopem #majsterkowanie

Cześć,

Kojarzycie czy jest duża różnica pomiędzy blaszakiem z płyty ocynkowanej malowanej RAL z profilem zamkniętym i filcem, a np. z płyt warstwowych jeżeli chodzi o różnice temperatur i szczelność (zbieranie się wody na podłodze, skraplanie itd.).
Garaż stałby na fundamencie betonowym. Generalnie służyłby tylko do parkowania auta, plus miejsce na składowanie jakiś gratów, nie montowalbym ogrzewania, bo nie będzie
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
GuziecKrolAfryki
Planuje postawić garaż blaszany dwustanowiskowy aby mieć miejsce na schowanie auta i mały warsztat do majsterkowania. Pojawiły się mi w głowie dwa pytania:
1) planuje przygotować podłoże wyłożone kostką brukową. 10cm gruzu->20cm suchego betonu->3cm piasku->kostka. Pojawią się jednak problem zakotwiczenia garażu w podłożu. Pomyślałem, że po rogach garażu oraz na środku każdej ze ścian (czyli w sumie 8 miejsc) zrobić "stopy fundamentowe" tj. wykopać dół o średnicy 30cm i głębokości 1m i
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
PopisanyPrzystanek
Gdzie dostane dobre czyściwo bawełniane? Te z alledrogo to często plastikowe szmaty z guzikami...

#kiciochpyta #warsztat #garaz #majsterkowanie #motoryzacja
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
demstair
demstair
Mam bardzo dużo gratów w garażu i stodole, jakieś stare rzeczy po dziadkach które po prostu nadają się tylko do wyrzucenia, jest tego tyle, że głowa mała. W jaki sposób mogę się tego pozbyć? Kontener? Jakieś firmy co takie rzeczy ogarniają?
Ktoś kiedyś miał podobną sytuację?

#dom #budowlanka #nieruchomosci #ogrodnictwo #ogrod #garaz
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
Trujkont
Trujkont
#budowa #garaz #wiata #budownictwo
Cześc, chce sobie zrobić parking pod samochód, miejsce w ktorym bede mogl go na twardym terenie podneisc, cos zrobić itp, raczej bez zadaszenia. Wpadlem na pomysl, zeby zamiast p-------c sie z obrzezami, kostka itp po prostu zamowic gruche betonu i wylać płyte na wymiary 4x5 metrów, 20cm grubo bez zbrojenia. Myslicie, ze to dobry pomysl, czy nie bardzo?
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
kamol999
kamol999
#garaz #budujzwykopem #budownictwo Jakiej firmy garaż blaszany polecacie? A jakiej firmy nie polecacie? Zamówiłem konstal ale po przeczytaniu opinii zastanawiam się czy nie zrezygnować.
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
T.....n
T.....n
Jaką bramę garażową możecie polecić tak do 22000 zł? Kolega z Niemiec czegoś szuka, a ja się na tym totalnie nie znam. Jego majstry powiedzieli mu, że albo Horman za 5000 € albo ma sobie wybrać coś sam tańszego jak znajdzie i mu zamontują.

Wymiary 250x505 cm

#bramaautomayczna #budujzwykopem #majsterkowanie #brama #automatykabramowa #garaz
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
gaga-jaga
Razem z mieszkancami mojego bloku wpadliśmy na pomysl, aby kupić działkę przy naszym osiedlu i wybudować tam garaże. MPZP przewiduje tam zabudowę mieszkaniową/ usługową.

Czy macie pomysł jak się za to zabrac? Czy zarzadca może w imieniu wspólnoty kupić dzialke i ogarnąć pozwolenia i budowę? Czy konieczme jest żeby sąsiedzi założyli spółkę i zlecili zakup i roboty firmie, a dopiero wybudowaną nieruchomość dac pod opiekę zarządcy.

Chcemy aby wszytsko bylo w kredycie
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze