bart40404
bart40404
  • 10
Tusk do tej pory ogrywa PiS i Dudę jak dzieci. Teraz PiS chce się pakować na kolejną minę, jaką byłyby przyśpieszone wybory. Po ostatnim miesiącu totalnego błaznowania i kompromitacji, bez propagandy w tvp i wsparcia ze strony spółek skarbu państwa to całkiem prawdopodobne, że po wyborach KO+Trzecia Droga+Lewica miałyby większość wystarczającą na odrzucenie weta Dudy.
#polityka
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bart40404
bart40404
  • 15
Tym co mają nadzieję, że ten program nie przejdzie przy sprzeciwie Lewicy, przypominam, że taki Buda tam w Sejmie mocno już dziękował za kredyt 0%. W PiSie spokojnie się znajdzie wystarczająco dużo posłów żeby przepchać ten projekt xD
#nieruchomosci
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Flutter_M_Shydale
Flutter_M_Shydale
  • 2
@bart40404: Z czasów gdy tam pracowałem to faktycznie Legacy projektów było od c---a. Jak chodzi o zdalną to zależeło wszystko na tamten moment od TL. Nasz prosił żeby w miarę możliwości być 3 dni w tygodniu, ale jak się przyszło raz to też było spoko. Ale ogólnie dobrze mi się tam pracowało, zależy na jakich ludzi się trafi, a przypomnę że firma ta ma tysiące pracowników w samej Polsce także
  • Odpowiedz
bart40404
bart40404
  • 22
Największy błąd @mickpl, to że nigdy nie docenia wielkiego wpływu rządu na ceny nieruchomości xD po co za każdym razem robić wielkie analizy popytu i podaży, obserwować statystyki ogłoszeń, liczyć ROI wynajmu, śledzić sytuację na zagranicznych rynkach, skoro i tak na końcu wkroczy taki Glapa/Buda czy teraz ten Hetman i wszystkie analizy będzie można wyrzucić do kosza. Póki rząd będzie chciał pompować rynek nieruchomości to nie ma sensu walczyć z
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
c.....l
c.....l
  • 6
@bart40404: nikt nie przewidzial ze wystarczy 8lat komuny zeby zmienic nastwienie Polakow do instytucjonalizmu panstwowego i ze tak szybko zapomna oni czym byl PRL. Szybka transformacja od pro przedsiebiorczo wolnosciowej do komunistyczno centro sterowanej. To juz chyba zawsze tak tu bedzie ze ten komunizm juz zostanie.
  • Odpowiedz
bart40404
bart40404
  • 47
Czemu tutaj tak powszechny jest hejt na salony z aneksem kuchennym? Mnie układ z oddzielną kuchnią kojarzy się już tylko z taką tradycyjną rodziną, gdzie żona zakopana siedzi w kuchni przy garach, a mąż oddzielnie w salonie ogląda tv z piwem xD dla par, które chcą spędzać razem czas, osobna kuchnia jest kompletnie niepraktyczna
#nieruchomosci
  • 41
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
T.....b
T.....b
  • 100
@bart40404: Bo pozniej zapachy z kuchni przechodza na wszystko w salonie szczegolnie przy malym metrazu

a mąż oddzielnie w salonie ogląda tv z piwem


To idac tym stereotypem w nowoczesnym z aneksem Oski będzie gral na ps5 i nie bedzie zwracal uwagi co tam julka gotuje.
A jak para chce tak razem gotować to w osobnej kuchni chyba zaden problem. sie spotkac .
  • Odpowiedz
lutecki
lutecki
  • 67
Bo pozniej zapachy z kuchni przechodza na wszystko w salonie szczegolnie przy malym met razu

@Precypitat: Jak zainwestujesz w dobrą wentylację to nic ci nigdzie nie przechodzi.
  • Odpowiedz
bart40404
bart40404
  • 1
Często widzę tu porównania czy lepsze jest mieszkanie czy dom, a że szeregówka to już w ogóle połączenie wad obu. Czemu w tych dyskusjach w ogóle nie wspomina się o tym, że domy/szeregówki są bezczynszowe i opłaty są sporo niższe? Czynsz w mieszkaniach przy większym metrażu zazwyczaj jest horrendalnie drogi, mieszkając teraz w domu płacę 2-3 razy mniejsze opłaty niż czynsz+opłaty jak byłem w mieszkaniu o mniejszym metrażu.

