mostu
  • 0
#kredythipoteczny

Mam pytanie odnośnie refinansowania kredytu. Obecnie mam takie warunki hipoteki:

- Wzięta 10.2024 na 30 lat, nieruchomość kupiona za 610000zł,
-10% wkładu własnego w wysokości 61000zł, więc kapitał 549000zł
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
@mostu: Jeśli uda się wycenić nieruchomość w taki sposób, aby kwota kredytu/ wartość nieruchomości była poniżej 80% to otrzymasz warunki takie same jak przy 20% wkładu. Czyli wymagana wycena to co najmniej 686 250 zł. Będzie zależało to głównie od rzeczoznawcy majątkowego. Ruchomości takie jak meble nie zwiększają wartości nieruchomości, chyba, że są to stałe zabudowy.

Nawet jeśli nie będzie możliwa odpowiednio wyższa wycena to obecnie przy 10% wkładu są
  • Odpowiedz
mostu
  • 37
#slubodpierwszegowejrzenia "To nie jest tak, że miałam nadzieję, że Kamil jeszcze zawalczy, ale miałam taką myśl, że jak odsapniemy po eksperymencie to Kamil będzie bardziej ochoczy i spróbuje mnie zdobyć, rozkochać" ???
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mostu
  • 2
#remontujzwykopem #remont #budujzwykopem #budownictwo #elektryka

Niedługo przyjdzie meblościanka/szafka RTV i będę musiał wiercić w ścianie, ale zawsze ogarnia mnie straszny strach, że przewiercę jakiś kabel albo rurę. Ściana wygląda jak na zdjęciu poniżej, załączam też zdjęcie jak docelowo będzie wyglądać meblościanka. Warto zainwestować w takiej sytuacji w ten detektor kabli, czy raczej zaryzykować bez?
mostu - #remontujzwykopem #remont #budujzwykopem #budownictwo #elektryka Niedługo pr...

źródło: 462545679_506682612191820_7551661535728272255_n (1)

Pobierz
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mostu
  • 0
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanKapibara
PanKapibara
  • 0
@mostu tak, dokładnie to wynika z umowy, którą zawarliście. O ile w umowie nie napisano inaczej to z chwilą podpisania umowy sprzedaży jesteś właścicielem, płatność ceny to kwestia wtórna.
  • Odpowiedz
mostu
  • 0
#kredythipoteczny Kiedy się płaci pierwszą ratę kredytu? Czekam na razie na decyzję, ale planuję z żoną budżet na meble i chciałbym wiedzieć, czy jak np w październiku dostanę klucze, to czy od razu muszę zapłacić ratę i/lub czynsz?
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mostu
  • 1
#nieruchomosci szybkie pytanie odnośnie zadatku a wkładu własnego. Kupuję nieruchomość za 610k, przy wkładzie własnym 61k. W piątek podpisuję umowę przedwstępną. Jeden z jej pkt brzmi

"W dniu dzisiejszym Kupujący zapłacił Sprzedającemu tytułem zadatku kwotę xxx."

Załóżmy, że umawiamy się na 15 tysięcy. Pozostaje 46k do spłaty, tylko nie wiem co napisać w kolejnym punkcie, który jest wykropkowany, bo nie kumam czy to 46k to jest reszta zadatku, czy może
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mostu
  • 0
@marcpol: Dzięki za informację. Mam jednak kolejne pytanie. Patrzę na wzór umowy z linka - https://hipotekabeztajemnic.pl/pliki/umowa%20przedwst%c4%99pna%20lokal%20mieszkalny.pdf. Jest tam mowa o zadatku i o zapłacie reszty ceny sprzedaży. Kiedy ustalane jest w jakiej formie mam przelać pozostałą część wkładu własnego (10% minus zadatek czyli te 46 tysięcy z posta głównego)? Bo rozumiem, że bank przeleje na konto Sprzedającego 90% kwoty do tych 21 dni, tak jak w umowie, ale nigdzie nie
  • Odpowiedz
mostu
  • 0
@marcpol: jutro podpisuję umowę przedwstępną z wzoru z Twojej strony. Jaki czas powinienem wpisać w punkcie drugim, tak, żeby być w miarę bezpiecznym, że ze wszystkim zdążymy? W poniedziałek idziemy do doradcy z umową przedwstępną, oświadczeniami z pracy o zarobkach itd, ale nie wiem ile potrwa cały proceder. Chciałbym uniknąć sytuacji, w której piszemy np 30 dni, a procesowanie zajmie 40. Wtedy przepada zadatek, czy chroni nas punkt 4.4 (nie
  • Odpowiedz
mostu
  • 2
#nieruchomosci #kredythipoteczny

Czy często zdarza się, żeby bank odmówił udzielenia kredytu pomimo zdolności? W piątek podpisuję umowę przedwstępną i daję 10% jako zadatek (61000zł), znając życie sprzedający nie będzie chciał zapisu w umowie, który mówi, że jeśli bank odmówi kredytu to zadatek jest zwrotny. Trochę mnie przeraża fakt, że mogę stracić 60 koła bo bank mi odmówił kredytu, ale z drugiej strony mamy z żoną zdolność na ~750000zł
  • 21
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mostu
  • 5
Dzięki, papiery mi ogarnia doradca i składa do kilku banków. W takim wypadku postaram się, żeby sprzedający zgodził się na taki zapis w umowie, lub o zmniejszenie kwoty zadatku. Dzięki!
  • Odpowiedz
mostu
  • 0
#nieruchomosci Czy jeśli sprzedający mieszkanie nalega na notarialne sporządzenie umowy przedwstępnej, to czy będzie to niegrzeczne jeśli zaproponuję, żeby to on zapłacił za notariusza? Ja chcę podpisać zwykłą umowę przedwstępną, ale kupujący nalega na notariusza, żeby było bezpieczniej, jednak będzie to dodatkowe 2,5k wydatku.
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
trzynastka
  • 7
jeśli sprzedający mieszkanie nalega na notarialne sporządzenie umowy przedwstępnej


@mostu: Oznacza, że cena, na którą się zdecydował, jest dla niego atrakcyjna i boi się, że się wycofasz. Niech płaci.
  • Odpowiedz
mostu
  • 1
#kredythipoteczny #kredyt #nieruchomosci

cześć - planuję skorzystać z programu Rodzinny kredyt mieszkaniowy. Znalazłem mieszkanie za 639000zł (65m, stare budownictwo, Opole, 4 piętro bez windy, kuchnia do zrobienia), dziś idę oglądać. Problem jest taki, że cena to 9846zł za metr kwadratowy, a program ma limit 8450zł za metr. Oczywiście będę się targował z ceną (nawet nie wiem o ile realnie? wyjście od 600k to przesada?), ale żeby
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mostu
  • 0
@kozerus: mam ~70k (i 30 w krypto ale nie chcę wyjmować), ale doradca kredytowy przedstawiał nam jakieś najbardziej atrakcyjne oferty, i mówił głównie o tym rodzinnym kredycie mieszkaniowym. Właśnie tak myślałem, żeby w ostateczności wziąć po prostu zwykły kredyt z 10% wkładu, ale doradca o tym nie wspominał.
  • Odpowiedz
mostu
  • 3
#spotifypremium szukam rodzinki. Oprócz tego załączam moją listę certyfikowanych scammerów, którym płacisz za pół roku a po paru miesiącach zostajesz wywalony z planu i kontakt się urywa:

@prezinho
@mrrru
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Osiągnięcia