ajron_men
  • 0
Umowa najmu okazjonalnego na czas określony z zapisem o prawie wynajmującego do zmiany czynszu o nie więcej niż 100 zł na koniec roku kalendarzowego. Umowa jest z możliwością jednomiesięcznego okresu wypowiedzenia m.in. "z innych ważnych przyczyn".

Wynajmujący chce zwiększyć czynsz o 400 zł od listopada, informacja podana z wyprzedzeniem dwutygodniowym. Motywowane jest to wzrostem rat kredytu. Kwota jest wyższa niż wynikałoby to z inflacji r/r za dany okres.

Czy wynajmujący ma prawo do podniesienia
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
avatarr
avatarr
  • 2
@ajron_men: Wg mnie nie jest to ważna przesłanka, skoro umowa przewiduje możliwość podniesienia czynszu i wysokość takiej podwyżki. Istotą umów na czas określony jest stabilność- zarówno dla wynajmującego, jak i najemcy.
  • Odpowiedz
3k1m
  • 0
Niezbyt często tutaj zaglądam, bo dużo populizmów na tagu, ale chciałem zapytać, czy już faktycznie zaczely spadać ceny nieruchomości?

Ps. Nie mam kredytu

#nieruchomosci
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
avatarr
avatarr
  • 1
@3k1m: Pewnie tak, ale w kiepskich lokalizacjach i standardzie "nie-premium" albo do kapitalnego remontu, gdzie nawet Ukrainiec nie chce wynająć ;-) Pod pojęciem spadku należy jednak mieć na uwadze, względem jakiego punktu mierzymy. Jeśli od 2018 roku, to nie, ceny "nie spadają", a wręcz przeciwnie.
  • Odpowiedz
Goglez
  • 1
Wolelibyście kupić mieszkanie do remontu i wyremontować je po swojemu, czy kupić wyremontowane przez sprzedającego i nie cackać się z remontem/odświeżeniem? Zakładam że wyceny są dobre i żadna opcja nie opłaca się bardziej niż druga pod kątem finansowym.

#ankieta #mieszkanie #nieruchomosci

Jakie mieszkanie wolicie kupić?

  • Wyremontowane 40.9% (45)
  • Do remontu 59.1% (65)

Oddanych głosów: 110

  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
avatarr
avatarr
  • 1
@Goglez: To jest podchwytliwe pytanie w zakresie kosztów, bo koszt bardzo duży to własny czas, który trzeba poświęcić na remont (nie chodzi tutaj o robienie za ekipę remontową, ale doglądanie, ustalanie, wybieranie)
  • Odpowiedz
avatarr
avatarr
  • 2
@Goglez: Raczej remontować, szczególnie jeśli łazienka wygląda na obecne standardy słabo. Jak kiedyś sprzedawałem swoje mieszkanie, dopóki nie odświeżyłem (ściany i sufity) + zmiana frontów w meblach kuchennych i zrobiłem tzw. home staging, to zainteresowanie było średnie. Ludzie na rynku wtórnym raczej wolą wprowadzić się na gotowe i potem ewentualnie sobie zrobić remont, a jeśli ktoś kupuje inwestycyjnie, to chciałby jak najszybciej wynajmować.
  • Odpowiedz
W.....i
  • 1
Jak sprawdzić czy ktoś ma zdolność kredyową i nie figuruje na liście dłużników BIK? Chce wynająć komuś #mieszkanie, ale najpierw muszę sprawdzić czy ta osoba ma zdolność kredytową, nie jest dłużnikiem i czy w ogóle taką osobę stać na #wynajem.
#nieruchomosci
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
SherlockM
  • 0
Styczeń 2017 --> styczeń 2022 wzrost ceny nieruchomości w moim powiatowym o 73%. Zagadka o ile % musi spaść cena aby wróciła do poziomu 2017? Czy ktoś na prawdę wierzy w takie spadki?
#nieruchomosci
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
avatarr
avatarr
  • 0
Ok, nigdy nie sprawdzałem dystansu, zawsze miałem przekonanie, że to jest jakieś 80 km ;) we Wrocławiu jest tendencja odwrotna (tzn. powiaty wokół Wrocławia zyskały procentowo chyba najwięcej ludności w ostatnim dwudziestoleciu, mimo że sam Wrocław też zyskuje) - ale to może wynika z tego, że jest to ulubiona destynacja Ukraińców.
  • Odpowiedz
Goglez
Goglez
via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
Kiedy się płaci 19% podatku od dochodu po sprzedaży nieruchomości, w ciągu roku przy okazji składania PIT czy po 3 latach gdy mija opcja skorzystania z ulgi?

#nieruchomosci #podatki
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
avatarr
avatarr
  • 1
@Goglez: Jeśli złożysz pit (nie pamiętam numeru formularza) za miniony rok, w którym dokonałeś sprzedaży nieruchomości, gdzie zadeklarujesz całość podstawy opodatkowania, to nie płacisz nic i masz trzy lata (do końca grudnia trzeciego roku) na wydanie pieniędzy na cele mieszkaniowe mające zaspokoić Twoje własne potrzeby mieszkaniowe.
  • Odpowiedz
haha123
  • 18
To już chyba wiem czemu naganiacze nagle umilkli. Już się nie da dłużej czarować rzeczywistości ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Stało się to szybciej niż przypuszczałem - szacowałem to gdzieś na początek 2 kwartału 2023 kiedy już wjadą dane NBP za dzień dzisiejszy (i wjadą też porównania r/r ze
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
MasterOf8
  • 3
#wroclaw #gaj #nieruchomosci
Mieszkanie jest na gaju, zaraz koło wzgórza gajowego. Zaznaczyłem go na mapie. Martwię się trochę pociągami, bardzo je tam słychać?
Teraz też mieszkam niedaleko torów i szum pociągu mi nie przeszkadza (nawet mnie uspokaja xD) Najgorzej jest kiedy gwiżdżą, ale tam w sumie nie ma żadnych przejazdów więc nie powinny ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#pomocy
MasterOf8 - #wrocław #gaj #nieruchomosci Mieszkanie jest na gaju, zaraz koło wzgórza...

źródło: comment_1665036334GO3c7TKrEcl1ght9DzWG3C.jpg

Pobierz
  • 33
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
avatarr
avatarr
  • 0
@donmateok: no, jeden wykopek tak napisał, drugi powtórzył, trzeci przeczytał i taki obecnie jest standard ( ͡° ͜ʖ ͡°) tylko coś aktów notarialnych nie chcą pokazać ;-)
  • Odpowiedz

Osiągnięcia