Prawie każdy kto interesuje
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
NieRozumiemIronii
NieRozumiemIronii
  • 3
@bart40404: meta nieruchomości na wykopie to albo dom na 10 hektarowej działce osłonięty siatkami maskującymi, żeby ci sąsiad dronem nie zaglądał albo wielka płyta. Szeregówka to symbol wszelkiego zła, bo kto to widział w dobie pracy hybrydowej j dojazdów samochodem kupić nowe 100 m2 w szeregu w cenie M2 w wielkiej płycie ;-)
  • Odpowiedz
bart40404
bart40404
  • 14
Sytuacja po wyborach nie wygląda za dobrze dla wzrostowiczów:
- kredyt 2% w styczniu pewnie będzie zawieszony z powodu skończenia się środków, a wątpliwe żeby nowy rząd chciał dorzucać pieniądze do pisowskiego programu
- wakacje kredytowe raczej nie będą przedłużane przez nowy rząd, a jeśli już się jakoś dogadają to lewica narzuci żeby to było tylko dla najbiedniejszych
- kredyt 0% i program rentier+ mają praktyczne zerową szansę na wejście, Trzecia Droga
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
del855
  • 1
A jeśli jednak wejdzie a jest to oficjalny postulat to wszystkie twoje argumenty padają i rakieta


czas na prezenty jest na koniec kadencji, a nie na poczatek, 500+ to wypadek przy pracy w polskiej polityce ;)

@Tiab:
  • Odpowiedz
bart40404
bart40404
  • 4
Zwalniam za miesiąc mieszkanie we Wrocławiu, które najmowałem, właścicielka wystawiła je za wyższą cenę i już całkiem niezła kolejka osób do oglądania się ustawiła xD niby na wykresach tyle mieszkań na wynajem we Wrocławiu, ale jak popatrzyłem z ciekawości na olx, to sytuacja jest może tylko trochę lepsza niż rok temu. Nowe budownictwo dalej jest drogo, ceny obniżyli głównie flipperzy i ci kolesie od patologicznych wynajmów typu 5-10 studentów w jednym mieszkaniu
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Glikol_Propylenowy
Glikol_Propylenowy
  • 6
@ChempyTuj: coś ty, ja miałem w jednym wynajmowanym mieszkaniu taki zapis i właściciel jednego dnia umówił 5 parek / osób do oglądania jednego po drugim i siedzieliśmy tak z typem i ocenialiśmy sobie przyszłych wynajmujących xD. Mój kot pogryzł nawet jednej typiarze (takiej najbardziej p-------j z nich wszystkich) parasol, który zostawiła w przedpokoju xD. Wybralismy wspólnie z właścicielem mieszkania jedna parkę, która zrobiła najlepsze wrażenie i do nich się też
  • Odpowiedz
bart40404
bart40404
  • 3
Mógłby mnie ktoś oświecić o co chodzi z tymi targami nieruchomości? To jakieś wydarzenia dla ułomnych, którzy nie potrafią znaleźć tych samych mieszkań w internecie na stronie dewelopera? Co jakiś czas ktoś tutaj pisze, że był na jakichś targach i ceny znowu wzrosły albo że deweloperzy nawet nie chcą powiedzieć ceny bez oficjalnego zapytania xD a jeszcze niektórzy pisali, że te targi są płatne, to już w ogóle spadłem z fotela xD
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
CePeK
CePeK
  • 2
@bart40404:
1/ Część ofert ma w czasie targów swoją premierę, więc to opcja na rezerwację mieszkania przed tym jak trafi do oferty publicznej w necie.
2/ Niektóre oferty nie wejdą nawet do Internetu, jak zejdzie na targach (prawdopodobnie Ataner na Piekarach będzie miał taką sytuację)
3/ Część deweloperów daje dodatkowy rabat w dniu targów (widziałem kilka ofert -10%). Pewnie da radę to dogadać w bezpośrednim kontakcie, ale z drugiej strony
  • Odpowiedz
bart40404
bart40404
  • 26
Czemu tak popularna tutaj jest teoria, że jeśli będzie jakiś krach to ceny najbardziej polecą na zadupiach? Przecież pierwszy kto będzie sprzedawał to przelewarowani inwestorzy w dużych miastach, dla których interes przestał być rentowny. Na obrzeżach miast i zadupiach zdecydowanie większy odsetek stanowią ludzie, którzy kupowali pod własne potrzeby mieszkaniowe, a oni przecież będą sprzedawać tylko jeśli nie będą mieć wyboru i nie będzie ich już kompletnie stać na ratę.
#nieruchomosci
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
M.....9
M.....9
  • 20
@bart40404: Bo Ci co tak piszą cierpią na syndrom wyparcia. Logiczne, że głównie będą wyprzedawane mieszkanie nie rentowne, żeby zminimalizować stratę. A takich mieszkań najwięcej jest w dużych miastach w nieciekawych lokalizacjach( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
mickpl
mickpl
  • 23
@bart40404: Tutaj akurat nie, ale wśród absolwentów AChR jak najbardziej XD

