[Uzytkownikportaluwypokpeel]

#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent

MIRKI JEST SPRAWA

decyzja z pekao finansowa - pozytywna na kredyt 2% z bgk. Nieruch od dewelopera, już oddany, ludzie sobie tam mieszkają.

Czy szansa, że na tym etapie coś się wysypie jest duża, czy jednak mogę spać spokojnie? D:

[wirus133]

@Uzytkownikportaluwypokpeel do końca spłaty kredytu nigdy nie możesz spać spokojnie. Bądź czujny.

[ksiezycoweNieruchy]

@Uzytkownikportaluwypokpeel to jest ta decyzja wstępna? Przed inspekcją nieruchomości czy po?

[Uzytkownikportaluwypokpeel]

@ksiezycoweNieruchy: decyzja finansowa z centralki, teraz bedzie inspekcja nieruchomosci, czekam na dane do przelewu, by to oplacic

[ksiezycoweNieruchy]

@Uzytkownikportaluwypokpeel no to jesteś na wczesnym etapie. Może się wywalić wiele. Ta decyzja nie jest ostateczna i wciąż może być negatywna. Dopiero będą robić właściwą analizę z BIK i całą resztą.

[ksiezycoweNieruchy]

@Uzytkownikportaluwypokpeel a i co ciekawe to dla pekao nie ma znaczenia że nieruch jest już oddany i ludzie tam mieszkają. Karencję I tak ci dowalą aż do przekazania własności

[gerijerrypl]

Ktos juz dostal ostateczna decyzje z Pekao? Wniosek wyslany 4 lipca, inspekcja nieruchomosci 13 lipca. Zastanawiam sie czy decyzja bedzie w tym miesiacu…

[maryjuszpitagoras]

@ksiezycoweNieruchy to tak można? myślałem, że karencja tylko przy blokach w budowie. Rozumiem, że w czasie karencji dopłaty 2bk nie działają więc ile to może potrwać - okres karencji gdy blok już gotowy, oddany do użytkowania?

[ksiezycoweNieruchy]

@maryjuszpitagoras no i tutaj są najlepsze jaja z pekao. Niby najlepsza oferta, ale tutaj zrobili pułapkę. Masz karencję do przekazania własności i nie obchodzi ich nic innego. Od ciebie zależy czy robisz odbiór szybko i od razu akt żeby usunąć karencję, czy zwlekasz z tym i płacisz gruby hajs. Jak chcesz brać pekao to lepiej już umawiaj odbiór i notariusza

[maryjuszpitagoras]

@ksiezycoweNieruchy dzieki. kurde niby tyle człowiek czyta info a dalej niewiele wie. już sobie wyobrażam ludzi co poszli po bk2 a informacje brali że slajdów - nijak się to ma do rzeczywistości

[ksiezycoweNieruchy]

@maryjuszpitagoras no powalone to jest. W innych bankach tego nie ma. Jeszcze próbowałem z nimi jakoś to ugrać żeby było inaczej, ale i tak mają taką procedurę i koniec. Niby można po podpisaniu umowy próbować ją aneksować za 2 stówy z wnioskiem o zakończenie karencji w związku z wypłata całego kapitału kredytu, ale najlepiej od razu robić akt własności i być pewnym że karencja znika od razu.

[Grkk]

@ksiezycoweNieruchy:
Doprecyzuje.

Karencja w PEKAO SA jest obligatoryjnie ustalana na okres do zakończenia inwestycji:

Mieszkanie od dewelopera w budowie, jedna transza = karencja do aktu notarialnego.
Mieszkanie od dewelopera w budowie, transze + wykończenie = karencja do zakończenia wykończenia.
Mieszkanie z rynku wtórnego + remont = karencja do zakończenia remontu.
Budowa domu systemem gospodarczym = karencja do czasu zgłoszenia do użytkowania.

źródło: https://ekspertka.pl/bezpieczny-kredyt-2-procent-w-pekao-sa/

Wychodzi na to, że najlepiej kupować gotowe mieszkanie

[ksiezycoweNieruchy]

@Grkk no dokładnie to jest to co mówię, niestety. A wiesz może co z wnioskiem o zakończenie karencji w związku z wypłata całego kapitału kredytu przy zakupie z pierwotnego i wypłata całości w jednej transzy?

[Grkk]

@ksiezycoweNieruchy: Totalnie nie wiem. Ja biorę akurat wtórny bez remontu także obchodziła mnie w sumie tylko moja sytuacja.

[ksiezycoweNieruchy]

@Grkk no spoko, najwyżej trzeba będzie szybko załatwiać akt własności żeby uniknąć karencji. Jak się uda przed pierwszą ratą to powinno jej wogole nie być i będzie to lepsza oferta niż PKO

[Grkk]

@ksiezycoweNieruchy: Idzie sobie troszkę pomóc.

Z tego co pamiętam jak to mi kobitka w banku tłumaczyła, że dyspozycja na kredycie jest wiążąca 14 dni przed datą zapłaty za ratę. Jeśli ustawisz datę płatności raty kredytowej np. na 20 danego miesiąca a umowę podpiszesz nie dalej niż 14 dni od tego dnia ustawionego to pierwsza rata przechodzi Ci na kolejny miesiąc.

Przykład: Rata płatna 20 dnia każdego miesiąca, umowę piszesz dajmy 10

[zdezorientowany2022]

źródło: https://ekspertka.pl/bezpieczny-kredyt-2-procent-w-pekao-sa/

@Grkk: Dzięki za linka. Dobrze rozpisane.

[ksiezycoweNieruchy]

@Grkk właśnie myślałem o takim rozwiązaniu. Dzięki za info, może się udać

[hekan]

@ksiezycoweNieruchy: Rozmawiałem właśnie dziś z kobietą z peko i to samo mi powiedziała. Myślisz, że mogą być z tego jakieś problemy?ostatnie transze mam na grudzień i fajnie było by już płacić jednak całość.

[ksiezycoweNieruchy]

@hekan mogą być problemy jak szybko nie załatwisz aktu własności. Sprawa indywidualna, może się uda a może nie