Na stałym w banku gdzie masz darmowa spłatę przed czasem (np. ING) i jak stopy spadną to refinans.

Zastanów się nad sąsiadami. To, ze nie ma założonej wspólnoty i klatka wyglada tak jak wyglada świadczy o sąsiedztwie. Nie będziesz miał na to zadnego wpływu, możesz wrzucić ile chcesz w swoje mieszkanie, ale klatkę będziesz miał fatalna, drzwi niedziałające itd. A co dopiero jak zepsuje się WLZ i nagle okaże się, ze jestes bez prądu, a żeby to naprawić musisz ponieść gruuuby koszt.

@arbofi: Zdaje się, ze jak zrobiłeś nadpłatę to od razu będziesz miał aktualizacje wiboru.

@igalic: takie transakcje są zawsze ryzykowne, miałem podobna sytuacje i znajomy notariusz odradził transakcje przy bardzo atrakcyjnych warunkach ze względu na możliwość skargi paulianskiej.

@bkwas: Nowy zarząd powinien w trybie pilnym wypowiedzieć umowę obecnemu zarządcy. Najlepiej jutro, bo jest ostatni dzień miesiąca, a zazwyczaj w umowach jest zapis o miesięcznym lub 3 miesięcznym okresie wypowiedzenia (ofc miesiące kalendarzowe). To oznacza, ze jutro ktoś z zarządu powinien dostarczyć podpisane wypowiedzenie do obecnego zarządcy, żeby jak najszybciej się go pozbyć.

Nie musicie mieć na wszystko głosów mieszkańców jak macie już swój normalny zarząd, on może całkiemPokaż całość

@bkwas: Pokwitowali Ci? Jaki macie okres wypowiedzenia?

@Ramzi96M: Najem ma się najlepiej od kilku lat. Wszystko schodzi na pniu w wyższych cenach niż wcześniej.

Po pierwsze nadal mamy sporo osób z Ukrainy, a po drugie wiele osób odkłada w czasie zakup swojej własnej nieruchomosci przez mniejsza zdolność kredytowa, a gdzieś mieszkać musza.

@MrBeast: Z tego co pamietam to w ing z automatu przy spłacie obniża się rata, ale jeżeli chcesz pozostawić ja na takim samym poziomie i skrócić okres kredytowania to trzeba złożyć wniosek do banku o aneks. Aneks kosztuje bodajże 200 zł? Z tego co wiem to jeżeli rata nie jest wyższa niż ostatnia zapłacona to z automatu wyrażają zgodę.

@arbofi: Aneks jak chcesz skrócić okres kredytowania i zostawić ratę na tym samym poziomie, prawda?
A nadpłata i w wyniku tego niższa rata bez aneksu.

Przynajmniej ja tak miałem przy kredycie zaciągniętym w 2020 :)

@hubert-czuchra: Jak znajdziesz atrakcyjne ogłoszenie w internecie to warto dopytać mniej więcej gdzie znajduje się działka i samemu pojechać w te okolice przed umówieniem się z pośrednikiem. Często właściciele wywieszają swoje własne banery o sprzedaży i nawet nie wiedza, ze jakiś posrednik oferuje w internecie ich nieruchomość :)

Ja wystawiłem 2 dni temu mieszkanie w standardowej cenie, drożej od tego jak wynajmowałem je rok wcześniej jedynie o wzrost opłat administracyjnych do wspólnoty- około 5% drożej łącznie niż przed rokiem.

Dostałem ponad 200 wiadomości na fb w 24h od wrzucenia ogłoszenia, w tym kilka, ze ktoś chce przelać mi w ciemno kaucje i pierwszy czynsz… Trzy osoby proponowały, ze mogła zapłacić 100-300 zł więcej miesięcznie jeżeli to im wynajmę.

Roi 2%? To kawalerki w centrum byłyby poniżej 1000, aż tak to chyba to nie spadnie.

Paradoksalnie jest dużo osób, które stać ma zakup ms kredyt, ale nie maja na wsklad własny i wola wynajmować.