A wynika to z przekonań i sentymentu. W głowie się nie mieści, że ceny mogą spać w Dobrych Lokalizacjach (dobra lokalizacja to taka gdzie "ja kupiłem" - przyp. @mickpl)

Tymczasem rzeczywistość rynkowa jest taka, że ceny spadają najmocniej tam gdzie jest najwięcej ofert sprzedaży. A najwięcej ofert sprzedaży jest tam gdzie było najwięcej inwestorów, czyli prędzej w
  • Odpowiedz
bart40404
bart40404
  • 281
Proszę wymienić chociaż jeden powód dlaczego:
1) podatek od wynajmu to 8.5%/12.5%, a podatek Belki (nawet od dywidend czy lokat) to 19%
2) nie płaci się podatku od zysku ze sprzedaży nieruchomości po 5 latach, a jak ktoś sprzeda akcje po 5 latach to trzeba zapłacić podatek Belki

Bo ja nie widzę żadnego innego powodu niż to, że ten kto układał to prawo był mocno załadowany w nieruchomości xD

#nieruchomosci
  • 20
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
rzzz
rzzz
  • 51
@dzbanek123: 3) Nie płaci się podatku jak się sprzeda nierucha (i na tym zarobi) i od razu za tę kasę kupi kolejnego nierucha. W przypadku rynku kapitałowego to już tak nie działa, nie można ominąć Belki kupujac nowe akcje (z wyjątkiem kont emerytalnych).
  • Odpowiedz
bart40404
bart40404
  • 4
Niestety mick już chyba zwariował od tego czekania na spadki. Wcześniej jeszcze jego analizy miały całkiem dużo wartości, jednak za każdym wydarzało się coś niespodziewanego, co ciężko było przewidzieć i psuło całą analizę (światowa pandemia wywołująca masowy dodruk, wojna na Ukrainie, wakacje kredytowe, Glapa, Waldemar Buda i ogólnie mega populistyczny rząd), tak ostatnio jego analizy są całkowicie oderwane od rzeczywistości. Twierdzenia typu spadki cen nieruchomości o 50% albo, że mieszkanie, które chodzi
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
niezdiagnozowany
niezdiagnozowany
  • 2
@bart40404: ja mu ogolnie wspólczuje, bo to jest bohater tragiczny naszych czasów. Szczególnie ta pandemia, to byl taki pierwszy wyraźny trigger do spadków, wszystko tanialo, wszystko szlo na ryj, to banki centralne pouruchamialy potezne dodruki xD.
  • Odpowiedz
bart40404
bart40404
  • 5
Spadkowicze kolejny raz poprawnie rozumują, ale wyciągają złe wnioski. Na całym świecie ceny nieruchomości lecą i tak też zaczyna się dziać i będzie się działo w Polsce. Jednak są to spadki wyrażone w EUR i USD, a nie w PLN. Jak ceny nieruchomości w PLN mogą spadać przy tak szybko rosnących pensjach i zdolnościach kredytowych? Popatrzcie sobie ile zwykłego kredytu mogą sobie wziąć już teraz dwie osoby zarabiające średnią krajową po obniżeniu
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
del855
  • 2
@bart40404:

A to na zachodzie nie ma inflacji? No jest mniejsza, ale dalej jest - no i leci...
No ile tego kredytu moga sobie nabrac? :) czy wzrost pensji o 20% sprawil ze stac ich na kredyt drozszy o 100% (bo taka jest roznica miedzy teraz a 2021) na nieruchomosci o wyzszej cenie niz w 2021?.... pokaz to na liczbach jak Ci to wyszlo, ze ich stac.... Ile trzeba wiecej zarabiac, zeby nadgonic 100% drozszy kredyt (przy stalej cenie nieruchomosci)? Gdyby teraz spowrotem bylo promocja 0% dla wszystkich (po tych wzrostach pensji) to tak.... to by sie dzialo. No ale nie jest.

Osoby zarabaiajce srednia krajowa to gorna 1/3 społeczeństwa, a co
  • Odpowiedz
bart40404
bart40404
  • 281
Ten postulat o dopłatach 600 zł do najmu, to chyba jedna z najgłupszych obietnic ostatnich lat xD jeszcze ten kredyt 2% czy 0% jakoś da się pokrętnie uzasadnić, że to jakaś tam pomoc dla młodych, żeby szybciej mieli mieszkanie i dzieci. Ale te dopłaty do najmu to jest po prostu program rentier 600+, a chyba nikomu nie muszę tłumaczyć, że państwo nie powinno sponsorować rentierow xD do tego ludzie pewnie będą na
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
qusqui21
qusqui21
  • 79
@bart40404: to samo robili w UK po reformach taczer, gdzie zlikwidowali budowe i zarzadzanie mieszkaniami komunalnymi. Rozwarstwienie jak roslo tak rosnie, pkb nie rosnie, znaczy rosnie w wycenach nieruchomosci bo sciagali pracownikow zamiast automatyzowac. Ale standardowo, wszedzie rzadza kapitalisci, wiec i sposoby rozwiazywania problemow opieraja sie glownie na nie szkodzeniu sobie.
Juz nie moge patrzec na to neoliberalne p---------e.
  • Odpowiedz
Verbatino
Verbatino
  • 11
Dzięki pan Glapa za ponad 3% podwyżki pensji w ciągu 24h xD


@bart40404: A jutro pojedziesz na stację paliw i oddasz tę "podwyżkę" wynikającą z kursu walut i to jeszcze z nadwyżką.
Dodając do tego fakt, że ropa brent własnie przebiła psychologiczną barierę 90USD za baryłkę można się spodziewać, że manager z Pcimia niebawem nam zafunduje cenę > 7.00 PLN za litr.
  • Odpowiedz
bart40404
bart40404
  • 19
Było miło Panowie, ale w najbliższym tygodniu kupuję nieruchomość i niestety opuszczam zacne grono spadkowiczów. Znalazłem coś w naprawdę dobrej cenie, a do tego spełnia wszystkie moje wymagania. Chociaż w duszy dalej jestem spadkowiczem i uważam, że długoterminowo ten rynek nie ma dobrej przyszłości, ale przestałem się już łudzić, że coś tu niedługo pospada. Glapa ma wyrąbane na inflację, minimalna co roku po 10% do góry, korek z kredytem znowu odkręcony. Niestety
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bzyku95
bzyku95
  • 8
@bart40404: ja też team spadkowicze ale w przyszłym roku startuje z budową, jedno nie wyklucza drugiego

Natomiast nieważne w jakim teamie jesteś, na nieruchomości do mieszkania się nie spekuluje, bo to zbyt długoterminowa decyzja i czas ma większe znaczenie niż kwota którą potencjalnie mógłbyś zaoszczędzić
  • Odpowiedz
haha123
haha123
  • 9
@bart40404: w tym kraju jedyne co spadnie to wartość pieniądza - w zastraszającym tempie. Doskonała decyzja :D Sam też wsiadłem do pociągu i polecam to każdemu.
  • Odpowiedz

Osiągnięcia